什么企業(yè)有公積金?企業(yè)中的公積金是什么？

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• 155****3236

  住房公積金不是國(guó)家法定要繳的，因此公司是否要為員工辦理住房公積金只取決于公司的經(jīng)營(yíng)情況，以及公司老板的意愿。這與公司的大小沒有太大的關(guān)系。
  
  
  
  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  
  住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
  （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
  （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
  （4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

  查看全文↓ 2019-08-16 21:39:01
• 133****1796

  公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。
  
  自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買住房的資金使用需求。
  
  2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 21:38:54
• 152****2239

  
  優(yōu)先保證首套房貸，嚴(yán)禁發(fā)放三套房貸款
  
  
  蘭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，出臺(tái)《意見》的目的是為了維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益。根據(jù)公積金“保一限二禁三”的原則，要優(yōu)先保證住房公積金繳存職工購(gòu)買首套房的貸款需求，適度支持二套房貸款需求，嚴(yán)禁發(fā)放三套及以上貸款。
  
  《意見》中對(duì)公積金中心和受托銀行貸款業(yè)務(wù)流程的審批時(shí)限進(jìn)行了明確。 對(duì)資料完備并能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的貸款申請(qǐng)，承諾自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。準(zhǔn)予貸款的，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，將予以說明理由。
  
  房企不得以任何理由阻撓購(gòu)房人使用公積金貸款
  
  《意見》指出，公積金中心將加強(qiáng)與各房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的溝通合作，對(duì)于已取得預(yù)售許可證、形象進(jìn)度良好且能夠落實(shí)貸款房產(chǎn)抵押登記的項(xiàng)目，予以備案準(zhǔn)入。承諾項(xiàng)目備案準(zhǔn)入審核不超過5個(gè)工作日。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示，應(yīng)在取得預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)向公積金中心提交合作申請(qǐng)。
  
  《意見》要求：各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，
  不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓購(gòu)房人使用住房公積金貸款
  
  不得因項(xiàng)目開發(fā)貸辦理了土地抵押等原因強(qiáng)迫購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款
  
  
  不得以“先申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款，一年后可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款”等虛假承諾誘導(dǎo)購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款
  
  不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。
  
  
  
  房企或中介拒絕公積金貸款，將被暫停網(wǎng)簽
  
  
  
  蘭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房公積金繳存職工可通過12329住房公積金服務(wù)熱線、12345市民熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)拒絕接受住房公積金貸款問題。
  
  
  
  根據(jù)投訴舉報(bào)線索，房產(chǎn)交易管理部門和公積金中心將及時(shí)查處損害住房公積金繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款權(quán)益的問題。
  
  
  
  對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，將通過公開曝光，暫停其項(xiàng)目的網(wǎng)上合同簽約業(yè)務(wù)、納入企業(yè)征信系統(tǒng)方式進(jìn)行聯(lián)合懲戒。
  
  
  
  同時(shí)，為了凈化市場(chǎng)，房產(chǎn)管理部門和住房公積金管理中心將聯(lián)合開展專項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房，侵害其合法權(quán)益的違規(guī)行為，進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。

  查看全文↓ 2019-08-16 21:38:49

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• 問 什么企業(yè)有公積金?什么人才有住房公積金
  答

  有公積金才可能公積金貸款買房

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• 問 ??企業(yè)產(chǎn)權(quán)是什么？企業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓指什么?
  答

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)是以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為基礎(chǔ)的，由所有制實(shí)現(xiàn)形式所決定的，受國(guó)家法律保護(hù)的，反映不同利益主體對(duì)某一財(cái)產(chǎn)的占有、支配和收益的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任。 第一，資產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)，也稱為資產(chǎn)的所有權(quán)，是指受法律確認(rèn)和保護(hù)的經(jīng)濟(jì)利益主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的排它性的歸屬關(guān)系，包括所有者依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利；第二，法人產(chǎn)權(quán)，即法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，其中包括經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指法人企業(yè)對(duì)資產(chǎn)所有者授予其經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利，是由法人制度的建立而產(chǎn)生的一種權(quán)利；第三，產(chǎn)權(quán)還指股權(quán)和債權(quán)，即在實(shí)行法人制度后，由于企業(yè)擁有對(duì)資產(chǎn)的法人所有權(quán)，致使原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)或債權(quán)，或稱終權(quán)所有權(quán)。這時(shí)原始出資者能利用股東的各項(xiàng)權(quán)利對(duì)法人企業(yè)產(chǎn)生影響，但不能直接干預(yù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

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• 問 ??企業(yè)產(chǎn)權(quán)是什么？企業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓指哪些?
  答

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)是以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為基礎(chǔ)的，由所有制實(shí)現(xiàn)形式所決定的，受國(guó)家法律保護(hù)的，反映不同利益主體對(duì)某一財(cái)產(chǎn)的占有、支配和收益的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任。 第一，資產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)，也稱為資產(chǎn)的所有權(quán)，是指受法律確認(rèn)和保護(hù)的經(jīng)濟(jì)利益主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的排它性的歸屬關(guān)系，包括所有者依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利；第二，法人產(chǎn)權(quán)，即法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，其中包括經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指法人企業(yè)對(duì)資產(chǎn)所有者授予其經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利，是由法人制度的建立而產(chǎn)生的一種權(quán)利；第三，產(chǎn)權(quán)還指股權(quán)和債權(quán)，即在實(shí)行法人制度后，由于企業(yè)擁有對(duì)資產(chǎn)的法人所有權(quán)，致使原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)或債權(quán)，或稱終權(quán)所有權(quán)。這時(shí)原始出資者能利用股東的各項(xiàng)權(quán)利對(duì)法人企業(yè)產(chǎn)生影響，但不能直接干預(yù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

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• 問 ??企業(yè)產(chǎn)權(quán)是什么？企業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓指哪些?
  答

  企業(yè)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，是指企業(yè)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)所享有的權(quán)利的性質(zhì)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)：是以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為基礎(chǔ)，反映投資主體對(duì)其財(cái)產(chǎn)權(quán)益、義務(wù)的法律形式。一般情況下，產(chǎn)權(quán)往往與經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)相聯(lián)系，相對(duì)于投資主體向企業(yè)注入的資本金，投資主體向企業(yè)注入資本金，就在法律上擁有該企業(yè)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，成為該企業(yè)的產(chǎn)權(quán)主體。企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：主要是經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也可以是使所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一、是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其所包括的財(cái)產(chǎn)占有權(quán)、支配權(quán)及其利益分享權(quán)在不同所有者之間的變換，這事實(shí)上是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。二、是在財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移或者完全轉(zhuǎn)移的情況下，其他權(quán)利如占有、支配和利益分享等權(quán)利在不同的經(jīng)營(yíng)主體間的轉(zhuǎn)移，這實(shí)際上是經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

  全部3個(gè)回答>
• 問 對(duì)于不交公積金的企業(yè)，有什么處罰制度？
  答

  國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。