合同有效,但是合同中交付時(shí)間明顯與實(shí)際不符,說(shuō)明該條款已經(jīng)當(dāng)事人雙方修改。修改時(shí)間以雙方另行約定為準(zhǔn),如果沒(méi)有另行約定,可以結(jié)合實(shí)際情況確定。如果明顯超過(guò)約定的時(shí)間或者實(shí)際確定的時(shí)間,可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
全部3個(gè)回答>??華地紫園什么時(shí)候交房好呢?應(yīng)該怎么做呢?
136****6010 | 2019-08-24 10:35:55
已有3個(gè)回答
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151****5469
華地置業(yè)繼華地?學(xué)府名都之后又一經(jīng)典力作。天賦紫園,御品名門。這片人杰地靈的142畝御封寶地,坐落于科學(xué)大道與海棠路、銀杏路交口,西鄰大蜀山森林公園、東臨政務(wù)區(qū)天鵝湖,周邊簇?fù)砗戏适姓?、合肥大劇院、高新區(qū)眾多國(guó)際500強(qiáng)高科技企業(yè)及數(shù)十萬(wàn)高端智識(shí)人群,10分鐘自由切換城中繁華與靜謐,一座30萬(wàn)平米貴胄天賦、秘境天成的高尚國(guó)際人文社區(qū)。
查看全文↓ 2019-08-24 10:36:18
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158****7450
你居住地屬于哪個(gè)片區(qū)派出所管轄,就在該派出所辦理居住證。
查看全文↓ 2019-08-24 10:36:09
《居住證暫行條例》 第九條 申領(lǐng)居住證,應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。
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154****8167
重慶市合川區(qū)華地領(lǐng)域建筑年代為2005-01-01,早已經(jīng)接房入住了。
查看全文↓ 2019-08-24 10:36:05
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過(guò)戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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這個(gè)時(shí)間你要具體咨詢開(kāi)發(fā)商才行具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。
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深州鎮(zhèn)沒(méi)有狼村,只有郎村!你要找狼村得去問(wèn)灰太狼去
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