??買房子為什么**？什么樣的房子**更快一些?

已有3個回答

• 136****0181

  》》房價不是唯一指標
  一些購房人將房價作為唯一的判斷標準，認為只有房價漲了才是**，這其實購房人不理性的一種表現(xiàn)：一方面房價表面漲了，但不一定就有價有市；一方面房子**與否并不一定僅僅體現(xiàn)在房價上。一些有經(jīng)驗的開發(fā)商和購房人提出，房子交通、環(huán)境、配套的改善及好的物業(yè)管理、社區(qū)文化所帶來的居住品質的提高，也是房子**的一種表現(xiàn)。
  》》住得好才能賣得好
  人們生活在社會中，必然要依賴于社會環(huán)境。交通是否便利、生活配套設施是否齊全會直接影響到人們生活質量的優(yōu)劣。試想，如果業(yè)主每天上下班都要倒上三四趟公車，買一些生活用品就要花半小時在路上，生活品質就無從談起。對于居住型的項目來說，能使居住者更方便、更舒適的交通、配套、環(huán)境等硬件的改善，也是項目**的一種體現(xiàn)。另外，有實力的開發(fā)商會在搞好樓盤質量這一硬件的同時，也把軟件做好，為業(yè)主們創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，讓業(yè)主們樂于在社區(qū)中享受生活的種種樂趣。只有業(yè)主們認可了項目的居住品質，才愿意到這個社區(qū)中生活，才會對房價有良好的心理承受力，樓盤才可以保有價值甚至提升價值。
  》》高品質軟件
  樓盤項目就像一臺計算機，良好的硬件設施固然重要，但如果沒有過硬的軟件，整個體系就會癱瘓，變得毫無用處。物業(yè)管理就像是操作員，時時維護著這個體系的運轉，所以優(yōu)秀的物業(yè)管理隊伍也是房子高品質的一個重要體現(xiàn)。房子保養(yǎng)得好是房屋**的基礎。好的物業(yè)管理會給房子做定期的維護，保護樓盤原有的外觀，這樣的房子才不會在市場中失去競爭力。
  》》人文環(huán)境好
  “孟母三遷”的故事盡人皆知，可見良好的人文環(huán)境對人類的成長和生活來說是十分重要的?，F(xiàn)代的人們不僅要求高品質的物質生活，更要求高品位的精神生活。因此，社區(qū)文化也就成為了房子是否**的一個重要因素。
  》》全方位考察
  交通、配套、物業(yè)管理和社區(qū)文化是房子內在的品質，這種品質的外在體現(xiàn)就是房子的**潛力。在購買過程中，對樓盤的硬件和軟件做全方位的考察是十分必要的。房子附近的交通條件、購物環(huán)境、教學設施的配套、物業(yè)管理的素質以及社區(qū)文化的建設等都應被列為考察的條件。良好的軟環(huán)境對于生活的品質來說是至關重要的，更是房子在日后能夠保值、**的基礎。
  好房子是住出來的，不是賣出來的。在選房子的時候，作為消費者的您一定要擦亮眼睛，買到能**的房子，才不會讓你在掏了大把大把的人民幣之后大呼上當。

  查看全文↓ 2019-08-21 20:20:16
• 153****6902

  **有幾個因素:
  1、物業(yè)所在的地段不會過時,有發(fā)展空間的地段,一般政策傾向要大力發(fā)展的地段都好。
  2、房子本身的品質要在短時間內不過時,比如環(huán)境、配套、建筑風格、細節(jié)等都在時代前沿的;
  3、房子現(xiàn)在的物業(yè)管理要規(guī)范,物管好的小區(qū),

  查看全文↓ 2019-08-21 20:19:41
• 131****8962

  **有幾個因素:
  1、物業(yè)所在的地段不會過時,有發(fā)展空間的地段,一般政策傾向要大力發(fā)展的地段都好。
  2、房子本身的品質要在短時間內不過時,比如環(huán)境、配套、建筑風格、細節(jié)等都在時代前沿的;
  3、房子現(xiàn)在的物業(yè)管理要規(guī)范,物管好的小區(qū),房子和配套保養(yǎng)也好,房子折舊率會很低,甚至為0;
  4、房子的賣價不至于脫離市場,如果現(xiàn)在的房子賣五年以后的價格,那么**空間肯定小;
  5、房子所在的城市的發(fā)展空間也有影響;
  6、**容易判斷的兩點,房子要么特適合居住,要么特別好租或好轉手(如商業(yè)區(qū)的房子),這兩種一般**潛力都大

  查看全文↓ 2019-08-21 20:19:30

相關問題

• 問 買房子為什么**？什么樣的房子**更快?
  答

  房屋的**主要跟地段有關，而其中決定地段是否有**潛力的因素很多也很復雜。其實是否**只是相對的，有可能你買的時候很貴，但是后來附近建了個污染很大的工廠，所以房價不升反降；也有可能你買在市郊，房價當時很便宜，但后來政府搬遷，城市擴建，這樣你的房子可能就要大幅度**。汽車也一樣，不一定買了就跌，比如一些限量版有收藏價值，或者是平價紀念版?？傊?，不論是投資還是消費都要慎重考慮自己的經(jīng)濟實力，以及消費的主要目的。尤其是在經(jīng)濟不景氣的今天，消費一些并非生活必須品或者說不是生活唯一必需品時更應該慎重。

  全部3個回答>
• 問 敏捷的房子為什么便宜一些
  答

  敏捷的房子為什么便宜一些是因為在佛山地區(qū)本身的房價就不是特別的高，所以和其他的地區(qū)相比，可能就會覺得房子會便宜一些，但本身房屋的質量是沒有什么問題的，而且因為所處的地理位置不同，所以房價其實沒有可比性，我們大家在購房的時候要根據(jù)自己的實際需求選擇從自身的經(jīng)濟條件出發(fā)，選擇性價比比較高的房屋，而不要太過于考慮價格，忽略了對房屋本身的要求。有打算購買新房的人群，先要考慮一下自己的實際能力，因為除了要支付首付款之外，還需要考慮后續(xù)的裝修以及后續(xù)的貸款，每月的還貸金額如果超過整體收入的50%，不僅貸款在審批的過程當中會比較難過審核，一旦出現(xiàn)一些小的變故，還會導致貸款拖延，甚至是斷供的情況發(fā)生，所以要盡可能的購買經(jīng)濟范圍內的房屋。

• 問 你好，我想了解下現(xiàn)在買房子要注意一些什么？求指教！求解答！謝謝！
  答

  買房談判十五招 （一）替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的范圍內。 （二）讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。 （三）讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。 （四）讓對方努力爭取所能得到的每樣東西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。 （五）不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。 （六）同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應該讓我60％時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。

  全部5個回答>
• 問 買房子需要問一些什么問題
  答

  ①需要問一下房子的公攤面積以及套利面積分別是多大，其實在買房的時候所看到的面積是房屋的總面積，但是這里面包含了套利面積和公攤面積。套內面積是自己實際能夠使用的面積，而公攤面積是整個單元的公共區(qū)域，正常情況下公攤面積越小，那么房子肯定就會越實惠。②需要問一下房子的產(chǎn)權年限，雖然房子都是可以居住的，但是有些房子的產(chǎn)權年限是40年，有些房子的產(chǎn)權年限是70年，所以是要提前搞清楚。③需要問一下小區(qū)的容積率，融金率其實就是指某一個小區(qū)的居住密度，如果小區(qū)的容積率比較的高，那就證明這個小區(qū)比較的擁擠，小區(qū)里面的樓棟數(shù)量也是比較的多，樓層也是比較的高，這樣子的小區(qū)居住的舒適感會稍微差一些的，因為樓棟和樓棟之間會互相遮擋采光。

• 問 買房子應該問一些什么問題
  答

  買房子應該問的問題：1、詢問是否五證齊全五證齊全的房屋才有上市銷售的資格，否則可能在質量或者是手續(xù)上存在一定的問題，如果不齊全很容易出現(xiàn)爛尾的情況。2、詢問購房的優(yōu)惠條件因為售樓處有很多的購房優(yōu)惠，但是優(yōu)惠給得多，銷售所賺的提成就會少一些，但如果有好的優(yōu)惠不去主動問銷售，也不會平白無故地介紹。3、詢問公攤面積以及套內面積分別有多大在同樣建筑面積下，如果公攤面積較大，那么套內面積就會變小，而公攤面積小，套內面積就會大，但是也不能追求過低的公攤面積適度即可，不然舒適度會大打折扣。4、詢問產(chǎn)權年限檢查房屋是商業(yè)用地還是住宅用地，因為商業(yè)用地的產(chǎn)權年限只有40年，住宅用地的產(chǎn)權年限是70年，另外商業(yè)用地的房屋是不能落戶的。5、詢問容積率通常情況下，容積率反映的是小區(qū)的密度，如果容積率高，那么小區(qū)的擁擠程度就會比較高，購買這類房屋可能會出現(xiàn)采光和通風遮擋的問題，這時候只能往更高的樓層選擇，才能保障采光和視野是沒有太大影響的，但是樓層越高可能價格方面也會越貴。