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商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金嗎？買房商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款？

152****8351 | 2019-08-21 16:18:35

已有5個回答

  • 136****3501

    外地的看地方政策，有的地方不允許。
    另外特別注明，北京本地木有商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的政策。就是你在北京買房是商貸，別想轉(zhuǎn)成公積金貸款。2019年7月12日，我打電話剛問的

    查看全文↓ 2019-08-21 16:19:23
  • 154****7038

    商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款。不過個人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：
    　　1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
    　　2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
    　　3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;
    　　4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。
    　　所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

    查看全文↓ 2019-08-21 16:19:15
  • 131****2576

    1、你戶口不在北京的情況下，離開北京只能銷戶提取完公積金，然后回到老家，在老家工作后連續(xù)繳納公積金滿一年以上才可以申請公積金貸款。公積金賬戶和申貸的房子在同一個城市才能申請公積金貸款。公積金賬戶不能跨地區(qū)也不能跨省轉(zhuǎn)移變更。
    2、你現(xiàn)在的房子是商業(yè)按揭貸款，如果你在房屋所在地有公積金賬戶，或者你配偶有公積金賬戶，并且連續(xù)繳納超過1年以上，且月繳納的金額等符合公積金貸款條件得，可以申請商業(yè)轉(zhuǎn)公積金的置換貸款。具體需要具備何種條件，各地公積金政策不一樣，請到你房屋所在地的公積金管理中心索取資料。且各地公積金管理中心的可貸額度不一樣，有的城市已經(jīng)停辦公積金貸款或限制申請公積金貸款，重慶已經(jīng)提高了公積金貸款的門檻，放款時間長達6-12個月，整個流程超級漫長。

    查看全文↓ 2019-08-21 16:19:07
  • 143****8856

    轉(zhuǎn)貸條件：
    1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。

    2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。

    3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目。

    4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

    5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證。

    查看全文↓ 2019-08-21 16:19:00
  • 131****2070

    商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：

    1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

    2、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

    3、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

    4、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);

    5、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

    6、未申請過住房公積金貸款的。

    查看全文↓ 2019-08-21 16:18:53

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