按揭房不還款了有什么后果房貸不按時還款會是怎樣的后果？

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• 132****3224

  遲延履行還款義務會產生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。
  二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構已經與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:02:38
• 157****7381

  超期1-3個月的，銀行會短信、電話、信函或上門摧收，超期3個月以上的，銀行可能會依據實際情況向人民法院起訴，申請拍賣你的房產。
  我給你的建議：
  1、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快協(xié)商好將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用；如果銀行一旦進入起訴流程，不僅要扣除房貸本息和罰息，還要扣除起訴相關費用和銀行工作人員的車船差旅費。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:02:34
• 135****8047

  房貸不按時還款會受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。
  以下為貸款還不上銀行的處理方式：
  第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。
  第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
  第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:02:30
• 145****5792

  解除原告萍鄉(xiāng)某房地產公司和被告尹某、張某簽訂的商品房買賣合同，限期內歸還案涉房屋和原告支付銀行扣劃的貸款利息、罰息（滯納金）4萬余元。
  事件原委：
  2014年9月，原告萍鄉(xiāng)某房地產公司與兩被告尹某、張某簽訂商品買賣房合同，約定張某、尹某購買萍鄉(xiāng)某房地產公司開發(fā)的房產，房屋總價為50余萬元，**15萬，銀行按揭貸款35萬元，如果張某、尹某逾期付款，則萍鄉(xiāng)某房地產公司有權解除合同。
  
  合同簽訂后，尹某向第三人萍鄉(xiāng)某銀行簽訂了個人購房借款/擔保合同，由萍鄉(xiāng)某房地產公司作為階段性擔保人。從2015年12月份開始，尹某開始逾期償還銀行貸款，萍鄉(xiāng)某銀行依據合同向萍鄉(xiāng)某房地產扣劃了尹某應支付的貸款本金和利息，直至2018年9月，萍鄉(xiāng)某銀行在萍鄉(xiāng)某房地產公司賬戶扣劃金額總計39萬余元。尹某貸款的購房款全部被收回。期間，萍鄉(xiāng)某房地產公司多次找尹某協(xié)商支付購房款的問題，尹某均不予理睬。萍鄉(xiāng)某房地產公司遂將尹某、張某訴至法院。
  
  
  法院審理認為，案件系房屋買賣合同糾紛，案件的爭議焦點是案涉房屋商品房買賣合同是否存在解除情形和原告要求返還墊付的貸款利息、罰金（滯納金）并賠償違約金有無事實、法律依據。關于案涉商品房買賣合同是否存在解除情形的問題。原、被告在商品房買賣合同中的約定，被告向原告支付**款后，以按揭貸款方式支付了剩余購房款35萬元。原、被告向第三人貸款，因被告逾期還貸，第三人又扣劃了保證人即原告的保證資金償還被告逾期未還的貸款本息、滯納金37萬余元，原告收取的案涉房屋的貸款已全部扣除，且另墊付貸款利息、滯納金4萬余元。
  
  
  依照《中華人民共和國合同法》第九十四條之規(guī)定，被告逾期還貸導致第三人劃扣原告的保證資金用于償還未還的貸款本息及滯納金，原告售房盈利的合同目的不能實現(xiàn)，故原告主張解除雙方簽訂的商品房買賣合同之訴求，法院予以支持。關于原告要求返還墊付的貸款利息、罰息（滯納金）并賠償違約金有無事實、法律依據的問題。依照《中華人民共和國合同法》之九十七條之規(guī)定，原告有權要求被告賠償以上損失，故法院對原告要求兩被告支付第三人扣劃的貸款利息、罰金（滯納金）之訴求予以支持，綜上，遂依法作出上述判決。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:02:25

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• 問 按揭房不還款了有什么后果?不按時還房貸會有什么后果？
  答

  貸款的錢不還會有什么后果：確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。基本上不會有影響，以后按時還款即可。

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• 問 房貸不按時還款會是怎樣的后果?
  答

  房貸不按時還款會受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。以下為貸款還不上銀行的處理方式：第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。

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• 問 房貸延期還款會怎樣?房貸不按時還款會是怎樣的后果？
  答

  會停止支付借款人尚未使用的貸款，并提前收回部分或全部貸款?！顿J款通則》對其有相應的規(guī)定：第七十一條　借款人有下列情形之一，由貸款人對其部分或全部貸款加收利息；情節(jié)特別嚴重的，由貸款人停止支付借款人尚未使用的貸款，并提前收回部分或全部貸款：一、不按借款合同規(guī)定用途使用貸款的。二、用貸款進行股本權益性投資的。三、用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經營的。四、未依法取得經營房地產資格的借款人用貸款經營房地產業(yè)務的。

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• 問 房貸如果不按時還會怎樣?房貸不按時還款會是怎樣的后果？
  答

  一些購房者買房后，經常會忘記按時繳存房貸，那么偶爾逾期還款或者干脆長期逾期還款會有什么危害？房貸客戶會受到哪些影響？如果你第1次沒有按時歸還貸款本息，銀行會以電話或短信的方式通知提醒；若你連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經理會致電催收，同時還會被罰息；若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產將被凍結；若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且，如果借款人已經連續(xù)或累計幾次未按時足額還款，銀行有權要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權利，愿意雙方繼續(xù)“合作”。看完上述內容后，你不要以為這只是小事一樁，好像自己并沒有太大的影響，筆者勸你別高興得太早了。不按時歸還房貸，個人信用記錄將留下“污點”，情況嚴重者將被銀行列入“黑名單”，以后再想貸款就難了。而且，即使時候借款人將欠款繳清，信用“污點”也將被保存五年。所以，大家申請貸款后，若真遇上資金周轉難題，較好主動與銀行聯(lián)系協(xié)商，看看能否申請展期。

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• 問 按揭房不還款了有什么后果?房貸不還會有什么后果
  答

  超期1-3個月的，銀行會短信、電話、信函或上門摧收，超期3個月以上的，銀行可能會依據實際情況向人民法院起訴，申請拍賣你的房產。我給你的建議：1、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快協(xié)商好將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用；如果銀行一旦進入起訴流程，不僅要扣除房貸本息和罰息，還要扣除起訴相關費用和銀行工作人員的車船差旅費。

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