.png)
到房管局辦理過戶手續(xù)就可以，如委托書可以到公證處進行公證
全部4個回答>??有誰知道房產過戶委托書怎么寫？
158****7205 | 2019-08-23 01:44:37
已有3個回答
-
145****4759
委托人：姓名_________性別____年齡______
查看全文↓ 2019-08-23 01:45:19
住址___________________________
身份證編號_____________________
受托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理房產過戶的相關手續(xù)，茲委托受托人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項，對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，并承擔相應的法律責任。
本授權委托書自委托人簽字之日生效。
委 托 人： (印章)
年 月 日
此委托書，需要公證，把公證的委托書和身份證復印件，交給指定代理人就可。
房產過戶委托需要注意的事情：
1、 委托時間不宜過長
辦理房產買賣委托時，你應該注意委托時間不宜過長，尤其是當你委托的人是中介的時候。如果你委托他人幫你辦理貸款事宜，并且委托時間很長，那么受托人就有可能會利用這筆貸款和這段時間來賺取個人利益，你的權益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托時間，如果在委托時間內沒有辦理完手續(xù)，可以再次辦理委托。
2、 委托權利不宜過大
委托權利不宜過大的意思就是不要給受托人賦予過多的權利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，**好還是自己親自辦理，以免受托人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。你應該在在清楚交易流程的基礎上，給予受托人一些必要的授權，而不是將所有的權利都賦予給受托人，否則就可能會被受托人濫用。
房產過戶需要的手續(xù)和資料：
(1)《房屋所有權證》;
(2)《國有土地使用權證》(審原件，收復印件);
(3)交易評估報告;
(4)武漢市存量房合同;
(5)武漢市房屋交易登記申請表;
(6)土地納稅登記簿;
(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財產分割協(xié)議及至今仍單身的證明;
(8)買方資料：身份證(審原件，收復印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;
(9)《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦打印的，需復印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》后，可免測丈費。
領取房產證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領取(收件擔保方保管)。 -
144****4533
委托人：（甲方）
查看全文↓ 2019-08-23 01:45:13
地址：
身份證號：
受托人：（乙方）
資質證號：
聯系電話：
甲乙雙方經平等協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋過戶代辦服務事宜達成協(xié)議如下：
第一條 甲方提供真實、合法、有效的證照及房屋過戶所需的相關材料，乙方為甲方提供房屋過戶代辦服務，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。
第二條 房屋的基本情況
（一）房屋座落位臵：
（二）房屋結構： 室 廳 衛(wèi) 廚。
（三）房屋建筑結構：
（四）房屋建筑面積： 平方米。
（五）房屋用途：
（六）房屋所有權證號：
（七）土地使用權證號： 第三條 服務期限 自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產權轉移至甲方或甲方指定人員名下時止。
第四條 服務費用及支付期限 甲方應在本合同簽訂時向乙方支付服務費用 元，大寫人民幣 元整。
第五條 甲方應保證依法全面提供房產過戶所需證照、材料，因相關證照、材料失實或違法產生的責任及損失由甲方承擔。
第六條 服務過程中依法所需交納的各種稅費及其他費用由甲方承擔,乙方有義務協(xié)助甲方交納相關費用。
第七條 因房屋產權轉移產生的責任及糾紛均由甲方承擔。
第八條 因該房屋不符合法律、法規(guī)、規(guī)章及相關政策規(guī)定的產權轉移條件或因甲方原因，導致該房屋產權轉移無法完成時，乙方有權解除此協(xié)議，已支付的服務費用不予退還，產生的責任及損失均由甲方承擔。
第九條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向襄樊市高新區(qū)人民法院起訴。
第十條 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
-
147****2146
甲方（委托人）：
查看全文↓ 2019-08-23 01:45:06
委托代理人：
乙方（受托人）：
依據國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。
第一條委托事項
1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____區(qū)房產，建筑面積________平方米（以房屋產權證登記面積為準），權屬性質 ，產權證號，產權人，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以及。
2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。
3、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。
第二條委托代理期限
乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
第三條房產價格及付款方式
1、該房產委托出售價格為人民幣（大寫） 元（￥ ）此價格為稅前款。
2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。
3、付款方式：現金支付/銀行轉賬。
第四條 購房定金、購房款及付款方式
1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）元（￥ ），該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。
2、乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大寫） 元（￥ ）；如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。
傭金支付辦法
甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫） 元（￥ ），于該房屋權屬變更之前一次性付清。
甲方義務
1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉讓的條件。
2、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。
3、委托代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。
4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù)。
5、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權屬變更前 日內遷出該房所有注冊戶口。
第七條乙方義務
1、簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。
2、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。
3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經濟情況等個人信息有保密義務。
5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
第八條其他約定事項
1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產權人）的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。
2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。
4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元（￥10000元）作為結清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的三日內，乙方一次性返還甲方。
5、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
第九條定金的處置辦法及違約責任
1、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。
2、如因乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。
3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數返還乙方。
4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
第十條 合同爭議解決方式
本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同經雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
第十二條 補充條款:
（特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）
本合同于年 月 日在 簽訂。
收件清單
名稱 √或× 名稱 √或× 名 稱 √或×
房產證 人名章 戶口本（復印件）
購房合同 燃氣卡 婚姻證明（復印件）
購房發(fā)票 房屋鑰匙 共有人意見書
委托書 電 卡 上市確認通知書
身份證
（注：已收的劃“√”未收的劃“×” ）
交件人： 收件人：
收件日期______年____月____日
公 司
住所地:
電話：
網址:
郵編:
業(yè)務咨詢電話:
監(jiān)督投訴電話：
相關問題
-
答
-
答
售房委托合同甲方（委托人）：委托代理人：乙方（受托人）：依據國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。第一條委托事項1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____區(qū)房產，建筑面積________平方米（以房屋產權證登記面積為準），權屬性質 ，產權證號，產權人，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以及。2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。3、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。第三條房產價格及付款方式1、該房產委托出售價格為人民幣（大寫） 元（￥ ）此價格為稅前款。2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。3、付款方式：現金支付/銀行轉賬。第四條 購房定金、購房款及付款方式1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）元（￥ ），該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。2、乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大寫） 元（￥ ）；如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。傭金支付辦法甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫） 元（￥ ），于該房屋權屬變更之前一次性付清。甲方義務1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉讓的條件。2、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。3、委托代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù)。5、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權屬變更前 日內遷出該房所有注冊戶口。第七條乙方義務1、簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。2、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經濟情況等個人信息有保密義務。5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第八條其他約定事項1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產權人）的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元（￥10000元）作為結清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的三日內，乙方一次性返還甲方。5、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第九條定金的處置辦法及違約責任1、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。2、如因乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數返還乙方。4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。第十條 合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十一條 本合同經雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。第十二條 補充條款:（特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）本合同于年 月 日在 簽訂。收件清單名稱 √或× 名稱 √或× 名 稱 √或× 房產證 人名章 戶口本（復印件） 購房合同 燃氣卡 婚姻證明（復印件） 購房發(fā)票 房屋鑰匙 共有人意見書 委托書 電 卡 上市確認通知書 身份證（注：已收的劃“√”未收的劃“×” ）交件人： 收件人：收件日期______年____月____日公 司住所地:
全部3個回答> -
答
房屋過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證?！ ∪绻恐饔惺聼o法前往辦理過戶，可以到所在地公證處辦理授權委托書公證手續(xù)，指定一位代理人，代替自己行使權力代理簽字。需要把公證書和房主身份證復印件交予指定代理人，由代理人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續(xù)。 授權委托書在公證處都有樣板，可以照著填寫。具體的是：個人授權委托書委托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________受托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續(xù),茲委托受托人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任.本授權委托書自委托人簽字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日
全部3個回答> -
答
委托人：姓名：身份證號： 代理人：姓名：身份證號： 因本人購買房地產有限公司所開發(fā)的項目幢號房向銀行股份有限公司(下稱貸款銀行)借款，需由本人向貸款銀行提供抵押擔保，承擔連帶還款責任。本人特委托上列代理人全權代理我本人與貸款銀行辦-理該貸款抵押擔保所涉的法律事務。代理人的代理權限為： 1、與貸款銀行洽商、確定貸款抵押擔保等事務; 2、與貸款銀行或借款人簽訂抵押合同、協(xié)議或向貸款銀行出具保證書以及簽訂與貸款抵押擔保有關的其他法律文件; 3、與貸款銀行和借款人協(xié)商確定貸款和擔保的延期、展期以及貸款合同(協(xié)議)或抵押合同(協(xié)議)的變更、補充等事宜?！ ?、本人授權：貴行在發(fā)生與本人有關的下列情形時，可以通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢本人的個人信用報告： (1)審核本人的個人貸款申請; (2)審核本人的個人擔保申請; (3)對本人名下存在的個人貸款或個人擔保進行貸后管理; (4)受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，查詢本人作為法定代表人或出資人信用狀況的，
全部3個回答> -
答
委托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________受托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理房產過戶的相關手續(xù)，茲委托受托人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項，對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，并承擔相應的法律責任。本授權委托書自委托人簽字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日此委托書，需要公證，把公證的委托書和身份證復印件，交給指定代理人就可。房產過戶委托需要注意的事情：1、 委托時間不宜過長辦理房產買賣委托時，你應該注意委托時間不宜過長，尤其是當你委托的人是中介的時候。如果你委托他人幫你辦理貸款事宜，并且委托時間很長，那么受托人就有可能會利用這筆貸款和這段時間來賺取個人利益，你的權益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托時間，如果在委托時間內沒有辦理完手續(xù)，可以再次辦理委托。2、 委托權利不宜過大委托權利不宜過大的意思就是不要給受托人賦予過多的權利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，**好還是自己親自辦理，以免受托人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。你應該在在清楚交易流程的基礎上，給予受托人一些必要的授權，而不是將所有的權利都賦予給受托人，否則就可能會被受托人濫用。房產過戶需要的手續(xù)和資料：(1)《房屋所有權證》;(2)《國有土地使用權證》(審原件，收復印件);(3)交易評估報告;(4)武漢市存量房合同;(5)武漢市房屋交易登記申請表;(6)土地納稅登記簿;(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財產分割協(xié)議及至今仍單身的證明;(8)買方資料：身份證(審原件，收復印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;(9)《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦打印的，需復印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》后，可免測丈費。領取房產證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領取(收件擔保方保管)。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
