問一下房子是高層好還是多層好?

已有4個回答

• 147****8565

  我認為如果面積一樣開支應該是一樣的，首選還是多層。

  查看全文↓ 2019-08-17 02:50:41
• 148****8779

  多層得房率高啊，物業(yè)費各方面比一下

  查看全文↓ 2019-08-17 02:50:36
• 153****7548

  開支都是一樣的。但是從經濟的角度講，多層的房子得房率比較高，在85%左右，也就是你買100平方米的房子，實際建筑面積在85平方米左右。
  而高層的得房率在80%左右，也就是你買100平米的房子實際建筑面積在80平方米左右。開支什么的都是一樣的，物業(yè)費多層住宅回比高層住宅低一點點。

  查看全文↓ 2019-08-17 02:50:30
• 155****3521

  買房子是高層好，不過不要太高，當然這根據(jù)自己個人情況來選擇。
  
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
  
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  
  層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點;　而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活;　近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。
  
  六七層是首選。如果我們有足夠的選擇空間的話，我們**好選擇6層或者7層，這個樓層即沒有達到揚灰層，而且又不至于太低而導致陰暗潮濕。
  
  不是越高越好。有的人喜歡高樓層，不僅感覺視線好，而且認為越高的地方空氣越好，離地面越近空氣越不好，所以，爭相搶購高樓層，其實這樣是不必要的。

  查看全文↓ 2019-08-17 02:50:25

相關問題

• 問 請問下房子是高層好還是多層好?
  答

  到底是多層好還是高層好？有三點需弄明白 : 首先，由于土地稀缺，高層電梯是一個城市發(fā)展的必然趨勢 ; 其次，現(xiàn)在高層電梯出售，一般是樓層越高價格越高；三是越是達官富人越是占領**高層的屋宅。故一般說來，房子越高越好。因為: 1.風景好，視野佳 ; 2.空氣好，污染少 ; 3.噪音小，睡眠好 ; 4.有隱私，得保障。當然了，說再好也沒用，選擇還是需要看大家的喜好

  全部4個回答>
• 問 問一下電梯房住高層好還是低層好？
  答

  　房子一定要買的層樓居住。長期家業(yè)，選擇必須謹慎。不要相信什么風水大師信口雌黃，也不要憑空想象高樓的空氣好，那都是不重要的。**重要的就是老人孩子甚至大人出入方便，還有如果發(fā)生天災人禍，高層樓是無法比擬的?！　?——5層樓是選擇居住的**佳樓層。

  全部4個回答>
• 問 多層好還是高層好? 買房子是高層好還是多層好？
  答

  　多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。 1 從建筑質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。 2 高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音??；自然風大，有的房間不需裝空調可節(jié)約電費；采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久； 3 從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。 4 大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全；但高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高； 5 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難； 6 雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環(huán)線內土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內環(huán)線內，有時多層價格要高于高層。 7 從房型構造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪刀墻結構，加上又要考慮幾部電梯的位置

  全部3個回答>
• 問 ??問一下買房是期房好還是現(xiàn)房好？
  答

  　一般來說，現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質量、裝修、區(qū)位、室內格局等各個方面進行詳細的了解。將實地調查的結果與房地產廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數(shù)。現(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對房地產項目的合法性、產權的性質進行調查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個缺點就是價格要高一些。另外，當房地產市場比較火爆，房地產項目供不應求時，現(xiàn)房的房源將會比較少，購買現(xiàn)房的消費者選擇的余地較小。相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點是購房者承擔的風險相對較大。期房能否按時建成，建筑質量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產市場不景氣，導致房地產價格下降而損失慘重的情況。

  全部4個回答>
• 問 ??有誰講一下買房買多層好還是高層好？
  答

  看你喜歡那種，另外就是你要投資嘛！就要打聽一下你們那得房子什么樣子的好出手，同樣類型 同樣大小的房子 那種好出手，高層的得房率低，物業(yè)管理費高，還看不到什么景觀，但是便宜20%??？？也可以考慮啊，多層的得房率高，物業(yè)管理費低，只要光線好也不錯，但是要貴那么多啊？綜合算一下，如果相同面積的話租金會相差多少？價格相差20% 拿租金是否也相差20？買房投資不是短期行為，所以就要考慮租金的回報率了

  全部4個回答>