??按揭買房,分期更不上還款怎么辦？

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• 151****5348

  可分兩種情況，一種是不要等還不起房款時(shí)才提出，應(yīng)該提前幾個(gè)月先跟銀行說，委托銀行將其房子拍賣掉；第二種情況是還貸人找著買家了，對(duì)方能將房款一次性付清；對(duì)于不能一次性付清的來說，還貸人也應(yīng)該提前告訴銀行一聲，跟銀行協(xié)商是否可以辦理轉(zhuǎn)按揭，但轉(zhuǎn)按揭是否能成功，這都取決于銀行說了算，這得看對(duì)方（買家）的資質(zhì)等情況。
  無論是哪種情況，切記一定要提前給銀行打招呼。還貸人一定要引起高度重視，如出現(xiàn)信用不良者，嚴(yán)重者將影響終生貸款

  查看全文↓ 2019-08-24 17:12:48
• 137****7014

  等額本金優(yōu)點(diǎn)是總利息比等額本息少，但是每月還款是先多很少，前期還款壓力較大。等額本息利息較多，但是每月還款固定，還款壓力較小，看你自己情況決定

  查看全文↓ 2019-08-24 17:12:14
• 144****9167

  不能償還銀行到期貸款的，一般情況下，銀行先與借款人協(xié)商還款事項(xiàng)，協(xié)商不成的，銀行會(huì)向法院起訴要求借款人償還借款；
  借款人如有除此房產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)的，銀行會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行借款人的其他財(cái)產(chǎn)，如確實(shí)無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，則銀行會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-24 17:12:04
• 144****0237

  房貸分期不還款后果
  1、逾期超過還款日，前期電話催收。24小時(shí)不停的撥打您和您家人的電話號(hào)碼，并且采用多方施壓的手段，直到您還款為止。如果您提供的資料失聯(lián)了，那么您就更麻煩了，一些公司會(huì)采用一些特殊渠道找到您的其它聯(lián)系方式，或者您的公司單位，查詢到您老家街道辦的電話或者村里的電話，不停的撥打電話催收。
  2、法院起訴，打官司，合同上白紙黑字都有簽名，打官司要錢吧？聘請(qǐng)律師要錢吧？訴訟費(fèi)、律師費(fèi)執(zhí)行費(fèi)等都要錢吧，你欠款不還，官司一定贏不了，還有可能會(huì)遭到牢獄之災(zāi)。
  3、高額利息和滯納金，分期付款不還款，顧客將會(huì)產(chǎn)生滯納金，目前各家公司各有不同，一般逾期超過10天就會(huì)產(chǎn)生高額的滯納金，按月計(jì)算復(fù)利，時(shí)間越長(zhǎng)利息越高。
  4、個(gè)人信用污點(diǎn)，一旦你的信用記錄有了污點(diǎn)，基本想再次辦理就會(huì)很難。未來如果你想買房子，有了信用污點(diǎn)房貸的貸款額度要比別人的少，利率要比別人的高，如果逾期嚴(yán)重，想要坐飛機(jī)、高鐵、賓館、手機(jī)都無法透支消費(fèi)，子女無法上重點(diǎn)**，失信寸步難行。
  房貸分期不還款后果？
  逾期還款應(yīng)該如何處理
  1、延長(zhǎng)貸款期限
  購(gòu)房者在貸款時(shí)，大多都會(huì)選擇10年～20年的還款年限，如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會(huì)綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。
  2、轉(zhuǎn)按揭
  房貸轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。
  3、出售房屋
  如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力不能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么小編只能建議賣房。貸款人可以收取買方的**款用來還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購(gòu)房者，并由購(gòu)房者自行向銀行申請(qǐng)房貸。

  查看全文↓ 2019-08-24 17:11:56

相關(guān)問題

• 問 ??按揭買房**多少怎么辦理分期的？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首套購(gòu)房利率還能下浮25%現(xiàn)在在北京買房您得有一年以上的社?；蛘咄甓愖C明，申請(qǐng)借款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；3.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；6.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明。

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• 問 ??要是我按揭買房還不上怎么辦？
  答

  如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。

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• 問 買房怎么辦分期呢？
  答

  首先：確認(rèn)您是購(gòu)買的是一手房還是二手房。然后您需要確認(rèn)自己是第幾套房子。 其次：解釋下分期付款。一般意義上分期付款是指跟銀行貸款，由銀行在符合條件后代您先把房 款支付給業(yè)主，然后您再分期還給銀行，這種分期要看您的條件及銀行政策了，增加費(fèi)用：銀行利息。當(dāng)然即使不貸款買房，也不是全部款項(xiàng)一次性全部支付給業(yè)主，也會(huì)先付定金或**，然后滿足某些條件后（比如過戶后當(dāng)天），將剩余款項(xiàng)交給業(yè)主。這種分期的時(shí)間就需要您跟業(yè)主去協(xié)商時(shí)間了，費(fèi)用增加看你跟業(yè)主溝通的情況了。 一手房流程： 1、簽訂認(rèn)購(gòu)書（交定金）---- 2、約定的時(shí)限簽訂買賣合同（交**）---- 3、辦理貸款（看開發(fā)商要求，一般有以下兩種1、簽訂買賣合同辦理貸款，貸款批貸放款后，您就需要開始繳納月供，2、房屋結(jié)構(gòu)封頂或交房時(shí)辦理貸款，然后放款，您開始月供。這兩種方式月供開始時(shí)間上不一樣，主要是取決于您跟開發(fā)商的約定，現(xiàn)在的市場(chǎng)跟開發(fā)商談條件比較難）-----這里您要是一套房屋，貸款可貸70萬，利率應(yīng)該能下浮15%，住宅產(chǎn)權(quán)70年的，您**多可以貸款30年，這樣等額本息月供大約在4000元左右。如果是二套那就能貸50萬，月供2800左右。這個(gè)您在買房時(shí)咨詢售樓人員，他們一般都會(huì)幫您算好的。（注意三套的話就貸不了了，也就是銀行可能批不了貸款） 4、交房（繳納契稅公維等）--- 5、開發(fā)商代辦房本---銀行辦理房本抵押---- 6、您取得房本。 二手房流程 1、您與業(yè)主簽訂買賣合同，交定金（自行約定）或**（房?jī)r(jià)-評(píng)估價(jià)*70%）【這里建議購(gòu)買二手房的朋友，**好根據(jù)房屋情況留相應(yīng)尾款1-5萬元，在交房時(shí)交付，以免房屋狀況在交易期間有損壞，或物業(yè)、水電等費(fèi)用未結(jié)清，造成的麻煩】 2、業(yè)主方如有貸款，約定他清還貸款時(shí)限 3、您辦理貸款手續(xù)，二手房貸款因?yàn)槌山粌r(jià)格為買賣雙方約定，銀行為降低風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)指定評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，您一套可貸款：評(píng)估價(jià)*70%，二套：評(píng)估價(jià)的50%。所以二手房一般只算您能貸款多少，剩余部分就都是您的**了。月供參照一手房。 4、貸款審批通過后，您和業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 5、銀行辦理你的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，放款給業(yè)主。 6、交房，您驗(yàn)收房屋后將尾款交付給業(yè)主，從銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證。 **后補(bǔ)充兩點(diǎn)： 1、銀行貸款**少是一年（一年后連本帶息一起償還），至于具體選擇多少年，根據(jù)您的資金情況確定，五年以上的貸款利率都是一樣的。一般建議您可以選擇多點(diǎn)年限（這樣月供壓力?。?，跟銀行確認(rèn)下提前還款的事宜，目前一般銀行貸款滿一年后，您可以全部或部分提前還款（這樣資金較為靈活，有錢就還，同時(shí)也可以減少您利息的支付，沒錢也不會(huì)有太大壓力。 2、您提到的信用卡，要看業(yè)主能不能刷卡收房款了。一般是自己找地方付費(fèi)刷出現(xiàn)金給業(yè)主。但信用卡利息除了免息期外，利息是要比貸款高的，你可以比較下。這種方式一般是用于應(yīng)急的。 不知道這樣解釋是否明白。祝您買房順利！

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• 問 按揭房子怎樣還款好?買房按揭不通過怎么辦
  答

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個(gè)月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款?！坝绣X花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額！**高可借額度20萬。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭房貸還不上怎么辦
  答

  招行貸款逾期的影響:貸款逾期會(huì)記錄征信系統(tǒng)，再申請(qǐng)貸款、信用卡均需審核信用情況，建議保持良好記錄；具體審核后是否會(huì)有影響，請(qǐng)與辦理后續(xù)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

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