??哪位朋友比較清楚男女朋友買房怎么貸款？

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• 147****7054

  首先，婚前買房，男方肯定是不用說(shuō)的，肯定是要付出很多的，但是介于現(xiàn)在房?jī)r(jià)處于“高位狀態(tài)”，就可能出現(xiàn)女方家庭也會(huì)拿出**的小部分，用于一起買房，但是由于，兩人還未“成婚”，如果由單獨(dú)一方（指男方或者女方，以下都簡(jiǎn)稱為一方）主導(dǎo)這個(gè)買房，那么萬(wàn)一以后出現(xiàn)狀況，導(dǎo)致兩人分手，沒(méi)有“結(jié)成婚”，或者就算結(jié)婚了，之后出現(xiàn)“離婚”，那么按照法律來(lái)判斷，可能會(huì)把這個(gè)房產(chǎn)判定為單獨(dú)一方的“婚前財(cái)產(chǎn)”，導(dǎo)致另外一方的“權(quán)益”會(huì)受到損害，那么怎么來(lái)避免這種可能出現(xiàn)的“扯皮現(xiàn)象”呢？
  其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要在買房時(shí)，一方自己也作為“共同貸款人”，一起去辦理貸款事宜，到后面辦理房產(chǎn)證時(shí)（或不動(dòng)產(chǎn)證），寫(xiě)上兩人的名字就完美解決了。
  但是要特別注意！一定要作為“共同貸款人”去一起辦理貸款手續(xù)哦！否則，到時(shí)候辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，如果一方并不是“共同貸款人”的話，可是沒(méi)有權(quán)利在房產(chǎn)證上寫(xiě)上“自己的名字”的哦?。ㄓ捎谟匈J款的存在，如果在之前未能作為“共同貸款人”，把自己的名字寫(xiě)上，那么后面再想加名字的話，就必須要等到貸款完全還清，解抵押后，才可以加名字的哦?。?br/>所以呢，如果出現(xiàn)了在婚前男女雙方“合伙”買房的情況下，又想很好的保障"雙方的利益"，那么一定要按我上面說(shuō)的去操作，可以很好的避免的“扯皮”！話說(shuō)回來(lái)了，其實(shí)，誰(shuí)也不想后面出現(xiàn)這樣的“扯皮”，大家都是希望能走入婚姻的殿堂，一同生活，然后攜手白頭到老，也希望人人都能做到如此！
  個(gè)人的一點(diǎn)小建議，還是**好在婚后買房吧！如果房子確實(shí)漲的很快，那么可以先去打“結(jié)婚證”啊！打結(jié)婚證現(xiàn)在很簡(jiǎn)單的，很快就可以辦好！當(dāng)然，如果有些家庭仍然非要秉著“不買房子不給結(jié)婚”的態(tài)度，那么，我也沒(méi)啥好說(shuō)的了，可能每個(gè)人的想法不一樣吧；

  查看全文↓ 2019-08-22 23:33:29
• 148****2469

  在天津貸款買房，一個(gè)人工資流水達(dá)不到，男女朋友可以共同借款嗎？有什么具體要求？
  申請(qǐng)貸款購(gòu)房需要雙方的收入證明至少覆蓋月還款額的2倍才可以，而且是不可以兩人同時(shí)申請(qǐng)的。只能是一人申請(qǐng)貸款，為主貸人；另一人為共同還款人參與還款，但是并不需要與主貸人是配偶或者直系親屬關(guān)系。
  房本上不是必須有共同還款人的名字，但作為共同還款人如果您提取了公積金的話，那么再次購(gòu)房將默認(rèn)為二套房，貸款上限為40萬(wàn)。如果在此之前您有過(guò)公積金貸款或者提取的行為，那么再次購(gòu)房您是不可以使用公積金進(jìn)行貸款的。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:33:17
• 135****0390

  婚姻法司法解釋：
  二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
  第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
  當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！?　

  查看全文↓ 2019-08-22 23:33:07
• 143****3287

  現(xiàn)在即使是兩個(gè)不認(rèn)識(shí)的人都可以合資買房，而且正在普遍流行。只要在產(chǎn)權(quán)證上面寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，以及兩個(gè)人的出資比例。男女朋友能結(jié)婚當(dāng)然皆大歡喜，就是**后分道揚(yáng)鑣了也沒(méi)有關(guān)系，有能力的一方償還對(duì)方他的出資額度（包括貸款利息等），然后在產(chǎn)權(quán)證上將一方刪除就好了。
  這種做法可以彌補(bǔ)很多不足，比如一個(gè)人**錢不夠可以兩個(gè)人拼一下，或者錢都足了，兩人合買可以免除現(xiàn)在高昂的房貸利息等等。
  當(dāng)然也有不足的地方，就是之后房產(chǎn)的價(jià)值升高或者降低，會(huì)導(dǎo)致當(dāng)時(shí)投入資金的**和貶值。有效的避免方法就是按比例結(jié)算，等到一方想獨(dú)立購(gòu)買的時(shí)候，做下那時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，然后按比例還給對(duì)方出資額就好了

  查看全文↓ 2019-08-22 23:32:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 男女朋友買房怎么貸款
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

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• 問(wèn) 男女朋友房產(chǎn)糾紛
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  彩禮應(yīng)予返還。雙方可協(xié)商，可請(qǐng)干部及相關(guān)的人調(diào)解。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 男女朋友可以一起買房嗎
  答

  男女朋友可以一起買房，通常分為三種情況：1、其中一方單獨(dú)支付**，雙方進(jìn)行貸款的負(fù)擔(dān)。2、雙方或者是一方父母支付房屋的**款，雙方進(jìn)行還貸。3、雙方各自進(jìn)行出資，并且共同支付**款以及貸款。未婚的男女共同買房需要注意以下3點(diǎn)：1、無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，房產(chǎn)證上應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出男女雙方共同的名字，而且事先應(yīng)當(dāng)商量好具體的份額以及配比，雙方可以按照各自享有的份額，對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者是承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2、協(xié)議的簽署以及財(cái)產(chǎn)公證是非常必要的，萬(wàn)一日后有糾紛也有相應(yīng)的證據(jù)，這樣更好的保障雙方的權(quán)益。3、如果進(jìn)行貸款購(gòu)房，盡量簽訂具體協(xié)議規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，因?yàn)槿绻霈F(xiàn)一方不能按時(shí)還貸，那么另一方仍然需要對(duì)銀行承擔(dān)還貸的義務(wù)。

• 問(wèn) 男女朋友可以一起買房嗎
  答

  男女朋友是可以一起買房的，男女朋友如果一起買房的話，在房產(chǎn)證上可以寫(xiě)上雙方的名字，這樣一來(lái)這套房子就是屬于雙方共有的財(cái)產(chǎn)了。如果男女朋友一起買房的話，那么需要注意以下這些事情：①由于男女雙方現(xiàn)在還沒(méi)有結(jié)婚，所以需要弄清楚各自在房屋當(dāng)中所占的權(quán)益份額。同時(shí)應(yīng)該在最終的房產(chǎn)證上寫(xiě)上雙方當(dāng)事人的名字，若是條件允許的話，可以在公證處做一個(gè)比較簡(jiǎn)單的公證。②如果男女雙方是非夫妻關(guān)系，那么在買房的時(shí)候是不可以聯(lián)合公積金貸款的。因?yàn)閺姆傻慕嵌葋?lái)看，男女朋友之間并沒(méi)有直接的法律關(guān)系，而公積金貸款也僅僅只是基于夫妻雙方。③男女雙方在買房的時(shí)候應(yīng)明確的告知各自的家庭，關(guān)于房子的份額也應(yīng)該明確，防止后續(xù)出現(xiàn)各種各樣的糾紛。

• 問(wèn) 婚前男女朋友，一個(gè)出**，一個(gè)還貸，房本上寫(xiě)誰(shuí)的名字？
  答

  沒(méi)事法律公正

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