三十多層的樓房選哪一層比較好？請(qǐng)問(wèn)有什么標(biāo)準(zhǔn)么？

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• 142****3362

  1、一般越高價(jià)格越高，中間樓層不好，因?yàn)槿绻卣鸬脑?huà)，中間損害**高，在腰桿上；
  2、因空氣環(huán)境問(wèn)題，10樓以上一般顆粒性粉塵較少，20樓以上一般聞不到焚燒秸稈的味道；
  3、如果是靠路邊的話(huà)，樓**好能與樓呈90度垂直狀，這樣噪音相對(duì)小，且靠路邊一般房產(chǎn)公司會(huì)做園林堆土種樹(shù)，1樓的話(huà)可能噪音比樓上好小些，因?yàn)橛袠?shù)吸附噪音或隔音，反觀(guān)樓上噪音是朝上走的，也沒(méi)有隔音的，聲音肯定大些。

  查看全文↓ 2019-08-17 11:35:46
• 134****0125

  在很多人們眼里，電梯樓房當(dāng)然是越高越好了，其采光度較好；在這個(gè)喧囂的都市低樓層的住宅會(huì)受到城市噪音、環(huán)境的影響，其空間、采光度較差與污染性很大
  一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是**好的，因?yàn)檫@樣能方便老人們上下樓；還有一個(gè)原因就是其高層樓的空氣相對(duì)來(lái)說(shuō)比較稀薄，很容易產(chǎn)生頭疼、頭暈的癥狀。所以不宜老人及獨(dú)特病征人居住。
  這一類(lèi)問(wèn)題，其實(shí)并沒(méi)有一個(gè)明確的答案，每一個(gè)自身?xiàng)l件、喜好的不同，所以在選擇時(shí)，全家人住起舒服與喜歡比什么都重要。
  我是一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。如你所說(shuō)你看出是一個(gè)比較細(xì)致的人！使用排除法：周?chē)?0米高房子，估計(jì)總在9~11層之間，地面揚(yáng)塵高度恰好也在30米左右，因此9~11層不選。陽(yáng)宅**重要的兩點(diǎn)就是采光和通風(fēng)。1、離你**近的樓有多高？避開(kāi)這些樓層?。ㄒ话憷戏孔佣际瞧邩牵?、頂層不選3、**好選中間戶(hù)。好處是春不掃雨，冬不散熱。長(zhǎng)期居住成本相對(duì)低。4、你不想住高，影響智力一說(shuō)是不是上下電梯，讓小孩失重產(chǎn)生的說(shuō)法？5、離公路200米，噪音是漫反射的，住的越高聽(tīng)到的越響。因此建議：要么選8層（2004~2024年“中運(yùn)”，“8”字為當(dāng)旺吉利數(shù)字），要么選13、15、16層。

  查看全文↓ 2019-08-17 11:35:29
• 151****6914

  這個(gè)主要要看小區(qū)的環(huán)境
  如果你所買(mǎi)的房子在正常采光的情況下那就12--20都可以了
  要是樓間距不是很大的情況下**好買(mǎi)的高一些越高越好
  高層一般都是越高越好采光好 通風(fēng)也好
  你看開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的**貴應(yīng)該就是**好的
  高層的空氣要好一些
  因?yàn)榛覊m停留在789層以下所以六層的灰塵要大一些
  相對(duì)的高層就好一些
  但如果是臨街的房子高層要比下面噪音大一些
  因?yàn)槁曇艨v向傳播要比橫向傳播的快
  30樓的小高層的樓層選擇，選12層以上都沒(méi)有問(wèn)題，樓層越高越好，但不要超過(guò)20層樓層太高了氧氣少，還有很多不方便的事情。

  查看全文↓ 2019-08-17 11:35:16
• 146****2335

  您好，
  如果有老人的話(huà)，建議選擇2樓，
  因?yàn)殡m然只有一層之差，但是還是游俠擔(dān)心。
  如果是年輕人，3、4樓都可以，
  按照你們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇就可以了。
  希望能夠幫助您。

  查看全文↓ 2019-08-17 11:34:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 三十多層的樓房選哪一層比較好
  答

  無(wú)論是塔樓還板樓，高層建筑永遠(yuǎn)是次高層**好，就是29層。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層樓房選哪一層比較好？
  答

  相對(duì)來(lái)說(shuō)，肯定是是中層好

  全部47個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房選哪一層比較好？
  答

  高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間 多層：3層、4層為**佳樓層買(mǎi)房子到底選哪層好??？頂樓太熱，底層又怕潮濕。有的網(wǎng)友說(shuō)，蘿卜白菜各有所愛(ài)。有的則說(shuō)，樓層不同，價(jià)格不一樣，還是量力而行。還有的網(wǎng)友說(shuō)：黃金分割點(diǎn)吧，**理想了。到底該怎么選，在銷(xiāo)售顧問(wèn)眼里，沒(méi)有絕對(duì)好與壞，每層都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，買(mǎi)房子就是要按照自己的需要和喜好來(lái)選，**好是先挑品質(zhì)樓盤(pán)，再挑樓層。高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間處現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。在一位銷(xiāo)售顧問(wèn)眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對(duì)比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，到底選哪層，還要靠自己挑。底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車(chē)噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話(huà)，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問(wèn)題，并且夏季的溫度比底層要高。建議先挑樓盤(pán)再挑樓層，品質(zhì)好的樓盤(pán)很多問(wèn)題都會(huì)避免。如果住在容積率高的社區(qū)，無(wú)論你住哪層，都不會(huì)有高質(zhì)量的生活，噪音、灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會(huì)很好，灰塵、噪音也不會(huì)有。如果這個(gè)樓盤(pán)結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會(huì)出現(xiàn)。還有價(jià)格，樓層越好價(jià)格越貴，要根據(jù)需求量力而行，不要給自己帶來(lái)很大的還款壓力。多層：3至4層為**佳樓層多層，公攤少，得房率高，已經(jīng)越來(lái)越成為了稀缺品。像金華的多層也大多都是二手房了。多層的優(yōu)點(diǎn)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。而多層的缺點(diǎn)是，因?yàn)槭谴u混結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。在選擇這些房子時(shí)，多層的**佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風(fēng)采光都不錯(cuò)，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點(diǎn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房選哪一層比較好
  答

  這個(gè)得看房子的類(lèi)型決定了，具體如下：①如果是購(gòu)買(mǎi)的低層住宅房，那么可以選擇第1層到第3層的房子，因?yàn)檫@幾層的房子出行時(shí)是比較方便的，即便出現(xiàn)了意外的話(huà)，也更加有利于逃生。而且開(kāi)發(fā)商會(huì)把這幾層的房子設(shè)計(jì)的比較靈活，比如說(shuō)1樓的房子會(huì)有地下室會(huì)帶花園或者是車(chē)庫(kù)等等，其他幾個(gè)樓層的房子也會(huì)有大型的露臺(tái)，整體性?xún)r(jià)比比較高。②如果是多層住宅房的話(huà)，可以購(gòu)買(mǎi)第4層到第6層的房子，這幾層的房子安全性能要更好一些，而且樓層價(jià)格也是比較適中的，大部分人都能接受。③主要是選擇中高層住宅房，那么可以購(gòu)買(mǎi)第7層到第9層的房子。這幾層房子的性?xún)r(jià)比要更高，無(wú)論是方便度還是舒適度都是非常好的，而且能夠滿(mǎn)足日常的通風(fēng)和采光需求。

• 問(wèn) 三十層樓,住哪一層比較好
  答

  住16層左右，視野也開(kāi)闊。

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