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??公司交房產(chǎn)稅需要帶什么資料呢?誰能說說呢?

142****6955 | 2019-08-24 15:44:00

已有3個(gè)回答

  • 132****5788

    按照房產(chǎn)余值的1.2%申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。單位出租房屋,可以按照租金收入的12%申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?,F(xiàn)行的

    查看全文↓ 2019-08-24 15:44:19
  • 156****0776

    租房交納房產(chǎn)稅都要租賃協(xié)議,填申報(bào)表。
      從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
      房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
      房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
     ?。?)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
      應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
     ?。?)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
      應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

    查看全文↓ 2019-08-24 15:44:14
  • 158****0976

    其一:房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅稅種。是1986年10月1日開征,房產(chǎn)稅法定繳納義務(wù)人是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人。

    其二:去年年底和今年年初國(guó)家稅務(wù)總局為加大了對(duì)房產(chǎn)稅的征管力度,對(duì)房產(chǎn)稅征管加大了力度,并提出相關(guān)要求,一般縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)安排在4-6月份期間。

    其三:稅務(wù)機(jī)關(guān)沒有對(duì)你公司進(jìn)行09年度房產(chǎn)稅征收補(bǔ)繳,乃是稅務(wù)機(jī)關(guān)減少漏征瀆職風(fēng)險(xiǎn)。

    其四:根據(jù)相關(guān)稅收規(guī)范性法律文件的規(guī)定:

    房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1?2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%.

    具體繳納,直接與通知你的稅源管理員聯(lián)系,不用到征收大廳,若你公司注冊(cè)屬于個(gè)體,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)個(gè)體稅收管理分局(具體情況可向當(dāng)?shù)乜h級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)征管科、辦公室詢問)。

    **后,主動(dòng)繳了吧,多約幾位相同情況的納稅人與稅務(wù)機(jī)關(guān)共同溝通一下,期望適當(dāng)減少些,如果房產(chǎn)是自用房,相對(duì)核定上可以下浮調(diào)整一點(diǎn)。

    查看全文↓ 2019-08-24 15:44:10

相關(guān)問題

  • 根據(jù)法律規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。也就是說,房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后,相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付的**基本條件。另外,《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》還做了具體規(guī)定,其規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五個(gè)條件,(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,方可交付使用。在驗(yàn)收時(shí),上述條件是否達(dá)標(biāo),一般通過開發(fā)商出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等來檢驗(yàn)。當(dāng)然在驗(yàn)收時(shí),購房者還應(yīng)當(dāng)檢測(cè)服務(wù)面積房屋質(zhì)量,實(shí)測(cè)面積誤差超出3%,可以中止收房并要求賠償。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用?!督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,方可交付使用。

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  • (1)按照開發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù) 若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續(xù)。若開發(fā)商的通知書中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,買房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理交接手續(xù)。買房人如果拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù),則必須承擔(dān)逾期交接的違約金。此外,房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付日期起將轉(zhuǎn)由買房人承擔(dān)。(2)辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定,商品房交付時(shí)通常要符合下列條件:已取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料;已取得用于房屋權(quán)屬登記的房屋測(cè)繪成果;商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅;商品房為住宅的,開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書(“兩書”)。買房人在進(jìn)行商品房交接時(shí),可以要求開發(fā)商出示合同中約定的證明文件。如果開發(fā)商拒不出示或者出示的證明文件不齊全,買房人則有權(quán)拒絕接受該商品房,并可要求開發(fā)商按照約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。

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  • 交房產(chǎn)稅需要帶:人需要帶上申報(bào)表。房子是自己的,業(yè)主只要帶上身份證、房產(chǎn)證,直接到稅務(wù)局辦理。是租的,在租房合同上沒有特別注明話,跟租戶無關(guān),房產(chǎn)稅的交納事宜應(yīng)有房東本身里完成。如果租房合同上關(guān)于房產(chǎn)稅的特別說明,租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。

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  • 取得房產(chǎn)證是買家**關(guān)注的事情。在簽訂合同時(shí),建議買家勿接受發(fā)展商“若不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證,不退房,只支付××違約金”的類似約定。購房者**好在合同中約定:如因開發(fā)商的原因造成購房者不能在雙方約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,購房者有權(quán)提出退房,開發(fā)商應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)退還房款,并賠償經(jīng)濟(jì)損失

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  • 房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢?! 〈送膺€可以在網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);  一般網(wǎng)上查到的是備案號(hào),備案號(hào)是唯一的,也是**有保障的,有了備案號(hào)就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒有你本人的簽字同意,任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證。注:備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁右上角,每頁都有,在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號(hào)查到。

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