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??哪位朋友知道簽合同可以上戶口嗎？

151****4435 | 2019-08-18 16:02:18

已有3個(gè)回答

  • 148****3493

    有購(gòu)房合同可以遷戶口嗎？
    只有購(gòu)房合同的情況下，如果在城市（含城鎮(zhèn)）購(gòu)買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料：
    購(gòu)房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；購(gòu)房或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意，戶口遷移需整戶遷移（夫妻、未婚子女）。
    有購(gòu)房合同可以遷戶口嗎？簽購(gòu)房合同注意什么？
    簽購(gòu)房合同注意什么？
    一、要首先看開發(fā)商是否具備“五證”，核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。
    二、人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
    三、公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括有倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫，作為入房的地下室以及可以單獨(dú)使用的空間，還有售房單位自管自用的房屋，比如開發(fā)商在大堂里做的銷售核心等，在商品買賣附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說明，在合同中應(yīng)該說明分?jǐn)偭四囊粋€(gè)部分，是經(jīng)過那一個(gè)地方批準(zhǔn)和分?jǐn)偯娣e的數(shù)額。
    四、面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷售管理方中明確說明了，如購(gòu)買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3％是個(gè)分水嶺，所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

    查看全文↓ 2019-08-18 16:02:53
  • 131****9990

    只有購(gòu)房合同無法辦理落戶 各地落戶條件不一，但是有房產(chǎn)證是必備條件，下面結(jié)合昆山落戶條件給大家講解： 根據(jù)2005年8月31日昆山市政府頒布的《昆山市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》第七條第二款規(guī)定：“下列人員戶口準(zhǔn)入，由公安機(jī)關(guān)受理：購(gòu)買本市成套商品住房，房產(chǎn)證辦理3年以上，面積達(dá)80平方米以上，且被本市單位合法聘錄用5年以上（勞動(dòng)合同由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門簽定意見），參加社保、醫(yī)保3年以上的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入”；
    因你被本市單位合法聘用未滿5年，故暫不能將戶口遷入昆山， 參考資料：中國(guó)昆山網(wǎng)

    查看全文↓ 2019-08-18 16:02:43
  • 155****9472

    購(gòu)房合同可以落戶嗎？
    一般情況下，只有購(gòu)房合同是不可以辦理落戶的，通常必須通過房產(chǎn)證才可以遷入戶口，購(gòu)房合同無法辦理入戶的。
    1、如果需要遷入的房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，現(xiàn)在需要遷入戶口的人與房產(chǎn)證已經(jīng)落戶的產(chǎn)權(quán)人是允許隨遷戶口的親屬關(guān)系或配偶關(guān)系，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字可以不是一個(gè)人。
    2、如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒有著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個(gè)人，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)人遷戶后，其它相關(guān)親屬才能遷入或同時(shí)隨遷。
    購(gòu)房合同可以落戶嗎？怎樣才能辦理落戶？
    怎樣才能辦理落戶？
    1、攜帶上相關(guān)材料，到目的地戶籍所在地派出所辦理一張準(zhǔn)遷證。如果要求必須在當(dāng)?shù)赜凶约旱淖》?，還要出示有自己名字或者配偶姓名的房產(chǎn)證，父母兄弟的房產(chǎn)都不行。到現(xiàn)在戶口所在地的派出所戶籍辦，出示準(zhǔn)遷證，劃轉(zhuǎn)戶口關(guān)系。
    2、再到目的地戶口所在地的派出所，確認(rèn)戶口轉(zhuǎn)移。**好在那里拉一張新的戶口本，因?yàn)閼艨谵D(zhuǎn)移，舊的戶口本作廢，當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗?huì)給你開具一張遷入的戶口變動(dòng)聯(lián)系單。拿著遷入變動(dòng)單到管轄該地的社區(qū)居委會(huì)去登記入冊(cè)，這是**后步驟。
    3、買房辦理落戶的程序：購(gòu)房者申請(qǐng)入戶，需要持有關(guān)證明材料到房屋所在地派出所提出申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)允許落戶的購(gòu)房入戶者，要到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑其拿到的《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）以及其辦理的《戶口遷移證》、身份證等相關(guān)材料到派出所辦理入戶手續(xù)

    查看全文↓ 2019-08-18 16:02:35

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