??夫妻買房貸款女方征信不好怎么辦？

已有6個(gè)回答

• 153****3413

  如果是婚前買房呢，一方征信負(fù)債過高

  查看全文↓ 2020-08-01 13:41:55
• 138****8797

  征信逾期也是分情況，逾期次數(shù)過多也會影響夫妻雙方貸款的，輕微的是沒有問題的，只要不是主貸人就可以，具體的還是以銀行審批為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-08-19 11:28:14
• 146****8907

  貸款是以家庭為單位申請，
  　　夫妻一方征信記錄有問題，銀行不會受理你們貸款申請，
  　　除非還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年后，銀行系統(tǒng)自動清理不良記錄，此時(shí)，才可以辦理申請貸款。
  　　或者，兩人辦理離異手續(xù)，恢復(fù)單身身份，有記錄良好一方申請貸款買房，買房完畢，復(fù)婚。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:27:58
• 137****0139

  其實(shí)這是一個(gè)系列問題哈。
  　　正常情況下，樓主不用有太大的心理負(fù)擔(dān)，如果樓主做到雙方離婚之后，以男方名義去貸款絕對沒有問題，不過額度就沒有兩個(gè)人那么高了。福建省內(nèi)的額度就是單方60萬，如果夫妻雙方都申請就可以拿到80萬，這方面樓主也可以問問房貸銀行。
  　　接下來，樓主申請到房貸之后再婚，那么可以向你們當(dāng)?shù)氐姆抗苤行纳暾垖⒎慨a(chǎn)證下的名字改成你們夫妻雙方共有的——不過這里有可能有一個(gè)問題：就是樓主需要先把房貸還清。也就是說，沒還清房貸之前，房子的所有權(quán)其實(shí)不是樓主你的，而是銀行的哦。
  　　哎，我們這疙瘩常常出現(xiàn)類似的讓人郁悶的問題，樓主加油吧。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:27:49
• 139****5622

  已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
  以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。
  按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:27:41
• 148****0064

  夫妻貸款買房要注意什么？
  1、確定主貸人
  在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個(gè)家庭的頂梁柱，貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實(shí)選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結(jié)合實(shí)際情況來看。小編建議主貸款人應(yīng)選擇**更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時(shí)候還應(yīng)考慮年齡的問題，如果夫妻年齡相差比較大，小編建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。
  2、約定好房產(chǎn)份額
  夫妻相處是一門學(xué)問，如今因?yàn)樨?cái)產(chǎn)爭議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產(chǎn)份額。這時(shí)候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。
  3、提前備好資料
  夫妻共同貸款買房需要的資料有很多，一般情況下需要準(zhǔn)備雙方的身份證（2代需正反兩面）、戶口本（前頁、索引頁、個(gè)人單頁）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、購房合同、結(jié)婚證（拿一個(gè)就可以）、**款收據(jù)。小編建議每一項(xiàng)資料都可以提前多復(fù)印幾份，避免銀行需要的時(shí)候，臨時(shí)找不到地方復(fù)印。
  4、簽約同時(shí)到場
  夫妻共同貸款買房在簽約時(shí)一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。
  一方征信有問題怎么辦？
  按照目前銀行的規(guī)定來看，征信一直是貸款考察的重要內(nèi)容，征信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款買房，銀行會考察夫妻雙方的征信問題，如果夫妻一方有不良信用記錄，是會影響貸款申請的，如果夫妻一方征信問題比較嚴(yán)重，比如在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行將會拒貸。
  但如果夫妻一方的征信有問題問題并不嚴(yán)重，比如非惡意逾期，可以向銀行說明情況，并出具非惡意欠款證明，一般情況下這樣也是可以獲得貸款的，不過貸款額度可能就不是那么高了，想要獲得更高的貸款額度，你也可以找人擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:27:28

相關(guān)問題

• 問 買房貸款征信不好怎么辦
  答

  ①可以選擇擔(dān)保貸款。如果說申請貸款的人征信出了問題，那么貸款人可以選擇找一個(gè)資質(zhì)比較好，且符合銀行貸款條件的人來為自己做擔(dān)保。假如說找不到合適的人選啊，也可以找自己的親人來為自己做擔(dān)保，甚至可以找一個(gè)專門做擔(dān)保的中介公司來為自己擔(dān)保。②可以選擇提交資產(chǎn)證明。如果自己的信用記錄出了問題，那么申請貸款的人可以向銀行提交自己的資產(chǎn)證明，通過這些資產(chǎn)證明可以證明自己有一定的還款能力。比如說名下的豪車或者是銀行認(rèn)可的一些大額保單，都是可以當(dāng)成資產(chǎn)證明的。③可以提高自己的首付比例。若是拿不出資產(chǎn)證明，那么便可以提高自己的貸款首付比例，這樣一來貸款的金額就會降低，而銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)自然也會降低，所以對于申請人的資質(zhì)要求門檻也會有所降低。

• 問 夫妻買房丈夫征信不好怎么辦
  答

  夫妻買房丈夫征信不好想要進(jìn)行解決的話，需要分情況來對待：①是在近期發(fā)生的這些問題，比如說在兩年之內(nèi)出現(xiàn)了幾次不同程度上的逾期，建議還是要盡早的把欠款還清，同時(shí)可以和銀行進(jìn)行協(xié)商，特別是一些因?yàn)樽约哼z忘而導(dǎo)致的逾期記錄，在還清之后，看是否能夠撤掉信用違約記錄。②對于之前所遺留下來的問題，如果本身已經(jīng)把欠款還清，而且違約的時(shí)間已經(jīng)比較長，一般情況之下對于貸款的申請影響并不大，從還清逾期開始進(jìn)行計(jì)算，到5年之后就會自動消除違約的記錄，如果不是特別著急買房的話，可以等到5年自動消除之后再貸款。如果特別著急買房的話，可以通過增加首付款或者是找擔(dān)保人的方式，來提高銀行貸款的通過幾率，如果貸款的數(shù)額不是特別多的話，建議可以先找親戚朋友周轉(zhuǎn)一下。

• 問 征信不好怎么辦房貸
  答

  如果是個(gè)人信息登記有誤導(dǎo)致的征信污點(diǎn)，可以申請異議申請。比如莫名被貸款、莫名成了擔(dān)保人、信用卡被盜刷等等信息，有疑議都可以直接去當(dāng)?shù)氐闹袊嗣胥y行征信中心提交異議申請，通常15個(gè)工作日可以得到回復(fù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人征信影響貸款買房嗎?個(gè)人征信不好怎么辦?
  答

  一、征信不好怎么貸款買房有的銀行辦理貸款并沒有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。二、哪些行為影響貸款1、信用卡或貸款逾期記錄信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時(shí)候都是需要審核這些記錄的。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期，銀行對貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。2、信用卡數(shù)量過多信用卡數(shù)量也是會影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時(shí)候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。這里說的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況也對買房貸款征信有影響。有的城市也會將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請人有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)買房通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。4、逾期嚴(yán)重，“連三累六”貸款購房的人如果曾有貸款逾期未交，則會影響購房者的信用，這種情況是很難貸下來款的。以上就是關(guān)于征信不好如何貸款以及影響貸款的行為的介紹了，通常情況下，購房者如果想要貸款買房的話，銀行需要對征信報(bào)告進(jìn)行審核。征信報(bào)告的記錄良好的，買房貸款會更容易；如果有不好的征信報(bào)告記錄，幾乎就不能進(jìn)行買房貸款了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房貸款征信不好怎么辦?會有哪些影響嗎？
  答

  一、個(gè)人征信都包括哪些方面1.個(gè)人基本信息：包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個(gè)人身份的信息。2.銀行信用：此項(xiàng)會詳細(xì)地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。征信機(jī)構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費(fèi)者的行為方式、消費(fèi)偏好，從消費(fèi)者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。這項(xiàng)信息很重要。3.非銀行信用：記錄消費(fèi)者在通信、水、電、煤的繳費(fèi)情況，如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費(fèi)等。4.異議記錄：被征信當(dāng)事人對于報(bào)告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭議時(shí)，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個(gè)人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。5.查詢記錄：是該個(gè)人在**近6個(gè)月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

  全部3個(gè)回答>