??公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)費(fèi)用大概是多少？

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• 133****0276

  個(gè)人購(gòu)買公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房產(chǎn)證辦理時(shí)間各地會(huì)有所不同，以天津市為例：
  一、房管站代理群眾申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，購(gòu)房和辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限為15個(gè)工作日，**大限度提高直管公房出售效率。
  二、統(tǒng)一房屋拆改查驗(yàn)程序，限定**高鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確直管公房拆改查驗(yàn)程序，對(duì)危害房屋安全的拆改行為堅(jiān)決予以糾正，并視情節(jié)進(jìn)行相應(yīng)處罰。同時(shí)，對(duì)屬于市場(chǎng)議價(jià)行為的房屋拆改鑒定收費(fèi)進(jìn)行了統(tǒng)一，每戶**高不得超過(guò)1500元。
  三、進(jìn)一步公開(kāi)辦事指南。各房管站對(duì)公房出售政策、辦事流程、辦結(jié)時(shí)限及辦事要件等內(nèi)容進(jìn)行公示，做到咨詢事項(xiàng)、辦事程序、申請(qǐng)要件、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)一次性告知。
  四、增加接待人員和銀行交款網(wǎng)點(diǎn)。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎(chǔ)上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務(wù)，有效緩解群眾集中排隊(duì)的現(xiàn)象。結(jié)合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調(diào)天津銀行增加購(gòu)房款交款網(wǎng)點(diǎn)。
  五、加強(qiáng)監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對(duì)售房接待、咨詢、維修服務(wù)等情況進(jìn)行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對(duì)各房管站、辦件大廳進(jìn)行明察暗訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督促整改落實(shí)，對(duì)損害群眾利益的行為及當(dāng)事人，將嚴(yán)肅處理。

  查看全文↓ 2019-08-17 18:22:14
• 155****8187

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2019-08-17 18:22:06
• 143****0107

  公房是按存租面積交過(guò)戶費(fèi)，每平方/30-70元，磚木，磚混，框架建構(gòu)來(lái)收費(fèi)，買產(chǎn)權(quán)到所在的房管所或房產(chǎn)公司辦理房改手續(xù)（就是買產(chǎn)權(quán)）。
  房改后在買賣要交的稅有，契稅，沒(méi)有滿五年的有營(yíng)業(yè)稅，要是你的名下還有另外的房產(chǎn)還要交個(gè)稅，交易手續(xù)費(fèi)，土地收益金。

  查看全文↓ 2019-08-17 18:21:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)費(fèi)用大概是多少啊？
  答

  您好,買完產(chǎn)權(quán)以后再賣沒(méi)有時(shí)間限制,公產(chǎn)房買完產(chǎn)權(quán)屬于房改購(gòu)房,沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅,需要繳納契稅,這個(gè)需要看您房屋具體資質(zhì)和買方具體資質(zhì)收1%到3%不等,還有1%土地出讓金,5年內(nèi)交易還有1%的個(gè)人所得稅,就這些了,

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• 問(wèn) 買公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)好嗎?公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)費(fèi)用大概是多少?誰(shuí)知道？
  答

  購(gòu)買公房需要繳納的稅費(fèi)1、登記費(fèi)按件計(jì)算，每件100元，登記費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。2、房屋出售價(jià)0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購(gòu)房總價(jià)0.5‰交付）；其計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實(shí)際金額。3、房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元；4、實(shí)際購(gòu)房款（扣除超過(guò)建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房所付款項(xiàng)）1%的土地收益金；5、 購(gòu)買公有住房超過(guò)建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)支付市場(chǎng)價(jià)的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買價(jià)的0.75%計(jì)算繳納。即納稅人為買方；計(jì)算依據(jù)為實(shí)際購(gòu)買金額。6、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；過(guò)戶手續(xù)費(fèi)按套計(jì)算。每套250元，30萬(wàn)元以下（含30萬(wàn)元）減半，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。

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• 問(wèn) ??買公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)好嗎?想問(wèn)一下公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)費(fèi)用大概是多少?
  答

  個(gè)人購(gòu)買公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房產(chǎn)證辦理時(shí)間各地會(huì)有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，購(gòu)房和辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限為15個(gè)工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、統(tǒng)一房屋拆改查驗(yàn)程序，限定**高鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確直管公房拆改查驗(yàn)程序，對(duì)危害房屋安全的拆改行為堅(jiān)決予以糾正，并視情節(jié)進(jìn)行相應(yīng)處罰。同時(shí)，對(duì)屬于市場(chǎng)議價(jià)行為的房屋拆改鑒定收費(fèi)進(jìn)行了統(tǒng)一，每戶**高不得超過(guò)1500元。三、進(jìn)一步公開(kāi)辦事指南。各房管站對(duì)公房出售政策、辦事流程、辦結(jié)時(shí)限及辦事要件等內(nèi)容進(jìn)行公示，做到咨詢事項(xiàng)、辦事程序、申請(qǐng)要件、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網(wǎng)點(diǎn)。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎(chǔ)上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務(wù)，有效緩解群眾集中排隊(duì)的現(xiàn)象。結(jié)合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調(diào)天津銀行增加購(gòu)房款交款網(wǎng)點(diǎn)。五、加強(qiáng)監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對(duì)售房接待、咨詢、維修服務(wù)等情況進(jìn)行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對(duì)各房管站、辦件大廳進(jìn)行明察暗訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督促整改落實(shí)，對(duì)損害群眾利益的行為及當(dāng)事人，將嚴(yán)肅處理。

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)怎樣買，費(fèi)用是多少
  答

  有些公產(chǎn)房是買不了產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)單位不買的，也有產(chǎn)權(quán)歸屬混亂的，還有違章建筑。不要以為高樓大廈就合法，沒(méi)有安計(jì)劃蓋就違章。我知道的**離奇的是一家企業(yè)產(chǎn)的房子，企業(yè)把房產(chǎn)證丟了而買不了產(chǎn)權(quán)。如果你非貸款不可，那只有放棄，否則沒(méi)有產(chǎn)權(quán)也無(wú)所謂。拆遷也不少拿。別想拿雙倍賠償，除非你有足夠的時(shí)間和精力到法院打官司，而且你在合同中寫清有關(guān)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，否則房主只要賣給你這套沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子，就不算違約，你買不了是你違約。

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• 問(wèn) 40平米公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)大概多少錢？產(chǎn)權(quán)費(fèi)用是按平方收嗎?
  答

  公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)流程：1.首先去房管站查下權(quán)屬；（以天津市公有住房租賃合同甲方簽章為主）2.填寫購(gòu)買公有住房申請(qǐng)表及購(gòu)房人有關(guān)情況調(diào)查表；3.上報(bào)房管局審批；4.交費(fèi)買權(quán)屬；5.房管站驗(yàn)房看房屋是不是有拆改，沒(méi)有的話排隊(duì)等下產(chǎn)權(quán)；

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