??西尚林居什么時(shí)候交房才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 146****6106

  我剛剛在12319房產(chǎn)網(wǎng)中看到根據(jù)西華苑三、四經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作安排，定于2010年10月19日在西華苑四期銷售中心進(jìn)行按序選房。請(qǐng)入選家庭根據(jù)2010年9月28日《太原日?qǐng)?bào)》及太原市房地產(chǎn)信息網(wǎng)所刊登序號(hào)及本次公告選房順序號(hào)所對(duì)應(yīng)的選房時(shí)間的安排按時(shí)到場(chǎng)辦理選房等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:29:00
• 138****0349

  圣井·冠軍花苑位于章丘明水開(kāi)發(fā)區(qū)圣井街道辦事處潘王路中段，圣井**南臨。房源位于7、8、9、10號(hào)樓，剩余30多套，房源面積103-130平米的三房，均價(jià)2600元/平米,****低20%，。物業(yè)費(fèi)0.3元/平米/月。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:28:50
• 133****5250

  　　銷售情況：新盤(pán)6項(xiàng)目介紹本項(xiàng)目為潤(rùn)發(fā)湖畔雅居的二期開(kāi)發(fā)部分，分別為9號(hào)樓和10號(hào)樓的17層小高層產(chǎn)品。
  面積區(qū)間從44-96平米，套型為套一至套三房型，充分體現(xiàn)了房屋的功能性和實(shí)用性。**優(yōu)化的居住空間?？偣矠?79套房源。區(qū)位發(fā)展：大李滄中心版塊，未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域交通配套：重慶路南北快速路、地鐵、金水路、環(huán)灣高速、青銀高速，跨海大橋等立體交通網(wǎng)絡(luò)便捷，周邊生活配套齊全人文環(huán)境：以虎山為中心的高尚居住區(qū)，周邊分別規(guī)劃商務(wù)區(qū)和景觀區(qū)。
  自然環(huán)境：依虎山西麓、內(nèi)擁雙天然湖泊，西靠石溝公園，景觀資源優(yōu)越建筑設(shè)計(jì)：低公攤設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)建筑的人性。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:28:43
• 135****3762

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 11:28:32
• 154****9921

  交房時(shí)間要問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者售樓處才可以
  其它人無(wú)法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購(gòu)房合同里面肯定有寫(xiě)明交房的時(shí)間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-08-20 11:28:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??西城尚錦什么時(shí)候交房才合適？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交房時(shí)間要問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者售樓處才可以其它人無(wú)法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購(gòu)房合同里面肯定有寫(xiě)明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問(wèn) ??西安天湖銘郡什么時(shí)候交房才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  合同說(shuō)什么時(shí)候交就會(huì)是什么時(shí)候，不要夢(mèng)想什么提前。說(shuō)提前交房都是買(mǎi)房時(shí)候吊你胃口，讓你盡快下單。

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• 問(wèn) ??鑫盧悅城什么時(shí)候交房才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??虹灣什么時(shí)候交房合適？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證?！　?、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！　?、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??上海公館什么時(shí)候交房合適？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門(mén)的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢(qián)之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一。2.交錢(qián)之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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