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??泰宏天安什么時(shí)候交房子好呢?有沒有什么影響嗎?

151****0810 | 2019-08-21 14:04:00

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  • 143****1419

    1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。
    2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
    3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

    查看全文↓ 2019-08-21 14:04:20
  • 154****1917

    交房指依據(jù)商品房買賣合同約定,發(fā)商合同約定交房期限內(nèi)符合約定交付條件住宅交付于買受行該合同約定期具律效力標(biāo)志著區(qū)物業(yè)管理建設(shè)式啟物業(yè)管理企業(yè)業(yè)主、用戶共同管理相互監(jiān)督局勢(shì)已形 二、具體房屋交付使用間買賣雙簽訂購房合同應(yīng)該明確約定期翻看購房合同具體約定間發(fā)商期未交付使用發(fā)商屬于違約行依據(jù)《合同》關(guān)規(guī)定賣延期交付房屋應(yīng)支付違約金或者賠償損失事約定違約應(yīng)根據(jù)違約情況向支付定數(shù)額違約金約定違約產(chǎn)損失賠償額計(jì)算 三、合同沒約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算按照延期交付使用房屋期間關(guān)主管部門公布或者資格房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定同段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確

    查看全文↓ 2019-08-21 14:04:13
  • 141****0072

    1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。
    2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
    3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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  • 1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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  • 公租房全稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,社會(huì)各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房,是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公租房可以住多久,是人們更關(guān)注的問題。原則上,公共租賃住房租賃期限一般不超過5年,但只要符合申請(qǐng)條件,可以每五年續(xù)簽合同。因此,理論上公租房也可以一直租住,只要符合續(xù)租條件。租賃期屆滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的,準(zhǔn)予續(xù)租,并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人,租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的承租人,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位,可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。法律依據(jù):《公共租賃住房管理辦法》第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年?!豆沧赓U住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的,準(zhǔn)予續(xù)租,并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人,租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的承租人,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位,可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

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  • 第一 門窗這就不僅僅是清點(diǎn)數(shù)量的問題了,要看門窗的密合度是否良好。開關(guān)門窗是否順暢,門窗是否是直角,垂直是否正常。第二 墻面 要檢查墻面是否有裂縫,是否有空鼓等現(xiàn)象 墻面上有空鼓的話不及時(shí)補(bǔ)齊的話 會(huì)造成后期刷涂料后產(chǎn)生裂縫等影響。第三 地面和頂面 這里要注意看的除空鼓和裂縫外 還有 要注意下層高的誤差。在客廳及各個(gè)房間的死角及中心位置測(cè)量層高。相差太大的話地面或者頂面傾斜 也是屬于不合格。第四 滲水和下水測(cè)試這個(gè)步驟主要是看 各個(gè)小水關(guān)口下水是否順暢。防水地面(廚房、衛(wèi)生間)是否有明顯的滲水現(xiàn)象。

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  • 從綜合方面看肯定是鉑仕公館好,首先地段好,挨到萬達(dá)、五星**、謝家河濕地公園,滿足一切生活配套,萬達(dá)定義城市中心,出則繁華入則寧靜;其實(shí)鉑仕戶型做得非常好,基本沒有浪費(fèi)且滿足所有功能需求;第三鉑仕公館是純居住,所有住宅都不臨路也沒有商業(yè),居住舒適感特別強(qiáng)。公園王府主要優(yōu)勢(shì)就是開發(fā)商品牌,但據(jù)說在內(nèi)江賣得一般,且規(guī)劃不好,全是房子沒有小區(qū)感。

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  • 早交房早收物業(yè)費(fèi),好毛啊 毛坯房,不得花錢裝修啊 明年是住不進(jìn)去了,早晚一個(gè)樣

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