有誰知道房屋裝修注意什么問題？

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• 158****2233

  室內(nèi)簡裝裝修需要注意的地方就是房屋的裝扮了，其實也就是人們常說的風格了，還有就是價格問題，一般在裝修前都是會先預(yù)算一下能花費多少錢。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:50:02
• 151****7849

  1、前期設(shè)計
  主要是根據(jù)自己的生活習慣設(shè)計，并且對自己的房間進行一次詳細的測量，**好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括： 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。
  2、主體拆改
  進入到施工階段，主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
  3、水電改造
  水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，還應(yīng)該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。
  4、木工
  木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一。
  5、貼磚
  在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝：
  （1）過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。
  （2）地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，同學(xué)們在開始逛建材的時候，應(yīng)該趕早兒買地漏。
  （3）油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。
  瓦工離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。
  6、刷墻面漆
  油工進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的同學(xué)，只需要讓油工在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:49:50
• 151****2804

  第一：專業(yè)的家裝公si?？孔V的家裝公司，是房屋裝修不可或缺的一部分，它們擁有集設(shè)計師、項目經(jīng)理、現(xiàn)場監(jiān)理、裝修工人等一條龍的裝修服 務(wù)，省時、省心又省力。
  第二：裝修施工過程。不管是房屋設(shè)計布局，還是施工工人、施工材料的選擇，都必須十分注意。
  第三：驗收工程環(huán)節(jié)。完工后，在驗收過程中，一定要仔細，一點小小的細節(jié)處都不要放過，以免日后麻煩！并且，相關(guān)的插座，以及埋線等地方 一定要記住，日后改線或者重裝也方便一點。
  當然，如果你想覺得麻煩或者懶得去弄，那你可以看看一些全bao的、有實力公司來弄，比如盛世樂居，或者其他覺得不錯的，都是可以考慮的。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:49:40
• 144****7974

  確定裝修風格，簡裝還是精裝
  確定先裝修公司還是游擊隊
  先看家具家電，根據(jù)其位置，確定水電暖位置
  設(shè)計圖越簡單，越容易實現(xiàn)，
  注意家具家電窗簾墻面地磚的顏色協(xié)調(diào)搭配，留下足夠的活動空間
  不要攀比，隨意修改原方案

  查看全文↓ 2019-08-17 17:49:34
• 143****5062

  室內(nèi)簡裝裝修要點
  1.對于室內(nèi)簡裝裝修來說，除了要講究舒適性外，還應(yīng)注意整體的協(xié)調(diào)性，當然更要傾聽屋主的具體要求，因為不同的人對于房屋裝修的舒適度體驗是不同的，因此在設(shè)計時，要做好相互間的溝通，避免發(fā)生意見不統(tǒng)一時的爭吵。
  
  2.室內(nèi)簡裝裝修在施工前，一定要做一份初步預(yù)算，否則到后期可能會因為資金不夠，導(dǎo)致停工或者超過自己的承受范圍，因為后期需要投入的裝修成本實在是過于的高昂，若是條件允許，**好咨詢相關(guān)的專業(yè)人員，這樣做出的預(yù)算表會比較準確。
  
  房屋的裝修有很多的方法，不同的設(shè)計給人的視覺效果就不一樣了，還有就是裝修的時候大家要記住房屋的設(shè)計與室內(nèi)的裝扮是分不開的，所以裝扮房屋也是比較重要的部分，然后就是它的預(yù)算了，有很多的家庭都會在預(yù)算方面做提前了解，以上介紹的一些室內(nèi)簡裝裝修的注意事項都有哪些，當中就包含了風格裝扮與預(yù)算的問題

  查看全文↓ 2019-08-17 17:49:28

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道房屋裝修應(yīng)注意什么問題？
  答

  大家都知道裝修是件很麻煩的事，也是件讓人頭痛的事，現(xiàn)在每個人對裝修的要求都是越來越高了，對新房裝修已經(jīng)不單單是刷刷涂料那么簡單了，它操作起來很費力費時，它的過程復(fù)雜，要經(jīng)過很多的流程。那么房屋裝修流程及注意事項都包括哪些？1.新房裝修注意：先出方案總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是**好的，畢竟裝修房子是一個系統(tǒng)的工程。當作為業(yè)主的拿到新房鑰匙時，就需要通過房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個數(shù)，有了這樣的計劃和規(guī)劃們再去找比較專業(yè)設(shè)計人員，做一個好的方案，的裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。2.新房裝修注意：水電改造裝修的過程中****重要的一點就是水電工程，因為這個不僅關(guān)會著今后生活的方便與實用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。3.新房裝修注意：鋪地磚或是刷墻其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時候地面及墻面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時顯得異常的麻煩。因為有些公司是先刷墻后鋪地磚，從上到下來，磚不會臟；而有的公司是先鋪磚后刷墻，省得鋪磚的時候有時候用切割機之類的把墻蕩臟。4.新房裝修注意：門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝

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• 問 ??有誰知道樓盤開盤注意什么問題？
  答

  樓盤開盤需要注意事項明確樓盤的定位，有些樓盤是住宅樓，而有些是商務(wù)寫字樓，有些樓盤是綜合性的，那么由于樓盤性質(zhì)或者樓盤定位的不同，樓盤的目標客戶也不同，他們的需求也不同，這就會導(dǎo)致活動的重點不同，所以要首先明確樓盤的定位，做哈珀目標客戶分析?；顒蝇F(xiàn)場的布置，在第一點中已經(jīng)講過，樓盤目標客戶定位的不同，會導(dǎo)致活動的其他方面事宜也會不同，所以在活動現(xiàn)場的布置方面也要不同，如果是商務(wù)性的寫字樓，那么一般客戶都是商人，商界人士，所以這個時候要注意現(xiàn)場活動布置要偏向商業(yè)化，偏向經(jīng)濟效益。而如果是住宅樓的話那么就要偏向?qū)嵱眯?，方便性，各項設(shè)施的齊全性等方面進行設(shè)計。 關(guān)于活動人員素質(zhì)，活動人員素質(zhì)這里主要是銷售人員的素質(zhì)，要對銷售人員進行相關(guān)培訓(xùn)，熟悉業(yè)務(wù)，熟悉有關(guān)樓盤的各項數(shù)據(jù)，這樣才能有效地滿足客戶的需求，同時還要注意禮貌，因為樓盤開盤也是展示開發(fā)商形象的機會，是樹立品牌的機會，所以這一點也要做好。

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• 問 有誰知道買房注意點什么問題？
  答

  一、買房心理準備１、對樓盤價格作好心理準備目前受大環(huán)境的影響，樓市價格處于不斷變動中。在購房前需對樓盤價格做好兩方面的心理準備。首先是您能承受的房屋總價是多少，根據(jù)該總價，您可以換算出您有能力購買的房屋的均價和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。這樣的計算有利于您判斷在什么地段購房以及房屋的購置面積情況。其次，對房價的上升或是下降要做好準備。很多購房者在購置房屋時都希望房產(chǎn)能在今后**。這也要從兩個方面來進行判斷。（1）如果是自住，應(yīng)多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠景等影響房價**的因素。（2）如果是投資或自住兼投資，建議優(yōu)先考慮樓盤的地段和環(huán)境及樓盤本身的屬性（即是否是容易出售或出租的物業(yè)類型）。２、對購房區(qū)域作好心理準備　　通過第一步的價格準備之后，您會對適合您支付能力的購房區(qū)域有一個大致的判斷。下一步就是如何選擇購房區(qū)域了。據(jù)武漢市情，購房區(qū)域從大體上可以分為中心城區(qū)及近郊區(qū)。兩者區(qū)別為中心城區(qū)配套齊全但多為高層，社區(qū)規(guī)模較小，價格高。近郊區(qū)配套有待完善，但社區(qū)規(guī)模大，價格較低。因此選擇不同的區(qū)域代表您選擇了完全不同的兩種生活方式。到底哪種生活方式適合您，可以從自己多年來的生活地域和生活習慣做出判斷，也可以到兩種不同的區(qū)域體驗一下。從小的方面來說，如果不愿意自己的生活因為購房出現(xiàn)太大的改變，應(yīng)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。如果有小孩，教育設(shè)施也應(yīng)該考慮到位。３、對自己的償貸能力做好心理準備　　如果您準備一次性付款，那么**好還是能準備一定的家庭應(yīng)急資金。如果您決定貸款，就需要對貸款后的生活做好安排。由于貸款是固定的一項生活支出，這就需要您有相對穩(wěn)定的工作及收入來源。同時，由于增加了貸款的支出，不可避免會對之前的財務(wù)計劃產(chǎn)生影響，因此，在購置房屋前應(yīng)做好新的家庭收入和支出計劃，以免購置房屋后對日常生活產(chǎn)生影響?！　?jù)財務(wù)專家建議，住房貸款**好占家庭總收入的３０％以下，否則會影響生活品質(zhì)。二、買房資金準備買房是件大事，關(guān)系到個人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活，因此，買房前的資金準備非常重要?！　∪缧睦頊蕚渲兴裕I房前的資金準備中“房價”是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費用不僅為房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預(yù)算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。　　因此，購房前應(yīng)制訂詳細的購房資金計劃，主要包括以下內(nèi)容：　?。ǎ保┮淮涡愿犊罨蛸J款　　如果您為一次性付款，即買房時付全款。如果您具有貸款買房資格，初期的**大支出就是**款。所以，一定要算好手中可動用的資金，不僅要保證有足夠的資金支付**款，還必須保證日常生活開支不受影響?！　。ǎ玻┟吭鹿潭〝?shù)額的貸款本金　　很多購房者不重視銀行要求提供的“家庭收入證明”，往往多開月收入以便多貸款?？墒且坏┻€款開始，購房者就會感覺還款吃力，生活質(zhì)量還有可能受到影響，甚至出現(xiàn)還不起貸款的現(xiàn)象，不管**終出現(xiàn)了什么結(jié)果，責任只能由購房者自己來承擔。因此，購房者應(yīng)當切記，每月的還款額應(yīng)該在家庭月收入的３０％內(nèi)，同時還要選擇適合自己的還款方式（主要是月還款額和還款年限）。　?。ǎ常└鞣N稅費　　按照規(guī)定，購房需要交納不同種類的稅費，這些稅費包括：契稅：個人購買高檔住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率由4%調(diào)整為3%。對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%　?。ǎ矗┚S修基金　　2008年11月1日起，簽訂商品住宅買賣合同的業(yè)主，每平米交存住宅維修資金的數(shù)額按房屋總價的2%交存?！　。ǎ担┪飿I(yè)管理費　　不同檔次的住房，物業(yè)管理費的收取標準也不一樣，但有一點是相同的，那就是按房屋的建筑面積收取。目前一般高層的物業(yè)管理費在１.２元／平方米——１.８元／平方米，小高層的物業(yè)管理費在１元／平方米——１.５元／平方米，多層的物業(yè)管理費用在０.６元／平方米——１.２元／平方米左右。　?。ǎ叮┏跹b費　　入住新房的時候，其內(nèi)的生活必需設(shè)施肯定要是要完備的，例如煤氣管道、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)，這些同樣需要費用支出。一般物業(yè)管理公司會在小區(qū)內(nèi)公示初裝費價格并協(xié)助業(yè)主進行安裝?！　。ǎ罚┟娣e補差費　　收房時，面積差不能超過３％。因此，如果收房時，房屋面積大于合同簽定面積，多出部分將按照合同簽定時的房屋均價進行計算補齊。當然，如果房屋面積小于合同簽定面積，開發(fā)商也需以同樣方式向購房者進行退款?！　∶娣e補差費＝（現(xiàn)房測定面積＊均價）－（合同簽定面積＊均價）　　（８）其他雜費　　除了上述所說的各個款項外，不同的樓盤還有許多不同的雜費，這也需要在購房前了解清楚，并做好財務(wù)預(yù)算。 流程二：了解基本的房產(chǎn)常識在購置新房前充分了解房屋結(jié)構(gòu)常識，不僅有助于判斷房屋的價值，而且在今后的房屋裝修及買賣交易中都很有好處。房屋結(jié)構(gòu)主要分為以下門類：　　１、木結(jié)構(gòu)（住宅）：指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。　?。?、磚混結(jié)構(gòu)（住宅）：建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重?！　。?、鋼筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強?！　。?、鋼結(jié)構(gòu)（住宅）：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重**輕。

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• 問 有誰知道全款買房注意什么問題？
  答

  全款購房需注意事項：1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

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• 問 ??誰知道新房裝修注意什么問題？
  答

  房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了，可以參考： 室內(nèi)前期設(shè)計 先測量房子，知道自家房子裝修設(shè)計的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。還有后來擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習慣設(shè)計計量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當然是遵循著誰臟誰先上的原則，所以三兄弟的出場順序也有順序要求：木——瓦——油。

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