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??問問大伙不撤網(wǎng)簽?zāi)軗Q中介嗎？

155****2086 | 2019-08-16 11:00:16

已有3個回答

  • 148****2003

    辦理交易后續(xù)手續(xù)中是不能換中介的，您如果對經(jīng)辦人不滿意可以進行投訴或要求更換經(jīng)辦人，希望能幫到您

    查看全文↓ 2019-08-16 11:01:20
  • 141****9987

    一、什么是房產(chǎn)中介？
    房產(chǎn)中介，是為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)；是指為購房者和買房者牽線搭橋，幫助完成房屋交易，并從中收取報酬的中間人。
    二、換房時，為什么要委托中介？
    1、換房流程復(fù)雜
    換房涉及賣舊買新，對換房者而言，既要將已有住房對外出售，又要將想買的房產(chǎn)買入。一賣一買涉及到的不僅僅是資金問題，還有各種稅費，貸款等問題，找中介來幫忙操作，雖然會花費中介費，但能夠省時省力。
    2、換房時找中介幫忙，能夠更好地把握換房的節(jié)奏
    換房時，往往不知道是先賣后買，還是先買后賣，還是買賣同步進行。找專業(yè)的中介，幫忙分析自己的現(xiàn)狀，能夠更好地選擇換房的方式，掌握換房的節(jié)奏。
    3、換房時找中介，資金有保障
    對換房者來說，因資金困難，需要用賣舊房的錢來支付買房的**。如此一來，賣房的交易安全和買房的交易安全同樣重要，交易中既要確保買家的錢到賬，又要確保自己付給賣家房款后能夠順利買到房子，為此，資金的安全顯得特別重要。通過中介交易，可選擇資金監(jiān)管方式，確保交易安全。
    4、中介客戶多、房源多，賣房買房可選擇余地大
    隨著經(jīng)濟的發(fā)展以及人們交易安全意識的提升，通過中介交易的業(yè)主越來越多，通過中介賣房和買房，從中更能挑選出適合自己的交易對象及房產(chǎn)。
    三、換房時，可以不找中介嗎？
    在換房時，如果實在不想找中介，可以自己進行房屋買賣交易。但自行交易時會有很大風(fēng)險，換房者應(yīng)多加注意以下幾點：
    1、合理規(guī)劃時間
    換房涉及賣舊買新，復(fù)雜且耗時。賣和買是可以同時進行，卻不完全同步，所以，要規(guī)劃好時間，**好各交易環(huán)節(jié)能夠預(yù)留適當(dāng)?shù)臅r

    查看全文↓ 2019-08-16 11:01:05
  • 148****1012

    房屋買賣過程中通?？梢愿鼡Q中介的，但是如果簽訂了合同，那么就需要承擔(dān)違約金。
    房屋交易流程：
    1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；
    2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；
    3、繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；
    4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；
    5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；
    6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

    查看全文↓ 2019-08-16 11:00:37

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