??公積金可以貸款不?不買房怎么拿公積金貸款？

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• 158****8918

  沒用公積金貸款買房，以后有了住房公積金，是可以提取住房公積金來償還貸款的。
  
  以廣州為例，根據(jù)廣州住房公積金中心下發(fā)的《廣州市住房公積金提取管理辦法》第十條 非按揭購買自住住房的，在實(shí)際支付購房款兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年可以提取一次，提取總額不超過實(shí)際支付的購房款。
  
  第十一條 按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發(fā)放后提出申請(qǐng)，提取總額不超過實(shí)際支付的購房本息。
  
  （一）使用本市住房公積金貸款的，提取人均應(yīng)當(dāng)辦理按月還貸，直至貸款結(jié)清。
  
  在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額，提取時(shí)需先留存所購住房6個(gè)月的月還款額，提取金額不超過提取人申請(qǐng)貸款時(shí)的賬戶余額且不超過實(shí)際支付的首期房款。同時(shí)，住房公積金賬戶余額也可以用于提前償還住房公積金貸款。貸款結(jié)清后，每年可以提取一次，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。
  
  （二）提取人使用本市住房公積金貸款以外的貸款方式購買自住住房的，可以選擇以下任一方式提取，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額：
  
  1、每半年可以提取一次。
  
  2、在還款期內(nèi)，可以參照本條第（一）款規(guī)定按月提取償還貸款。

  查看全文↓ 2019-08-23 10:56:22
• 148****9472

  公積金管理辦法規(guī)定,申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人需同時(shí)具備下列條件:
  1、具有完全民事行為能力的自然人。
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時(shí)還本付息的能力。
  3、借款人及所在單位已與管理核心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系,累計(jì)繳存住房公積金一年以上,申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6 個(gè)月以上。
  4、購買自住住房,且所購住房是在本市行政區(qū)域內(nèi)可上市交易的居住房。辦公用房、網(wǎng)點(diǎn)房、單體車庫、商住兩用房不予貸款。
  5、已足額交付所購住房**款。
  6、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下進(jìn)行抵押,或以國債、銀行定期存單等管理核心認(rèn)可的有價(jià)證券、住房公積金作為質(zhì)押,或由管理核心認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供全額擔(dān)保。
  同時(shí)規(guī)定,凡符合個(gè)人住房公積金貸款條件的借款人應(yīng)向管理核心直接提出申請(qǐng)并提供以下材料:
  1、借款人及配偶的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。
  2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-08-23 10:56:16
• 157****9587

  可以通過申請(qǐng)組合貸款進(jìn)行公積金貸款。
  
  組合貸款的申請(qǐng)流程：
  
  個(gè)人住房組合貸款是指是指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。
  
  1、申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證明材料；
  
  2、由商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng)；
  
  3、公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時(shí)通知商業(yè)銀行；
  
  4、商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等；
  
  5、簽訂個(gè)人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時(shí)間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。

  查看全文↓ 2019-08-23 10:56:00

相關(guān)問題

• 問 公積金可以貸款不?不買房如何拿公積金貸款？
  答

  可以的，公積金貸款出了購買房子外，可以用于建造、翻建、大修自住住房，具體規(guī)定如下：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。 第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

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• 問 ??不買房可以公積金貸款嗎?不買房如何拿公積金貸款?
  答

  住房公積金不只是用來貸款買房，還可以用于翻建，修建自住用房，部分地區(qū)可以用來租房，如果自身生活困難的。

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• 問 ??不買房可以用公積金貸款嗎?不買房如何拿公積金貸款?
  答

  不買房也是可以提取公積金的，但需要滿足國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的相關(guān)規(guī)定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規(guī)定繳存的長期住房儲(chǔ)金，那么只要符合規(guī)定條件，才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，可申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件是：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、達(dá)到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還個(gè)人購買自住住房貸款本息的；6、支付房租超出家庭月工資收入15％以上部分的；7、正在享受城鎮(zhèn)居民生活保障待遇的；8、本人、配偶及其直系親屬因患重?。阅I衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎）和因做心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)造成家庭生活嚴(yán)重困難的；9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10、連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭生活嚴(yán)重困難的；11、職工在職期間去世，由繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取；12、職工為農(nóng)業(yè)戶籍或非本地區(qū)戶籍并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

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• 問 ??公積金不買房可以貸款嗎？
  答

  不買房可以用公積金貸款嗎？1、購買商品房：無論是購買本地住房，還是外地住房，或是城中村改造房，拆遷安置房，都可以憑借房管部門備案過的買賣合同+購房收據(jù)/發(fā)票，或房產(chǎn)證+契稅完稅憑證申請(qǐng)公積金提取，提取金額不能超過**款金額。提醒：如果買第二套房也想使用公積金的話，必須還清首套房的貸款。2、償還購房貸款本息：償還公積金貸款本息，只需提供本人及配偶有效身份證、關(guān)系證明就可提?。粌斶€商業(yè)貸款本息，首次提取需提供身份證、結(jié)婚證、購房合同或房屋所有權(quán)證、借款合同，以及還款明細(xì)。3、租房用于自?。喝绻阍谧夥?，憑著本人及配偶有效身份證、家庭無房證明就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，每季度提取一次，提取金額不超過1500元，每年不超過6000元。4、支付物業(yè)費(fèi)：帶著身份證就可以申請(qǐng)?zhí)崛±玻磕晏崛∫淮?，支取金額不超過1000元。5、建造，翻建，大修自住住房。

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• 問 公積金不買房可以貸款嗎
  答

  公積金不買房可以貸款，可以用公積金貸款自己建房或建房。建設(shè)自住住房公積金貸款流程，提交市國土資源局頒發(fā)的國有土地使用，市政府頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局，市房管局出具的房產(chǎn)證連同本人身份證，住房公積金卡到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理。公積金其他用途①建造翻新和大修房屋，在農(nóng)村集體土地上新建，改建，大修自有房屋，職工及其配偶可在建房當(dāng)月前申請(qǐng)?zhí)崛」e金。 ②出租，無住房的員工，只要連續(xù)繳納公積金3個(gè)月，可以將住房公積金提取支付租金。 ③父母給孩子買房，自己買房不使用房貸的，可以提取父母的公積金。如果使用商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款購買自己的房子，可以在支付首付后提取父母的公積金。