??貸款買房找不到擔(dān)保人怎么辦？

已有4個回答

• 148****5372

  法律沒有規(guī)定買房子必須找擔(dān)保人啊。如果真的需要擔(dān)保，你可以將房產(chǎn)抵押給權(quán)利人不就可以了嗎。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:29:33
• 142****6078

  您好，找不到擔(dān)保人的話，您可以申請物的擔(dān)保，就是通過動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的抵押來取得銀行的貸款，如您的其他房產(chǎn)、汽車等，或者親戚朋友的房產(chǎn)、汽車等。
  如果你有這些有價值的標(biāo)的物的話，經(jīng)過價值評估就可以取得銀行的貸款。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:29:18
• 146****1144

  你好，如果貸款是在是找不到相應(yīng)的擔(dān)保人，你也可以選擇抵押貸款，只要你們能提供符合貸款機構(gòu)要求的抵押物作抵押，同樣可以申請到貸款，抵押貸款對于抵押物的要求范圍一般都比較廣泛，不過一般還是以房產(chǎn)抵押和車抵押貸款比較多。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:29:06
• 155****8350

  買房貸款找不到擔(dān)保人怎么辦
  當(dāng)申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人，對房屋的負債作個人承擔(dān)。常見的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。
  一般來說，購房貸款一般是不需要擔(dān)保人的，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔(dān)保人擔(dān)保。一旦成為了擔(dān)保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔(dān)保人就會按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為，也就是說銀行會找擔(dān)保人來償還剩余的貸款，所以在成為別人的擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮風(fēng)險。
  貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
  買房貸款找不到擔(dān)保人怎么辦？
  買房貸款擔(dān)保人需要什么條件
  根據(jù)中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30％，并以此作為購買首期付款；
  5、擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認可的資產(chǎn)作為抵押

  查看全文↓ 2019-08-22 09:28:45

相關(guān)問題

• 問 貸款買房找不到擔(dān)保人怎么辦？
  答

  可以找當(dāng)?shù)芈曌u好的擔(dān)保公司幫助操作這事，多咨詢幾家，比較價格和服務(wù)，擔(dān)保公司能夠處理一切事宜，價格一般就是貸款金額的2.5%-5%（成都價），不同地區(qū)收費不同。　　或者直接找給本人辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理推薦的擔(dān)保公司，不過銀行客戶經(jīng)理介紹的擔(dān)保公司收費一般都要貴點。擔(dān)保人一般要求在貸款銀行所在地有較好的正當(dāng)職業(yè)（如公務(wù)員教師等），而且如果本人不還款擔(dān)保人就要還，所以不是特鐵的關(guān)系是沒人愿意當(dāng)擔(dān)保人的。

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• 問 貸款買房,找不到擔(dān)保人怎么辦
  答

  抵押房產(chǎn)證，或值錢的東西．

  全部6個回答>
• 問 貸款買房找不到擔(dān)保人怎么辦?買房按揭需要擔(dān)保人嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任

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• 問 公積金貸款找不到擔(dān)保人怎么辦？
  答

  當(dāng)?shù)乜隙ㄓ袑I(yè)的住房置業(yè)擔(dān)保公司（簡稱擔(dān)保公司），我們這全是擔(dān)保公司做擔(dān)保，它收錢，你省事，找擔(dān)保人很麻煩的，誰愿意給你白白做擔(dān)保啊，公積金中心讓你找擔(dān)保，其實就是讓你找擔(dān)保公司的。

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• 問 在桂林貸款買房找不到擔(dān)保人怎么辦？
  答

  沒怎樣，就是不能買唄

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