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商業(yè)貸款買房申請條件如下： 1、年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過70周歲?！ ?、具有有效身份證明及固定住所。 3、有合法、穩(wěn)定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！ ?、已經支付不低于總房價50%的**房款，購買商住兩用房的，已支付不低于總房價45%的**房款，并能提供相應的付款證明?！ ?、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件; 6、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)做抵押; 7、愿意履行貸款合同的全部條款;
全部5個回答>個體戶按揭買房的條件是哪些?
141****3797 | 2019-08-22 06:24:06
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155****6728
按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
查看全文↓ 2019-08-22 06:24:46
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1:貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，"貸款人年齡+貸款年限不超過65年"，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2:貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的"年齡"將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3:貸款申請人的經濟能力
另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得**高8成20年的貸款。 -
137****0451
申請貸款業(yè)務的條件：
查看全文↓ 2019-08-22 06:24:38
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄；
5、銀行規(guī)定的其他條件。 -
152****7755
個體戶貸款申請資料
查看全文↓ 2019-08-22 06:24:33
1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明的原件和復印件；
2、借款人及配偶的當?shù)爻Ｗ艨诨虍數(shù)亻L期居住證明材料；
3、從事生產經營的營業(yè)執(zhí)照，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；
4、借款人配偶承諾共同還款的證明；
5、貸款機構要提供的其他材料。 -
142****3702
個體戶貸款申請條件
查看全文↓ 2019-08-22 06:24:26
1、具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在60周歲（含）以下，在貸款銀行所在地有固定住所，有常住戶口或有效居住證明；
2、借款人及其經營實體具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違約記錄；
3、經營情況良好且穩(wěn)定；
4、在其經營領域有一年以上從業(yè)經驗和良好的從業(yè)記錄，經營期限原則上在一年（含）以上；
5、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
6、產品有市場、有效益，有良好的經營前景；
7、借款人及配偶所擁有的經營實體（包括個體工商戶、個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)）在銀行無融資的。
相關問題
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據(jù)我查證和了解的資料來看。關于個體戶申請貸款買房的相關資料還有條件的個人理解分析為以下說法。個體戶貸款買房，**重要的是證明自己的還款能力。因為商業(yè)銀行放款，首先會考慮規(guī)避風險。而個體戶經營風險較大，容易產生呆賬、壞賬。所以個體戶在申請貸款時，可以提供銀行認可的資產證明，如過去一段時間里穩(wěn)定的納稅記錄與證明，過去一段時間里營業(yè)收入流水賬單，過去營業(yè)相關支出流水證明，來證明自己的還款能力。商業(yè)貸款，特別是個體戶貸款買房。因為個體戶經營風險很大，容易變壞賬，所以商業(yè)銀行放款時，通常會嚴格審查個體戶的各項資產證明，各種賬單記錄等進行統(tǒng)計評估，然后再進行審核是否對你放款。所以通常個體戶在進行個體戶申請貸款買房這一項時，大部分商業(yè)銀行都是拒絕放款的。當然，不同地區(qū)的銀行都有不同的政策，也許別的地區(qū)的政策又比較容易放款，所以關鍵還是需要你多問幾家當?shù)氐纳虡I(yè)銀行，看看他們的政策。相對來說，還不如申請個人貸款買房。特別是在戶籍地方申請并在當?shù)刭徺I的。更容易通過。申請個人貸款買房，需要滿足五個基本要求。1.具有貸款地常住戶口，或有效居留的身份證明，比如暫住證等;2.個人征信和銀行信用信用良好，具有按期償還貸款本息的經濟能力;3.具有合法的購房合同或協(xié)議;4.所購房屋手續(xù)合法、產權明晰，能夠上市交易;5.能夠支付所購房屋的**款。相對于大部分銀行本身來說:個體戶申請貸款買房和個人貸款買房。這兩種貸款里，個人貸款買房這個更容易放款。只要你滿足以上五個條件。銀行方面基本對你放款了。
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個體戶怎么貸款買房需要滿足六個條件：1、在當?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;2、有按時足額還款的能力;3、有合法的購房合同/協(xié)議;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;6、貸款機構要求滿足的其他條件。個體戶申請貸款所需材料：1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明的原件和復印件；2、借款人及配偶的北京常住戶口或當?shù)亻L期居住證明材料；3、從事生產經營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；4、生產經營活動的納稅證明；5、借款人配偶承諾共同還款的證明。
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個體經營戶貸款基本條件主要是：001年齡在18周歲以上、 60周歲以下;002具備完全民事行為能力，有當?shù)貞艨?003在本地有固定的經營場地或地址，經營合法、有穩(wěn)定、足夠的經營收入作為第一還款來源;004能提供合法、足值、易于變現(xiàn)的抵(質)押物;005在貸款銀行行開立存款帳戶。個體戶貸款的申請材料有：01.身份證;02.工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;03.稅務登記證;04.納稅證明;05.銀行流水證明等;
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銀行流水可以提供嗎？ 有營業(yè)執(zhí)照嗎？如果有營業(yè)執(zhí)照的話就比較好辦理了。你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個人結算賬戶;（7）有貸款人認可的有效擔保;一手房貸款的手續(xù)有：（1）身份證件;（2）婚姻狀況證明;（3）還款能力證明，收入證明;（4）已支付購房**款的證明文件;（5）與房地產開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;（6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;（7）銀行要求提供的其他資料。
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