??哪位朋友能說下貸款買房怎么掙錢？

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• 139****8686

  付**，按揭，出租，月供基本沒什么壓力的！ 就交個(gè)**,等房子**了,或缺錢了,貸款把剩下的分期結(jié)算一下,賣出去!比你當(dāng)初的**高的話就賺了!

  查看全文↓ 2019-08-22 09:19:36
• 142****7427

  貸款買房轉(zhuǎn)手賺錢風(fēng)險(xiǎn)如下：
  1、新房產(chǎn)權(quán)證下發(fā)周期比較長,如果兩三年下發(fā)不了產(chǎn)權(quán)證那么這兩三年你就沒法過戶交易,就要負(fù)擔(dān)這幾年的月供和利息;
  2、貸款不可取,因?yàn)楝F(xiàn)在國內(nèi)沒有真正意義的“轉(zhuǎn)按揭”,等到想出手時(shí)或者需要自己先一次把剩余貸款還清,或者就要找擔(dān)保公司同時(shí)交納高額墊資費(fèi)用;
  3、房地產(chǎn)行情不穩(wěn),很難說房價(jià)會不會下跌。
  4、房地產(chǎn)項(xiàng)目會不會以及的多少還要取決于后期市政的配套和規(guī)劃以及后期的物業(yè)管理水平。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:19:29
• 152****0901

  、多賺錢、少花錢
  如果還沒買房，我一定會勸你不要買或者買個(gè)便宜點(diǎn)的房子，既然已經(jīng)買了，木已成舟，那就只能想辦法如何去面對了。唯一的辦法只有多賺錢、少花錢，一方面要想方設(shè)法提高自己的收入，哪怕去兼職做多份工作也好，另一方面要勤儉節(jié)約，不該花的錢就別花了，畢竟度過難關(guān)才是**重要的。
  2、借錢還房貸
  在**開始的幾個(gè)月，還款壓力肯定是**大的，因?yàn)檫@幾個(gè)月自己的收入還沒提高，每個(gè)月要面臨很大的款壓力，這時(shí)候?yàn)榱吮苊庥馄冢荒苋ソ桢X還房貸了。不過要注意的是，向親戚朋友借錢就好了，不要去借高利貸、網(wǎng)貸，因?yàn)檫@些貸款利息特別高，很容易陷入以貸養(yǎng)貸的境地。
  3、把房子賣掉，買個(gè)便宜點(diǎn)的
  在萬般無奈的情況下，把房子賣掉再買個(gè)便宜點(diǎn)的，**和月供都更低的房子，至少要讓月供在自己的還款能力范圍內(nèi)，這也是**后迫不得已的辦法，誰讓自己買房之前沒有考慮好呢？這就是沖動的代價(jià)，負(fù)債并不可怕，可怕的是超過了自己的還款能力范圍了。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:19:17

相關(guān)問題

• 問 ??哪位朋友能說下合資買房怎么辦貸款？
  答

  1、選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。2、寫申請交材料：選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請。3、初步審核：這個(gè)階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

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• 問 ??哪位朋友能說下買房貸款協(xié)議怎么寫?
  答

  購房協(xié)議書怎么寫？一、賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱甲方），身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱乙方），身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。三、一條乙方同意購買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號）。四、二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為購房定金。購房協(xié)議書怎么寫？購房協(xié)議可以申請貸款嗎？

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• 問 ??哪位朋友能說下農(nóng)民買房子怎么貸款？
  答

  條件符合就可以貸款。買房貸款申請條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

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• 問 ??哪位朋友能說下按揭買房怎么轉(zhuǎn)讓？
  答

  按揭房可以過戶嗎？1、可以，但是必須是以買賣的形式辦理。有貸款的房產(chǎn)在辦理過戶的時(shí)候是需要將剩余貸款還請才可以辦理的，如果你們的房子買后未滿5年話就有5．55％的營業(yè)稅和1％的個(gè)人所得稅。直系親屬之間的贈與，以后再賣的時(shí)候是不需要繳納20％的稅的，個(gè)人所得稅是1％。這樣的話如果辦理贈與是比較合適的。如果房子超過5年了，直接辦理過戶是很省費(fèi)用的。2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；3．房管部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)；房管部門核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。按揭房可以過戶嗎？按揭買房過戶流程是什么？按揭買房過戶流程是什么？1、很多人都想知道按揭買房過戶流程是什么，那到底按揭買房過戶流程是什么呢？今天，我們就來看一個(gè)按揭買房過戶流程。在沒有付完你的房產(chǎn)貸款前是不能過戶的。如果確實(shí)需要過戶，那還是有辦法的。2、銀行如果沒有收回你房產(chǎn)所有的貸款金額，房產(chǎn)當(dāng)然會抵押在銀行，房產(chǎn)證應(yīng)該在你手中。不能過戶。5年內(nèi)要交8％的稅費(fèi)。滿5年或以上的需要交納契稅和印花稅2．5％；

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• 問 ??哪位朋友能說下貸款買房可以貸多少？
  答

  商業(yè)按揭貸款也可以一年一提公積金用來還貸，需要準(zhǔn)備買房時(shí)簽訂的購房合同，**款證明，貸款帳號就可以了，另外有的需要貸款合同，過戶的契稅發(fā)票，新的產(chǎn)權(quán)證。具體情況還是需要你去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心核實(shí)，每個(gè)地區(qū)的政策要求不是完全一樣的。

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