??問一下大伙按揭買房寶寶上學(xué)怎么辦？

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• 132****0814

  可以向銀行申請領(lǐng)取房產(chǎn)證復(fù)印件，銀行給你的復(fù)印件會蓋上銀行的章的，然后再附帶上貸款合同原件，就可以去辦理小孩讀書的事啦。
  如果是廣州這邊的銀行，房產(chǎn)證原件是可以申請出來由業(yè)主自己保管的，其他地區(qū)就不知道了。

  查看全文↓ 2019-08-24 17:24:51
• 135****1820

  廣州市區(qū)除了學(xué)位房可以，現(xiàn)在都是學(xué)區(qū)房，而且要人戶一致，積分入戶入學(xué)。如果你是戶口在這邊要把戶口遷過來就可以，或者積分就讀

  查看全文↓ 2019-08-24 17:24:36
• 136****8696

  銀行不會壓你的房本的,只是在你的房本上蓋抵押章,你的房本應(yīng)該在建委,.從辦完抵押10個工作日會通知道你拿著領(lǐng)證通知單去取.

  查看全文↓ 2019-08-24 17:24:19

相關(guān)問題

• 問 按揭買房寶寶上學(xué)怎么辦
  答

  銀行不會壓你的房本的,只是在你的房本上蓋抵押章,你的房本應(yīng)該在建委,.從辦完抵押10個工作日會通知道你拿著領(lǐng)證通知單去取.

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• 問 ??問一下大伙按揭的房子怎么公證？
  答

  到公證處做一個全權(quán)委托的公證，也可直接更名但那樣必須先將銀行欠款還清。業(yè)主按揭開始180個工作日后可以拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，原件在銀行。房產(chǎn)復(fù)印件有沒有，有就公證委托→贖樓→做第三方資金監(jiān)管→同時提交材料申請按揭→出新證銀行放款→驗樓收房！大概步驟這樣。

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• 問 ??問一下大伙買房沒**怎么貸款？
  答

  零**之高評高貸：小常識：在貸款之前，會有一個銀行認(rèn)可的評估公司針對你所要購買的房屋進(jìn)行價值評估。并根據(jù)這個評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見**款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用**款憑證也能辦理貸款。高評高貸一般用于二手房，且主要是過去銀行審批不嚴(yán)格的時候，隨著國家宏觀調(diào)控的逐漸加強(qiáng)和銀行自身風(fēng)險意識的提高，高評高貸越來越難。高評高貸的具體例子：一套以12萬實(shí)際成交的帶簡單裝修的房子你找評估公司或者中介，1）幫你把房子評估到15萬**4.5萬，貸款10.5萬，這樣你就多貸出來15-12=3萬元這樣你實(shí)際**4.5萬-3萬=1.5萬，**較低！2）評估到17萬：**5.1萬，貸款11.9萬，這樣你就多貸出來17-12=5萬元這樣你實(shí)際**5.1萬-5萬=0.1萬，接近零**！2）評估到18萬：**5.4萬，貸款12.6萬，這樣你多貸出18-12=6萬**5.4-6萬=0.6萬，這樣你還貸出錢來繳納稅費(fèi)或裝修之類。當(dāng)然，1）還貼點(diǎn)邊，2）3）基本都是理想狀態(tài)了，評的越高，**越少！要想操作：一、房子本身好，評估彈性大。買的盡量低于市場價，這樣便于多高評。且盡量房子本身不要有很多稅。二、銀行本身管理比較混亂，或者負(fù)責(zé)操作的中介和銀行關(guān)系特別好。|||零**，要很多抵押吧？現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)形勢下，聽說有把**降低到總房價的20%的，但沒聽說過零**的，倒是在一些借貸的廣告上看過，什么抵押之類的，幫你**買房|||我也想|||如果條件好的話，零**也是可以的，但是要找一家實(shí)力比較好的代辦公司。有其他問題可以和我聊，我可以幫你解答！

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• 問 ??問一下大伙按揭房子月供怎么算？
  答

  給你打個比方 房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬 算**，得先算出貸款額，**30% ， 貸款70% ， 貸款額是根據(jù)地區(qū)指導(dǎo)價來算（建委規(guī)定的**低過戶價），地區(qū)指導(dǎo)價一般比成交價低10% 4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導(dǎo)價） 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度） 44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元 你的**款是 16萬 月供是這么算的 貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供 277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400塊錢那樣 只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買房基本上是隨便貸款的！

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• 問 ??問一下大伙抵押貸款申請怎么寫？
  答

  貸款申請書（范文）　　______銀行______分行：　　______公司是本區(qū)______股份制重點(diǎn)企業(yè)，為解決生產(chǎn)經(jīng)營流動資金的困難，特向貴行申請流動資金貸款______萬元，現(xiàn)將企業(yè)具體情況報告如下：　　一、企業(yè)基本情況:______司始建于______年______月，位于______，占地面積______，主要從事______等經(jīng)營業(yè)務(wù)，注冊資本______萬元，現(xiàn)有固定資產(chǎn)______萬元，從業(yè)人員______人，各類機(jī)械加工設(shè)備______余臺(套)。2013年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值______萬元，收入______萬元，實(shí)現(xiàn)利稅______萬元，凈利潤______萬元。預(yù)計2014年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值______萬元，銷售收入達(dá)到______萬元至______萬元,實(shí)現(xiàn)利稅______萬元至1500萬元?，F(xiàn)已簽訂了銷售合同價款達(dá)______萬元。本企業(yè)產(chǎn)品于______年通過了國際質(zhì)量體系認(rèn)證。近年來，先后承接了工程______多項，受到了廣大客戶的信賴和好評，先后被市、區(qū)政府和工商管理部門授予“重合同、守信用”先進(jìn)企業(yè)?！　《槭蛊髽I(yè)平穩(wěn)跨過將工廠搬進(jìn)礦山這一創(chuàng)新，促使企業(yè)順利發(fā)展壯大，根據(jù)本公司生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)際需要，特向貴行申請，給予我公司流動資金貸款______萬元，以解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中資金短缺的問題?！　∪?、關(guān)于借款期限，根據(jù)本公司今年的市場及礦山生產(chǎn)狀況特申請借款期限為兩年。　　四、借款抵押物：我公司以現(xiàn)有的土地及地上附著物作為貸款抵押，申請此筆貸款?！　∥?、本公司保證以高度的誠信按期償付本金和利息，以實(shí)際行動回報貴行對企業(yè)的關(guān)懷和支持。　　______公司　　2014年___月___日

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