哪些房產(chǎn)中介不收定金是真的嗎？有沒有人知道的，求介紹？

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• 147****6623

  交了定金，就等于合同成立，若一方毀約，是要承擔損失的，中介給不了房是要再賠償2萬元，和你交的定金共計4萬元，但是你若毀約，定金作為賠償金賠償給中介。
  記住在沒有看好房前千萬不要付定金。國家規(guī)定若該房屋被確定為兇房，中介沒有做出提示，那可以通過法律解決。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:54:40
• 138****2415

  這種有中介居間的買賣合同，中介靠給供需雙方提供一個交易機會收取傭金，傭金有買方承擔或賣方承擔，也有的是共同承擔。
  就房屋買賣合同而言，合同的雙方當事人是買方和買方，房主不買了屬于房主違約，按法律規(guī)定，房主如收了你的定金，又不想賣了，房主應(yīng)當雙倍返還你交付給他的定金。
  在這個交易過程中，中介機構(gòu)只是提供一種協(xié)助義務(wù)，中介不是房屋買賣合同的主體。 你與中介之間是中介服務(wù)合同關(guān)系，你要是感覺中介服務(wù)的不好，承諾的沒有達到，屬于違約行為，你可以追究中介的違約責任。
  總之，你要是要雙倍定金，就起訴房主，要是認為中介服務(wù)的不到位，就起訴中介。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:54:24
• 147****7325

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》第425條規(guī)定，房屋中介機構(gòu)作為居間人，有忠實報告的義務(wù)，如故意隱瞞真實情況或提供虛假情況的，當事人無權(quán)要求支付居間報酬，并應(yīng)當承擔賠償責任。
  中介公司作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，應(yīng)當對與房產(chǎn)交易有關(guān)的情況都非常熟悉，如中介公司卻向你提供了一個錯誤的產(chǎn)權(quán)信息，客戶正是基于這一信息購買了該房產(chǎn)并支付了定金，在本次交易中，買方作為善意的第三人，沒有任何過錯。
  買賣雙方現(xiàn)不能履行合同約定，與中介公司的過錯有著直接因果關(guān)系，中介公司應(yīng)當承擔賠償責任。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:54:17

相關(guān)問題

• 問 哪些是房產(chǎn)中介的陷坑？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  由于鋪面多、業(yè)務(wù)量大，加上缺乏監(jiān)管，一些不法房地產(chǎn)中介就利用收、付款的時間差，采取“拆東墻補西墻”的辦法，挪用這些資金，追求短期利潤。對于很多中介公司而言，開設(shè)的門店越多，吸納的房款就越多，可以騰挪的空間就越大。因此一些中介公司開設(shè)的門店很多，但交易量卻很少。一旦樓市整體下滑，資金鏈條發(fā)生斷裂，中介公司的挪用行為將引起巨大的金融風險。 當然現(xiàn)在的二手房市場還是比較成熟的.我們不能以個別中介公司的行為來判定正整個中介市場都是這樣，找一個資格比較深，口碑比較不錯的中介，還是交易很安全的。

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• 問 房產(chǎn)中介有什么好處？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  1、買入方通過中介的推薦更容易找到合適自己的需求。2、多數(shù)買賣雙方都沒有足夠的法律常識和購買經(jīng)驗：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。3、中介接觸面廣，信息集中，買賣雙方匯集在中介公司信息室中。4、維護經(jīng)濟秩序，通過管理中介公司規(guī)范二手市場。

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• 問 房產(chǎn)中介代理問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房地產(chǎn)代理即是房地產(chǎn)經(jīng)紀人受委托人的委托，以委托人的名義從事房地產(chǎn)買賣、租賃、納稅、權(quán)屬登記、抵押貸款等經(jīng)濟活動。它是的主要業(yè)務(wù)之一，其特點是：從事代理業(yè)務(wù)時，經(jīng)紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為后果也歸屬于被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中常見的兩種基本形式。房地產(chǎn)代理種類。 房地產(chǎn)代理的具體形式的分類。房地產(chǎn)代理的種類可以有三種劃分方法，按其代理的業(yè)務(wù)內(nèi)容可劃分為買賣代理、租賃代理、權(quán)屬登記代理、納稅代理和抵押貸款代理的具體形式又分為一般代理、總代理、獨家代理、共同代理、參與代理等；按代理權(quán)發(fā)生的原因還可分為委托代理、法定代理和指定代理 。房地產(chǎn)代理還有一種情況就是：開發(fā)商只負責建房子，至于前期策劃，分析，到后期的銷售，以及項目的法律責任都將委托于房地產(chǎn)代理商了。

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• 問 什么是限制房產(chǎn)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  限制房產(chǎn)被出售是不合法的，不受國家法律保護，就像外面的小產(chǎn)權(quán)一樣，不受法律保護也在公開售賣。限制房產(chǎn)有以下幾種情況：第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預(yù)告登記；第三，可能房屋之上已設(shè)置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權(quán)被“凍結(jié)”。

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• 問 房源介紹有哪些？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員是否在工商機關(guān)備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營場所對經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員的相關(guān)情況進行明示。

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