??銀行房貸利率會降嗎？房貸利率下降，月供會不會自動下降？

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• 131****2056

  房貸利率下降，月供會下降。
  
  貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調(diào)整后的利息有影響。
  
  一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  
  1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。
  
  2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。
  
  3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:57:42
• 134****5533

  銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）
  二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）
  三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  綜述，會降低。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:57:39
• 156****2244

  會從銀行利率下調(diào)的第二年開始減
  住房貸款的利率是一年一調(diào)，比如：現(xiàn)在一年期的貸款利率是5.58%（2008年11月28日）。假設你貸款了，要是在08年年末國家公布新的利率，那你09年1月1號起按新上年公布的**后一個利率執(zhí)行（下降就按下降算，上浮就按上浮算），到了09年國家要是又公布新的利率，計算方法一樣，到次年，也就是10年按上年**后公布的利率計算。
  這些該客戶享受的東西銀行到時候會自動調(diào)整，不需要客戶親自辦理

  查看全文↓ 2019-08-21 10:57:34

相關問題

• 問 銀行房貸利率會降嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  是的貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無論基準利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

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• 問 ??2019房貸利率還會降嗎？房貸利率下降，月供會不會自動下降？
  答

  銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。綜述，會降低。

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• 問 ??2019房貸利率會降嗎？月供會不會自動下降？
  答

  房貸利率下降 已還款的人不一定會跟著降。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。若已經(jīng)辦理個人住房貸款，如果遇到國家基準利率進行調(diào)整，需要看本人與銀行簽訂的貸款協(xié)議中關于利率調(diào)整方式的相關規(guī)定，每個人的情況和銀行的約定內(nèi)容也不盡相同。有的是次年調(diào)整有的是不調(diào)整，具體需要查看貸款合同中的約定，也可以拔打相關銀行的客服熱線查詢。

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• 問 ??2019房貸利率還會降嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 ??利息降了房貸降嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。綜述，會降低。

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