??離婚后能辦理房貸嗎？離婚后多長時間可不可以申請房貸？

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• 152****7430

  離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。
  ;但由于你是準備通過貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個月以上才能申請房貸。
  所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:45:54
• 151****0997

  為買房離婚后，如符合要求可立即辦理房貸買房。
  辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:45:46
• 157****8605

  離婚后是可以申請按揭房貸的
  申請按揭條件如下：
  1. 年齡在18-60歲中國國籍；
  2.具有職業(yè)收入，具有按期還息的能力；
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
  需要提供的資料如下：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明，像離婚情況，出示離婚證明及離婚證）；
  2、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  3、購房協(xié)議書正本；
  4、申請人家庭收入證明相關(guān)材料和有關(guān)申請人的資產(chǎn)證明信息等（其中包含工資流水、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等）；
  5、開發(fā)商的收款帳號。
  按揭貸款中需要的注意事項如下：
  1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
  2、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
  4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
  5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
  六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)。
  按揭貸款流程如下：
  （1）提出申請并提交有關(guān)資料；
  （2）簽訂合同，銀行批準通知后，到銀行簽訂借款合同及擔保合同；
  （3）開立賬戶；
  （4）支用貸款（將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)）；
  （5）按期還款。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:45:39

相關(guān)問題

• 問 離婚后能辦理房貸嗎？離婚后多長時間可以申請房貸？
  答

  針對銀行辦理貸款，沒有特別的要求，只要是離婚的手續(xù)辦理齊全，辦理完就是可以辦理銀行的房貸業(yè)務(wù)的，辦理銀行的房貸借貸者需要滿足房貸的要求。1、借款人身份證原件及復(fù)印件；2、婚姻狀況證明（離婚的需要有離婚證明）；3、購房協(xié)議書正本；4、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；5、收入證明；6、銀行流水；7、銀行存單；8、其他財力證明；9、開發(fā)商的收款帳號。辦理申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。

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• 問 ??離婚后能辦理房貸嗎？離婚后當天可不可以申請銀行貸款？
  答

  申請個人貸款的條件：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。第五，銀行規(guī)定的其他條件。一般滿足以上條件，您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請。綜上，離婚不會影響貸款的。如果在婚姻存續(xù)期間按揭購房，根據(jù)《婚姻法》第四十一條之規(guī)定?離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

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• 問 離婚后可不可以放棄有房貸的產(chǎn)權(quán)？
  答

  如果房產(chǎn)證名字只有一個人的名字，就不存在過戶問題了。既然你提到過戶，那么肯定是不可以的。有貸的房屋不能過戶。

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• 問 離婚后多長時間可以申請經(jīng)適房
  答

  青島市申請經(jīng)濟適用房及限價房的條件一，申請經(jīng)濟適用住房1.已婚的夫妻雙方戶口均在青島或年滿35周歲單身人員戶籍應(yīng)具有市區(qū)常住戶口，2.其中至少一人達到5年以上；3.家庭人均月收入不超過1864元；4.人均住房建筑面積不超過13平方米；5.家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。二，申請限價商品住房1.申請限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員戶籍應(yīng)具有市區(qū)常住戶口；2.人均月收入不超過2796元；3.人均住房建筑面積不超過20平方米，4.家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。

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• 問 離婚后多長時間可以申請兩限房？
  答

  各地 規(guī)定都是不一樣的哦

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