??我想問下房屋繼承收費嗎？

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• 151****6296

  一般來說宅基地房屋繼承費用是多少錢、房產(chǎn)繼承過戶所需費用是。。。
  房產(chǎn)評估費：按房價0.5%繳納
  印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
  土地增值稅：按房價1%繳納
  （還需要的費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元；公證費：按房價2%

  查看全文↓ 2019-08-24 23:19:16
• 141****2595

  不管房產(chǎn)是因為什么原因要進行過戶，肯定都需要當事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會根據(jù)實際情況對房子的產(chǎn)權(quán)問題進行更名的。
  但是遺產(chǎn)過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。
  根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。
  我國繼承法中當對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。
  如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進行公證以后才能夠辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:19:12
• 135****4864

  目前我國沒有遺產(chǎn)稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是**基本的印花稅及工本費。另外我國雖然取消了繼承房產(chǎn)必須要公證的要求，但許多房產(chǎn)局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權(quán)公證，這也是需要一筆費用的。
  如果達不成協(xié)議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現(xiàn)階段沒有遺產(chǎn)稅，但不排除以后會征收遺產(chǎn)稅，這就需要我們事先作好準備，可以通過事先贈與的方式規(guī)避遺產(chǎn)稅，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當然也可以適當購買一些高杠桿的人壽保險來對對沖風險。
  這樣也可以滿足現(xiàn)金流的要求。因為如果遺產(chǎn)稅開征的話，是需要先交稅之后才能繼承遺產(chǎn)。參照國外的經(jīng)驗，遺產(chǎn)稅的稅率還是比較高的，這就需要我們事先進行規(guī)劃。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:19:06

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下房屋繼承有稅嗎？
  答

  需要交稅。需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用。累進稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3~0.5%3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。

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• 問 ??想問下房產(chǎn)繼承如何辦理？
  答

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。第一步、到公證處開具公證書。需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、要到死者所在單位或者居委會、村委會開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。具備以上兩個的證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。3、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。第二步、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承。第三步、領(lǐng)取房產(chǎn)證，需注意，領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一) 公民的收入;(二) 公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三) 公民的林木、牲畜和家禽;(四) 公民的文物、圖書資料;(五) 法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六) 公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;(七) 公民的其他合法財產(chǎn)。

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• 問 我想問下房屋裝修可以提公積金嗎？
  答

  裝修提取公積金分為三種情況:購新房裝修、購二手房裝修和原自有住房裝修。三種情況均需提供：合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件和復印件;住房裝修工程施工合同或工程預算表(職工自行裝修)原件及復印件;裝修稅控發(fā)票或購買建材發(fā)票(職工自行裝修)原件及復印件。 “購新房裝修時,還需提供《房屋所有權(quán)證》或全額購房發(fā)票以及開發(fā)商交房通知書原件及復印件;其余兩種情況,也還需要《房屋所有權(quán)證》原件及復印件。” 另外,提取出的住房公積金將首先轉(zhuǎn)到單位住房公積金賬號,再由個人領(lǐng)取。具體方法：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。

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• 問 ??我想問下房屋的梁可以鉆孔嗎？
  答

  要看多大的孔，如果超過2厘米以上的孔**好別打而且，梁上鋼筋多，也不好打，**好別打它的主意

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• 問 ??我想問下房屋漏水物業(yè)管嗎？
  答

  　房屋漏水分情況可不同使用，例如《民法通則》，《物權(quán)法》，《建筑工程質(zhì)量管理條例》，《物業(yè)管理條例》?！　〕Ｒ姷臐B漏原因，可以形成以下相關(guān)法律關(guān)系：　　1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的滲漏，形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。　　2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權(quán)法律關(guān)系?！　?、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關(guān)系?！　?、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關(guān)系　　5、共用設(shè)施、設(shè)備導致滲漏且已過保持期，則應(yīng)適用物業(yè)管理糾紛法律關(guān)系?！　〔煌臐B漏原因適用不同法律　　1、對商品住宅質(zhì)量糾紛法律的適用　　《民法通則》第一百一十一條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！薄　　督ㄖこ藤|(zhì)量管理條例》第四十條第二款之規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！薄　∵m用該規(guī)定的前提條件是要確定開發(fā)商建造的房屋確實存在質(zhì)量問題。如果滲漏給受害人財物帶來損害的，開發(fā)商則還要按照《民法通則》承擔侵權(quán)的民事賠償責任。　　如果滲漏是受害人及其相鄰關(guān)系人造成的，即使在五年的質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也不應(yīng)承擔責任?！　∪绻麧B漏既有開發(fā)商建造房屋的質(zhì)量問題，又有滲漏受害人和其相鄰關(guān)系人裝修不當?shù)脑颍瑒t應(yīng)相應(yīng)減輕開發(fā)商的責任并讓有過錯的一方承擔相應(yīng)的責任?！　?、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏時的法律適用　　民法通則》第一百零六條第二款規(guī)定：“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應(yīng)當承擔民事責任”?！　?、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏時的法律適用　　樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，是受害者自已的過錯，而房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，則相鄰各方均無過錯，在這樣的情況下，應(yīng)相鄰關(guān)系立案的目的僅是尋求解決的途徑，至于責任的承擔，則要依據(jù)查明的滲漏原因來確定?！　　睹穹ㄍ▌t》的第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！薄　　?*高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第99條規(guī)定，“相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當予以準許;但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當?shù)谋Ｗo措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應(yīng)當予以支持。”

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