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按情況分房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款：若是選擇提前將房貸全額還清，收取的利息就是截止到你還清房貸的那一天。也就是說你實際占用了銀行多久的貸款資金，就要計算多久的利息。因為房貸提前全額還清基本上都是一次性結清房貸本息。若是選擇只提前還一部分的貸款，除了你提前還的那部分房貸的本息，剩余未還的房貸的利息，依然按照原有借款合同上約定好的貸款利率來計算。不過提前還部分房貸后，可以選擇不改變月供額，只縮短還款期限，也可以選擇不改變還款期限，只減少月供額。而這兩者之間，前者的利息會更少。
全部3個回答>??2019房貸利息少了還款額會少嗎？提前還款利息會減少嗎？
158****3208 | 2019-08-20 00:14:14
已有3個回答
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153****5069
按情況分
查看全文↓ 2019-08-20 02:15:35
房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款：
若是選擇提前將房貸全額還清，收取的利息就是截止到你還清房貸的那一天。也就是說你實際占用了銀行多久的貸款資金，就要計算多久的利息。因為房貸提前全額還清基本上都是一次性結清房貸本息。
若是選擇只提前還一部分的貸款，除了你提前還的那部分房貸的本息，剩余未還的房貸的利息，依然按照原有借款合同上約定好的貸款利率來計算。不過提前還部分房貸后，可以選擇不改變月供額，只縮短還款期限，也可以選擇不改變還款期限，只減少月供額。而這兩者之間，前者的利息會更少。 -
132****5232
達到銀行對提前還款的要求后，就可以向銀行申請?zhí)崆斑€款了，銀行是按貸款余額來計收利息的，任何時候提前還款，總利息都會減少。
查看全文↓ 2019-08-20 02:15:27
提前還款在理論上是肯定會減少利息支出，但主要還是看貸款合同有關提前還款方面的約定。一般都會有所減少，具體還要看貸款類型，像一些網貸就為了追求利潤而不會減少利息。一般來說提前還款分兩種，它們具體情況如下：
1、全部提前還款。是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息，還清之后就再也不需要支付利息了。
2、部分提前還款。是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還會按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。但還是會減少一部分利息。 -
155****0499
提前還房貸，必須貸款滿一年以后，就沒有違約金了！提前還貸只是把你未還清的本金還清而已，并不是先還上所有利息的！
查看全文↓ 2019-08-20 02:15:22
現在房貸還款都是等額本息還款法，就是說你每月還的那1300元里包括本金和利息！
等額本息還款法有個特點，就是在20年內，前期還的是利息多本金少，后期還的是本金多利息少！在這個前提下，提前還貸就有點糾結了！
不過算總賬的話，提前還貸還是能少交很多利息的！
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一次性還清當然可以減少利息！但是并非所有人都適合提前還房貸:1.享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因為目前七折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購房，銀行將按**新的貸款政策執(zhí)行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失.2.等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道.3.等額本金還款期超過三分之一的，第二種不適宜提前還款的類型是使用等額本金還款法的客戶，并且還款期已經超過了1/3。
全部3個回答> -
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如果一次性還清了，后五年是不產生利息的。據了解，目前多數銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。
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首先提前還款是屬于合同違約，會產生違約金一類的費用，利息方面是會省一些，如果說您的提前還款是全部還清的話，那么您還款的時間點只要是在還款總周期的三分之一內還算是合適的，如果沒多少時間就能還清的話就沒必要了，因為等額本金的還款過程中前期還款中利息的占比比較大，隨著時間的推移每月的月供中利息占比也在逐步縮小的，
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房貸提前還利息會少，住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。
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