??房子還沒(méi)網(wǎng)簽可以交契稅嗎？

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• 137****2315

  以先憑購(gòu)房合同，交契稅。有沒(méi)有優(yōu)惠，是按購(gòu)房節(jié)點(diǎn)來(lái)的。買(mǎi)房的時(shí)候?qū)嵭惺裁礃拥钠醵愓?，到時(shí)候繳納契稅也是按照當(dāng)時(shí)的政策來(lái)。現(xiàn)在的契稅政策原文，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房是有優(yōu)惠的，只要你買(mǎi)的是90方以下的房源，就能拿到1%的契稅點(diǎn)。二套房也還好，還是比**高峰的時(shí)候低。不過(guò)提前交，還要看你買(mǎi)的那個(gè)樓盤(pán)支不支持，因?yàn)榈米屗麄兣浜系?，一般?lái)說(shuō)都是支持的。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:28:07
• 159****6277

  繳納契稅是按照交稅時(shí)政策繳納；
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅

  查看全文↓ 2019-08-16 13:27:40
• 148****5732

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:27:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)網(wǎng)簽可以交契稅嗎
  答

  新政策解讀：契稅政策已經(jīng)確定，90平以下首套1個(gè)點(diǎn)契稅，二套也是1個(gè)點(diǎn)契稅，90平以上首套1.5契稅，二套2個(gè)點(diǎn)契稅，面積劃分只有這兩個(gè)，即使超過(guò)144也是一樣，營(yíng)業(yè)稅只要超過(guò)2年，不論面積大小都，個(gè)稅仍要滿(mǎn)足超過(guò)5年家庭才可以免！2015年1月18日以后交契稅的，再次交易，個(gè)稅按差額的20%征收

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• 問(wèn) ??房子還沒(méi)有辦網(wǎng)簽可以交房嗎
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書(shū)面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái)，而且每一頁(yè)上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。純書(shū)面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買(mǎi)房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案。這種情況買(mǎi)房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問(wèn)題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問(wèn)題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來(lái)房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。

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• 問(wèn) ??還沒(méi)有網(wǎng)簽的房子在網(wǎng)簽前可以更名嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同和手寫(xiě)合同具有同樣的法律效力，在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同信息的，建議找對(duì)方協(xié)商，變更信息

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• 問(wèn) ??辦網(wǎng)簽的時(shí)候交契稅嗎
  答

  網(wǎng)簽后才交契稅

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• 問(wèn) ??還沒(méi)網(wǎng)簽的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  可以，但是風(fēng)險(xiǎn)高，容易產(chǎn)生法律糾紛

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