??什么時候交房蔚藍(lán)家園呢？有什么建議呢？

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• 136****4452

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 13:11:06
• 144****4886

  交房日期請咨詢售樓處。如果已經(jīng)簽訂購房合同或者認(rèn)購書，可根據(jù)合同約定，如有逾期可要求開發(fā)商承擔(dān)逾期責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-21 13:11:01
• 131****6166

  這個問題和繞口令一樣的，卓越蔚藍(lán)海岸是卓越集團(tuán)在大亞灣開發(fā)的項(xiàng)目，據(jù)資料顯示是住宅和別墅商業(yè)都齊全的大型住區(qū)。他們是一個樓盤，就是卓越蔚藍(lán)海岸。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 13:10:56

相關(guān)問題

• 問 ??天潤家園什么時候交房呢？有什么建議呢？
  答

  地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書”是**為重要的條件. 《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán) 的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 兩書是：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 有關(guān)專家特別提醒：中有合法進(jìn)入市場的住宅房，才具有國家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。在簽訂購房合同之前一定要查驗(yàn)房地產(chǎn)商是否具有合法的售房手續(xù)，各種售房文件、證件(即上述的“五證”和“兩書”)是否完備。

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• 問 ??萬和家園什么時候交房好呢？有什么建議呢？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

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• 問 ??什么時候交房天津雙青新家園呢？有什么建議呢？
  答

  雙青新家園位于天津市中心城區(qū)西北部，距建設(shè)中的西站副中心只有7公里。由天津住宅集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的雙青新家園公租房項(xiàng)目東至南曹鐵路（鐵西路）、南至北辰道、西至規(guī)劃路、北至八緯路，可用地面積約45公頃，總建筑面積約55萬平方米，總戶數(shù)1.1萬套，是本市今年度首批公租房項(xiàng)目中面積**大的。住宅以小戶型為主，層數(shù)為16至28層，項(xiàng)目經(jīng)停地鐵一號線，交通便利。

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• 問 ??萬州玉城家園什么時候交房怎么查詢呢？有什么建議呢？
  答

  1997年，重慶恢復(fù)中央直轄市，撤萬縣市，設(shè)萬縣移民開發(fā)區(qū)和萬縣區(qū)。1998年，萬縣區(qū)更名為萬州移民開發(fā)區(qū)。

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• 問 ??金隅香溪家園什么時候交房才好呢？有什么建議呢？
  答

  具北京市建委和規(guī)劃委的意見是在2011年前全部拆遷并規(guī)劃為市政綠地，但是由于姚家園路的拓寬規(guī)劃建設(shè)等原因可能會有所推遲。但是拆遷是一定的。

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