樓層高了什么費用高?賣房樓層高水電費高嗎

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• 138****2397

  1、超高增加費是指：定額中操作高度均以3.6m為界限，如超過3.6m時，其超過部分（指由3.6m至操作物高度）的定額人工費乘以定額表中規(guī)定的系數(shù)。 也就是說3.6m以上至20m以的執(zhí)行并計算超高增加費。
  2、高層建筑增加費是指：建筑物高度在6層或20m以上的工業(yè)與民用建筑施工應(yīng)該增加的人工降效以及材料垂直運輸增加的人工費用。具體按照各冊定額中的‘高層建筑增加費（項）’的相對應(yīng)的定額子目執(zhí)行即可。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:42:22
• 156****8530

  樓層高是物業(yè)管理費比較高，水電費是一樣的。
  高層缺點：
  1、因防火、電梯設(shè)置等要求，高層建筑公攤面積較大，實用率低；
  2、因基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)要求較高，建筑造價高；
  3、考慮到減少地基承載力及現(xiàn)代感的要求，高層建筑大多采用玻璃幕墻立面，節(jié)能效果差。
  4、因為電梯、防火、智能能化等要求較高，物業(yè)管理及維護運營費用比較高。
  5、對水、電、消防、智能化等基礎(chǔ)供應(yīng)配套要求比較高。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:42:18
• 133****6299

  價 格：450元/月
  
  房屋概況： 不限 朝西
  
  所在地址：楚署大道育才幼兒園路口
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細信息：租金含水電費，半年起租押一付一
  
  
  太平溝往貓兒嶺方向200米處
  
  價 格：面議
  
  戶　　型：1樓3間門面||3樓4室2廳2衛(wèi)1廚
  
  房屋概況： 今年新裝修
  
  所在地址：太平溝村委會往貓兒嶺方向200米處
  
  聯(lián)系電話：唐先生：/高女士：
  
  房屋詳細信息：1樓3間門面可做加工，倉庫，店面
  
  3樓住房，家電齊全
  
  
  
  宜家欣賓館對面3室1廳1衛(wèi)面議
  價 格：面議
  
  戶　　型：3 室1 廳 1衛(wèi)
  
  房屋概況： 不限
  
  所在小區(qū)： 宜家欣賓館對面
  
  所在地址：老公安局對面
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細信息：精裝修，要求，晚上9.00后安靜
  
  
  
  
  房屋租售

  查看全文↓ 2019-08-22 21:42:13

相關(guān)問題

• 問 樓層高了什么費用高? 買電梯房是不是樓層越高就越貴？一般貴多少？
  答

  地制定執(zhí)行情況不同,所以交電梯費不同.1、電梯是樓的一部分,所以全樓住戶都有維護的責(zé)任,無論樓層高低,這項費用都要交納.電梯是整個小區(qū)的公共設(shè)施,住樓的居民有義務(wù)去繳納公共設(shè)備維護費用.顯而易見這個問題很是矛盾.2、業(yè)主大會可就此商議,做個梯度收費標準.或者在取得全體業(yè)主一致同意的基礎(chǔ)上,免收一層業(yè)主的電梯維護費.

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• 問 樓層高了什么費用高?層高超高施工增加費怎么計算規(guī)則？
  答

  第一：物業(yè)費的收取和樓層的高度是沒有關(guān)系的；　　第二：主要參考依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》　　第四條 國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。　　縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作?！　〉诹鶙l 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。　　第七條 物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！　嵭惺袌稣{(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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• 問 樓層高是什么?樓層凈高、層高、柱高什么區(qū)別？
  答

  3.6 層高和室內(nèi)凈高3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟

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• 問 樓層高了好嗎？
  答

  1、高層樓房視野開闊，空氣流通。工作休閑之際，站在窗前或陽臺上，倚樓遠眺，白云藍天，城市美景盡收眼底，輕風(fēng)徐來，人車互往，確實令人心曠神怡。2、樓層高污染少，房間干燥清潔，便于擦洗清掃，易于保持衛(wèi)生。3、同時樓高噪音小而少。在噪音環(huán)境中長期工作或住宿，會增加心血管系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)和消化系統(tǒng)疾病發(fā)生，引起耳鳴、失眠、疲勞和記憶力減退等癥，而一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。從嘈雜的鬧市歸來，室潔聲輕是一種愉快的享受。4、日照充足，采光好

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• 問 ??樓層高價格高嗎?為什么有的樓層價格高?樓層的價格差在哪?
  答

  　　首先，城市規(guī)模大，土地集約化利用程度高，地價總體水平高，樓面地價占房屋單方開發(fā)成本比例高，通過降低樓面地價來降低房屋單方開發(fā)成本效果明顯，而小城市土地集約化利用程度低，地價總體水平低，房屋開發(fā)單方成本主要受房屋單方造價影響，通過降低樓面地價降低房屋開發(fā)單方成本效果不明顯，而且房屋層數(shù)達到一定數(shù)值后若繼續(xù)增加層數(shù)會增加單方工程造價；另外，大城市有比較系統(tǒng)的城市規(guī)劃資料，土地開發(fā)受規(guī)劃控制比較嚴，而小城市規(guī)劃控制一般不嚴格，容積率的確定往往具有隨意性，許多地方?jīng)]有容積率這個指標限制，或有，但控制不嚴，而且有的地方政府為樹城市形象，往往鼓勵建筑物向空中發(fā)展，愈高愈好，容積率在這些小城鎮(zhèn)缺乏實際操作意義。所以，城市規(guī)模愈大，容積率對地價的影響愈明顯，地價隨容積率的變化幅度愈大?！　≡谏虾菍釉礁邇r格越高，而且每增加10層樓層差會進一步加大，如10層以下樓層差80元，10層到20層樓層差120元，20層以上150元，**高第二層單價**貴，**高層的單價和**高第三層的單價一樣。樓層的價格還要考慮增壓水泵所處樓層，該樓層一般價格會略低一點?！　∶總€地區(qū)客戶對樓層的喜好是決定樓層差的**重要因素，有些地區(qū)是中間樓層**貴，高樓層與低樓層一樣單價?！　∵€有地段和復(fù)式5.5米層高樓的總高80~100米，我們以前的項目定價會跟高，朝向，景觀好價格也更高的。

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