??普洱洱園什么時(shí)候交房才可以呢？流程是怎么樣的呢？

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• 151****7685

  購(gòu)買存量房要根據(jù)雙方的合同約定，如果購(gòu)買的是增量房（就是從開發(fā)商那里購(gòu)買的）各地房地產(chǎn)主管部門都有規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，有的地方房地產(chǎn)主管部門甚至在他們制定的示范合同有明確說(shuō)明，如果沒有在合同中明確說(shuō)明的話，可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門咨詢一下 （一般90天左右）
  

  查看全文↓ 2019-08-24 09:39:43
• 151****1571

  看你那小區(qū)的大小及開發(fā)商的實(shí)力吧，你說(shuō)的開盤到交房是正常吧，我這邊一個(gè)樓盤這個(gè)月開盤的，也要到明年底交房。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 09:39:39
• 134****2889

  這個(gè)是宣傳的問(wèn)題吧，基本上交房時(shí)間等同于入住時(shí)間的，你去看看有的裝修應(yīng)該是施工方的裝修，期待你早日入住
  

  查看全文↓ 2019-08-24 09:39:35
• 148****4689

  開發(fā)商現(xiàn)在一般是自己組織“驗(yàn)房技術(shù)小組”來(lái)對(duì)自己的將要出售的房屋進(jìn)行自驗(yàn)，或者也會(huì)委托一些專業(yè)室內(nèi)裝飾質(zhì)量的檢測(cè)公司，對(duì)其房屋進(jìn)行套內(nèi)的驗(yàn)房工作，一般都是在交房前一段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行“集中驗(yàn)房”的（就是對(duì)所有將要交付的房屋集中進(jìn)行驗(yàn)收檢測(cè)）。
  一般的流程為：委托驗(yàn)房——檢驗(yàn)人員進(jìn)場(chǎng)——集中驗(yàn)房——施工方整改——對(duì)整改后的房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)——出報(bào)告——交房
  這個(gè)過(guò)程一般要一至三個(gè)月（這個(gè)具體要看將要交付的這一期房屋有多少套，一般套數(shù)多的較長(zhǎng)，而套數(shù)少的，驗(yàn)房及整改的周期就會(huì)短一些）。

  查看全文↓ 2019-08-24 09:39:31
• 156****0958

  從你繳納完畢房款，繳納契稅，辦理完畢你的房產(chǎn)證，就算做你買房，同樣，你辦理完畢貸款買房，銀行放款給你，也算你買下住房，
  因?yàn)檎J(rèn)定你是否有房，是認(rèn)房認(rèn)貸，認(rèn)房是看你是否繳納契稅，或是辦理完畢房產(chǎn)證，認(rèn)貸，是看你是否有貸款買房子記錄。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 09:39:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??星辰園什么時(shí)候交房才可以？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??官扎營(yíng)什么時(shí)候交房才可以呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1. 只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2. 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3. 由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??濱州西城華府什么時(shí)候交房才可以呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。買房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

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• 問(wèn) ??漢港凱旋什么時(shí)候交房才可以呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??雍華園什么時(shí)候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  即使是交房好的也都叫人家都買走了~盛華園6月份交房，再就是濰柴那里的小區(qū)是5月底交房~別的就不清楚了

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