??房貸利率上調(diào)了嗎？能上調(diào)嗎？

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• 146****2762

  首套房貸利率上調(diào)的原因:
  
  一、高房價，已經(jīng)開始凸顯風險。銀行沖在**一線，對房地產(chǎn)市場**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。
  
  又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔憂甚巨，于是直接拒貸。
  
  在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴!文中指出，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導向。
  
  應會有更多的銀行加入到停貸行列中來。
  
  二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤FTP定價水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說白了FTP定價太低，銀行基本這項業(yè)務是白干的沒有什么利潤。
  
  三、銀行本身的風險加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟環(huán)境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風險需要更細微的評估。
  
  四、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經(jīng)濟，使百姓收入降落，經(jīng)濟闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進民生。

  查看全文↓ 2019-08-19 21:19:50
• 142****2625

  貸款基準利率調(diào)整，不會影響已經(jīng)還款的利率和本金，只會對接下來要還款的金額會產(chǎn)生影響。
  
  和貸款基準利率相對應的是存款基準利率，現(xiàn)在活期存款基準利率是0.35%、三個月存款基準利率是1.1%、半年存款基準利率是1.3%、一年存款基準利率是1.5%、兩年存款基準利率是2.1%、三年存款基準利率是2.75%，也就是咱們平常去銀行活期存款和定期存款的基準利率，銀行一般也會根據(jù)基準利率相應的浮動。
  
  利率上調(diào)，買房的負擔肯定會增加。以商業(yè)貸款100萬元、采用等額本息貸款期限30年計算，首套房執(zhí)行基準利率時，月供為5307元；如果利率上浮10%，利率提高到5.39%，月均還款額為5609元，每個月要多還302元，這也就意味著，如果利率上浮10%，購房者30年按揭要多掏108,720元房貸。

  查看全文↓ 2019-08-19 21:19:45
• 141****1750

  是的，利率就是影響月供的主要因素。
  首套房貸款利率升至基準
  “自5月1日起，新房、二手房的**房貸執(zhí)行基準利率?！弊蛉眨ど蹄y行北京分行相關(guān)負責人對北京晨報記者表示，這次上調(diào)的不只是首套房貸利率，二套房貸款利率從原來的基準利率上浮10%調(diào)整至上浮20%。
  工行并非唯一一家上調(diào)房貸利率的銀行。北京晨報記者走訪發(fā)現(xiàn)，中國銀行、建設銀行、交通銀行、北京銀行、中信銀行等多家銀行均表示已上調(diào)貸款利率，也就是說，在5月1日之后網(wǎng)簽的購房者，均執(zhí)行首套房貸款利率**低執(zhí)行基準利率、二套房貸款利率**低執(zhí)行基準利率上浮20%的政策。
  這是銀行第三次集體上調(diào)房貸利率。今年1月1日起，各家銀行將首套房貸利率從原先的**低基準利率85折上調(diào)至9折；樓市“3·17新政”之后，各家銀行再度將首套房貸款利率上調(diào)至**低95折。
  不過，也有股份制銀行表示，目前暫未收到提升房貸利率的通知。一位股份制銀行人士透露，目前未提高首套房和二套房的貸款利率，“正在研究相關(guān)事宜，應該一周左右就會有結(jié)果?！?/span>

  查看全文↓ 2019-08-19 21:19:41

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• 問 ??房貸利率上調(diào)了嗎？為什么上調(diào)？
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房價，已經(jīng)開始凸顯風險。銀行沖在**一線，對房地產(chǎn)市場**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴!文中指出，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導向。應會有更多的銀行加入到停貸行列中來。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤FTP定價水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說白了FTP定價太低，銀行基本這項業(yè)務是白干的沒有什么利潤。三、銀行本身的風險加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟環(huán)境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風險需要更細微的評估。四、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經(jīng)濟，使百姓收入降落，經(jīng)濟闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進民生。

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• 問 ??房貸利率上調(diào)了嗎？房貸利率上升會帶來什么影響？
  答

  1、房貸利率上升會影響房子的銷量，會增加買房子貸款的成本。2、房貸利率加息，可以很好的控制房屋的價格，許多人不會導致很多人去大量進行購房，因為一旦房屋的供應大于了人們的需求，房價自然而然的會升高。

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• 問 房貸利率上調(diào)了多少？
  答

  利率上調(diào)，具體數(shù)值請咨詢銀行。

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• 問 2024年房貸利率上調(diào)了多少？
  答

  2024年房貸利率具體上調(diào)多少我不清楚，但據(jù)說有所調(diào)整，建議咨詢銀行。

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• 問 房貸利率上調(diào)了我的貸款會增加嗎
  答

  如果選擇的是浮動利率，當央行的LPR利率調(diào)整，房貸利率也會調(diào)整，利息也會隨之有變化。銀行的貸款利率在新的利率基礎上進行上浮或下浮。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)。貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。

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