多層高層哪個(gè)好？高層房屋有什么缺點(diǎn)呢？我想了解下誰(shuí)告知？

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• 156****1097

  1 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
  2 高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八小時(shí)之久；
  3 從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

  查看全文↓ 2019-08-16 22:24:39
• 157****2548

  多層肯定比小高層好。
  1、多層容積率低，住戶少，對(duì)公用設(shè)施的需求就少，公建配套設(shè)施的供求矛盾就不會(huì)很突出。那怕樓里鄰居的協(xié)調(diào)也方便容易。
  2、多層公攤面積小，得房率高。高層剛好相反，得房率低，不實(shí)惠。
  3、多層住房只要間距合理，不會(huì)影響陽(yáng)光。住得低，能與綠化近距離接觸。而且9-11層是揚(yáng)塵層，空氣質(zhì)量不好。
  4、多層雖然沒(méi)有電梯，但你可以根據(jù)自己愛(ài)好，選擇合適的樓層，可高可低。而且高層的電梯以后的維修費(fèi)用也是很可觀的。
  5、從保值增值看，多層優(yōu)于高層。因?yàn)橥恋厥窍∪辟Y源，多層對(duì)土地占用多，所以現(xiàn)在城市里多層的房子越來(lái)越少了。物以稀為貴，多層的**空間肯定比高層大。

  查看全文↓ 2019-08-16 22:24:31
• 137****2325

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。

  查看全文↓ 2019-08-16 22:24:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 26層高層樓房住幾層**好的？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  挑選樓層六個(gè)注意1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，32層的住宅31層會(huì)相對(duì)好些。 5、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 實(shí)木多層和強(qiáng)化地板哪個(gè)好護(hù)理？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  1、實(shí)木地板由天然木材經(jīng)烘干、加工后形成的，又稱原木地板。優(yōu)點(diǎn)：紋理自然，觸感好，可翻新，當(dāng)然價(jià)格也偏貴。缺點(diǎn)：不耐磨，易失去光澤。2、實(shí)木復(fù)合地板優(yōu)點(diǎn)：自然美觀、腳感舒適、不易變形，價(jià)格適中。缺點(diǎn)：膠合質(zhì)量差會(huì)出現(xiàn)脫膠的現(xiàn)象，表層較薄，使用中必須重視維護(hù)保養(yǎng)。3、強(qiáng)化地板優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格選擇范圍大，花色多種 ，價(jià)格便宜。缺點(diǎn)：腳感沒(méi)有實(shí)木地板好，可修復(fù)性差;存在甲醛釋放問(wèn)題。

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• 問(wèn) 二十多層高樓怎么拆遷？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)并非以高樓和低樓為標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)當(dāng)看房屋所處的地段、區(qū)位，以周邊同類型房屋市場(chǎng)價(jià)值為參照標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 高層樓房住幾層**好48層？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  通常情況下，不建議住底層和頂層，因?yàn)榈讓涌赡軙?huì)受噪音影響，而頂層在夏天的時(shí)候由于太陽(yáng)輻射，室內(nèi)溫度普遍偏高。除了這兩層外，其他的樓層均可視自己的預(yù)算高低購(gòu)買。

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• 問(wèn) 實(shí)木地板和多層實(shí)木地板哪個(gè)好？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  1、實(shí)木地板是由原木加工而成，是漆面。它對(duì)環(huán)境的要求是比較苛刻的，需要打地龍。會(huì)熱脹冷縮，要定期的給它上蠟，保護(hù)措施要做好。這類是**環(huán)保的地板。一般在臥室里選用實(shí)木地板比較多，具體也因人而異和整體的考慮。2、實(shí)木復(fù)合地板是由實(shí)木皮和多層材料(櫸木或楓木等)，也稱多層實(shí)木復(fù)合地板。它的表面是實(shí)木貼片(油漆)，地龍可打或不打。這類地板有的可以裝地暖，在這點(diǎn)上面**好詢問(wèn)一下店家。這類地板環(huán)保還行。3、強(qiáng)化類地板可分為裝飾板和強(qiáng)化板。是由密度板、裝飾紙、耐磨層和平衡層組成的。簡(jiǎn)單裝修住戶用的比較多。它方便鋪設(shè)，要求簡(jiǎn)單，只要地面大致平整就可以鋪設(shè)。其中一點(diǎn)需注意：強(qiáng)化地板是比較怕水的，盡量不要用濕抹布和拖把。環(huán)保型的話看地板的密度板密度大小。

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