??房貸必須在本市嗎？買房貸款是不是需要本地收入證明？

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• 143****2954

  貸款買房,開收入證明不一定要本地單位開的收入證明，要看那么你辦理業(yè)務(wù)銀行的具體格式規(guī)定，**好能打電話問清楚。
  
  因?yàn)槭杖胱C明每個(gè)銀行都有自己的格式，收入證明：要求：借款人、共有人及共同還款人個(gè)人月收入總和不得低于所有月還款額的200%，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和。
  
  收入證明包括：
  
  （1）由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門或財(cái)務(wù)部門開具個(gè)人收入證明，并加蓋單位行政公章。收入證明統(tǒng)一格式樣本可在售樓部領(lǐng)取。部分客戶經(jīng)銀行審核后補(bǔ)充的資料有：代發(fā)工資存折原件；近3個(gè)月的個(gè)人所得稅完稅憑證等。
  
  （2）若是個(gè)體戶的法人代表，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件，稅務(wù)登記證原件和**近連續(xù)三個(gè)月的納稅憑證，進(jìn)出流水帳的銀行明細(xì)。
  
  （3）若是有限責(zé)任或股份制公司以法人代表身份貸款，除提供上述第（1）項(xiàng)的資料外，還要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證，（國(guó)、地）稅務(wù)登記證正本，公司章程、股權(quán)證明、公司財(cái)務(wù)報(bào)表等。
  
  （4）自有資產(chǎn)的租金收入，如房租、汽車租賃、土地租賃等，須提供房產(chǎn)證（或行車證或土地證）及租賃合同等原件；
  
  （5）定期存款(1年期以上)存單；國(guó)債、基金賬戶，并由簽發(fā)銀行加蓋公章，同時(shí)還須填寫由銀行提供的固定格式的金融收入證明。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:30:43
• 142****7194

  需要收入證明。需要你公司幫你開，證明你在該公司工作幾年，學(xué)歷為什么，每月收入為多少，然后下面寫好年月日然后公司蓋章，是公章，需要寫明公司全稱以及地址還有聯(lián)系電話，上面要有證明人的姓名，因?yàn)殂y行會(huì)查實(shí)，基本就這些。
  無(wú)擔(dān)保個(gè)人貸款；
  無(wú)擔(dān)保 - 無(wú)需任何抵押、無(wú)需任何擔(dān)保，您的信用就是**好的貸款通行證
  放款快 - 資料齊全，**快1天放款，更有獨(dú)特的遠(yuǎn)程審批模式，讓您只需上門1次，即可獲得無(wú)擔(dān)保貸款
  期限長(zhǎng) - 可自由選擇12個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月還款期限，**長(zhǎng)可達(dá)3年
  用途廣 - 買車、裝修、旅游、進(jìn)修、婚慶、醫(yī)療等更多無(wú)擔(dān)保貸款用途
  貸額度高 - **高可貸50萬(wàn)，可貸額度高，滿足眾多消費(fèi)需要。
  基本規(guī)定；
  1.貸款對(duì)象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。
  2.貸款期限：**長(zhǎng)可待48期
  3.擔(dān)保方式：免抵押無(wú)擔(dān)保的信用貸款
  4.需要提供的申請(qǐng)材料：
  （1） 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；
  （2） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料

  查看全文↓ 2019-08-21 10:30:34
• 152****2690

  1.年滿18周歲的自然人，具有完全民事行為能力，能提供有效的身份證明或居留證明及戶籍婚姻狀況證明；
  2.有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；
  3.具備購(gòu)房資格，購(gòu)房資格按照當(dāng)?shù)卣?guī)定政策執(zhí)行；港澳臺(tái)居民及外籍人士應(yīng)持有有效居留許可證明并符合當(dāng)?shù)刈》拷灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定；
  4.借款人及其配偶信用記錄良好；
  5.已取得購(gòu)房或購(gòu)車位的合同（協(xié)議）或認(rèn)購(gòu)書，支付了規(guī)定比例的**款并能夠提供**款收據(jù)（附支付憑證）或發(fā)票原件及復(fù)印件；
  6.同意委托我行將按揭貸款資金劃入開發(fā)商賬戶；
  7.同意將所購(gòu)房屋或車位作為我行貸款的抵押物或能提供我行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:30:31

相關(guān)問題

• 問 房貸必須在本市嗎？買房貸款需要本地收入證明嗎？
  答

  貸款是需要收入證明的。車抵押貸款條件如下：車大票；大綠本；行駛證；銀行流水；保險(xiǎn)單。

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• 問 ??房貸必須在本市嗎？非本地戶口不能在本地貸款買房嗎？
  答

  　　不是的，想要在外地買房首先確定的是辦理購(gòu)房貨款的?！　?.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%.此處雪要強(qiáng)調(diào)的是由于購(gòu)買的是二手房，銀行會(huì)通過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)重新評(píng)估，并給出一個(gè)評(píng)估價(jià)格，一股情況下房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)格。銀行以評(píng)估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購(gòu)房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的**?！　?.辦理貨款雪要準(zhǔn)備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。（2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)?！　。?）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補(bǔ)充資料，可以増加自己的増信度）?！　?.辦理貨款的流程：買賣雙方準(zhǔn)備貨款資料預(yù)約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，評(píng)估公司出據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。

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• 問 ??房貸必須在本市嗎？房貸可以不在本地銀行辦理貸款嗎？
  答

  房貸可以不在本地銀行辦理貸款。只要銀行同意就行。但異地銀行辦理貸款時(shí)，需要實(shí)地考察；放款前需要在房管局和土地局辦理抵押登記；出現(xiàn)壞賬時(shí)需要異地處置房產(chǎn)，這些都給銀行帶來(lái)較大的成本和不方便，所以異地銀行一般不辦理異地放貸。

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• 問 ??房貸必須在本市嗎？非本地戶口能不能在本地貸款買房？
  答

  可以的。很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行。對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。

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• 問 買房貸款需要本地收入證明嗎
  答

  你好老鄉(xiāng)如果您再南充買房子的話確實(shí)得看當(dāng)?shù)氐恼邞?yīng)該需要本地的收入證明才行一般情況下收入證明得是月供的兩倍哈祝您購(gòu)房愉快

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