有哪些二手房中介可以不用傭金？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？

已有5個(gè)回答

• 153****7634

  你是通過(guò)那家中介公司啊，一般是2%，就是5840，有的公司收代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)，有的公司不收，只首中介費(fèi)而免費(fèi)代辦過(guò)戶(hù)，6000是正常的，至于中介費(fèi)我個(gè)人覺(jué)得不應(yīng)該再砍價(jià)了，他們幫你找便宜的房子，帶你看房，還幫你去房東那里談價(jià)，很辛苦的，再砍假就太不實(shí)在不厚道了，別人該收的還是要給呢！

  查看全文↓ 2019-08-17 16:27:10
• 148****7444

  你好，
  目前每個(gè)地區(qū)的中介費(fèi)用是不同的，
  大多在房?jī)r(jià)的2%---5%之間。
  按照你的6000元，在2%多一點(diǎn)，算是正常。
  不過(guò)你可以和中介砍價(jià)，中介費(fèi)是可以砍價(jià)的。
  
  希望能夠幫助您。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:26:56
• 157****9485

  中介傭金一般是成交價(jià)的1%至2%之間，根據(jù)總價(jià)高低可以協(xié)商。一般情況都是由買(mǎi)家支付，如果要求賣(mài)方支付部分或全部，賣(mài)價(jià)也會(huì)相應(yīng)增加，效果一樣。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:26:22
• 152****9205

  《合同法》第四百二十七條明確規(guī)定：“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
  ”即只有在促成買(mǎi)賣(mài)合同成立后，房屋中介公司作為居間人才有權(quán)向委托人請(qǐng)求支付報(bào)酬，否則中介公司只能要求買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)必要的費(fèi)用。
  這里的“合同成立”是指正式的用于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的合同。在中介未促成房屋買(mǎi)賣(mài)正式合同成立即房屋買(mǎi)賣(mài)成交的情況下，雖然不是以傭金的形式約定買(mǎi)賣(mài)雙方需向中介公司支付報(bào)酬，但是卻以違約金的形式約定違約方需向中介公司支付雙倍于傭金的違約金，其實(shí)質(zhì)內(nèi)容是某房屋中介公司通過(guò)約定違約賠償?shù)男问?，在交易不成功的情況下要求委托人支付居間報(bào)酬，該條款不僅違背了公平原則，也違背了《合同法》第四百二十七條的規(guī)定。
  因此中介公司要求支付雙倍傭金的請(qǐng)求不能得到法院的支持。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:26:16
• 138****3219

  在二手房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同往往有這樣的約定：“無(wú)論在任何情況下，若買(mǎi)方或賣(mài)方未能依本合同之條款賣(mài)出或買(mǎi)入該物業(yè)，則毀約方必須即時(shí)付給中介公司雙倍于傭金的違約金，作為賠償某房屋中介公司之損失。
  ”中介合同簽訂后，用于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的正式合同未簽訂前發(fā)生糾紛，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)不成交的，中介公司則要求買(mǎi)方或賣(mài)方向其支付雙倍傭金。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:26:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房降價(jià)了嗎？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  三四線城市的房子 嚴(yán)重的供大于求，新房一直在掉價(jià)，這樣二手房自然跟著下降，這是難免的，不止安陽(yáng)，其他的三四線城市也都是這樣的，都在下跌，別看有的價(jià)格一直不變，可是買(mǎi)房子送面積，送車(chē)位的多起來(lái)了。如果對(duì)回答滿(mǎn)意，請(qǐng)采納，鼓勵(lì)鼓勵(lì)熱心人，這年頭助人為樂(lè)也不容易啊~~~·

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• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源怎么區(qū)分？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  看房過(guò)程中不要跟業(yè)主談價(jià)格切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面**好能坐下來(lái)慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。

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• 問(wèn) 無(wú)傭金二手房問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（即二手房中介費(fèi)）實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。見(jiàn)《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

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• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)網(wǎng)站比較真實(shí)的有哪些？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  房源的真實(shí)性一直是消費(fèi)者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場(chǎng)交易中，保證房源的真實(shí)性尤為重要。對(duì)于什么是“真房源”，實(shí)際上業(yè)內(nèi)是沒(méi)有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，真實(shí)房源基本可概括為四個(gè)方面內(nèi)容，即物理真實(shí)、委托真實(shí)、信息真實(shí)和價(jià)格真實(shí)。

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• 問(wèn) 二手房出售更名費(fèi)貴不貴？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  收還是要收的，只不過(guò)沒(méi)以前收的多啦 5.5的營(yíng)業(yè)稅全部沒(méi)有啦。

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