??請(qǐng)問下沒解壓的房子能網(wǎng)簽嗎？

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• 143****4480

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和X京的房本，不解壓也可以出網(wǎng)簽，非X京的房本必須要解壓后才可以網(wǎng)簽！具體每個(gè)城區(qū)的要求也不一樣，建議您咨詢本小區(qū)附近的門店經(jīng)紀(jì)人。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:14:51
• 154****9447

  未解押是否可以網(wǎng)簽取決于購(gòu)房者的貸款方式，如果是商貸和全款購(gòu)房，那可以先網(wǎng)簽后解押。如果是公積金貸款、組合貸款，那只能先解押，后網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:14:40
• 144****2642

  一 可以帶抵押做網(wǎng)簽，但不能交稅，過戶。解押后再補(bǔ)解押頁的復(fù)印件即可
  二 這個(gè)不能，流程不對(duì)。還沒交稅呢，房子就過戶了，房東應(yīng)該不會(huì)答應(yīng)的

  查看全文↓ 2019-08-16 10:14:30

相關(guān)問題

• 問 ??沒解壓的房孑能網(wǎng)簽嗎
  答

  建議您房屋解除抵押后再簽。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??問下大家沒網(wǎng)簽的房子合法嗎？
  答

  其實(shí)網(wǎng)簽不是所有的房子都能辦理的手續(xù)，網(wǎng)簽一般是在二手房交易中比較常見，一般情況下，二手房在簽訂了買賣合同之后，都會(huì)再在網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽一次，也就是進(jìn)行了公示備案。如果沒有網(wǎng)簽的房子被查封需要向法院提供相關(guān)的手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅，自依法登記之日起生效;除法律另有規(guī)定外，登記無效。網(wǎng)上簽署當(dāng)事人房產(chǎn)，不具有物權(quán)效力，因此，法院有權(quán)依法對(duì)當(dāng)事人房產(chǎn)執(zhí)行。二手房買賣已成為當(dāng)前社會(huì)普遍存在的一種交易方式，但買受人由于缺乏法律意識(shí)，未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，當(dāng)涉案房產(chǎn)變更登記前，作為執(zhí)行標(biāo)的被法院依法查封、凍結(jié)后，買受人對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)就存在訴訟風(fēng)險(xiǎn)。有關(guān)法律條文對(duì)此類情形有了明確規(guī)定，外人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)提出異議的，應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)作出判斷。買受人在履行貨幣債權(quán)時(shí)，對(duì)以被執(zhí)行人名義登記的財(cái)產(chǎn)提出異議。符合下列情形且其權(quán)利能排除執(zhí)行的，法院應(yīng)予以支持：1、 經(jīng)法院蓋章后，已簽訂合法有效的書面銷售合同的;該不動(dòng)產(chǎn)在法院查封前已依法占有;2、房子的全部費(fèi)用或者一部分的費(fèi)用按照合同約定已經(jīng)支付，剩余的費(fèi)用按照人民法院的要求交付執(zhí)行的;3、轉(zhuǎn)讓登記并非因買方自身原因辦理。注意保留四類證據(jù)　避免二手房買賣糾紛1、簽訂買賣協(xié)議之前，房屋的權(quán)屬情況一定要查清楚，確認(rèn)賣方系房屋的權(quán)人，且該房產(chǎn)沒有其他糾紛、未被凍結(jié)查封;2、按合同的約定支付購(gòu)房款，購(gòu)房款的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，且通過買受人自己的賬號(hào)向賣方賬戶轉(zhuǎn)賬，保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，大筆的購(gòu)房款法官建議不要使用現(xiàn)金支付;3、支付購(gòu)房款之前，要先辦理房屋買賣、過戶備案登記，在房款支付后要及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，防止因時(shí)間延誤及房屋出賣人的原因，產(chǎn)生無法過戶的后果;4、及時(shí)占有、使用、管理二手房，報(bào)關(guān)相關(guān)憑證、憑據(jù)。

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• 問 ??想問下大伙貸款沒還清能網(wǎng)簽嗎？
  答

  能否網(wǎng)簽和您是否有購(gòu)房資質(zhì)有關(guān)，和銀行貸款沒有關(guān)系，只要您不限購(gòu)，就可以網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后去結(jié)清貸款就可以了，保證在過戶前還清注銷貸款就可以了。

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• 問 請(qǐng)問沒網(wǎng)簽的房子能買嗎？有人了解嗎，謝謝！
  答

  買二手房流程是這樣：簽合同——交定金——網(wǎng)簽——買方申請(qǐng)貸款——貸款批復(fù)——交稅、拿到房產(chǎn)證——貸款到賣方賬上。 只要網(wǎng)簽了，你的購(gòu)買行為就已經(jīng)在房管局登記了，不經(jīng)過你同意，賣方不能將房屋再賣給別人。如果賣方毀約，需要向你支付雙倍的定金

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問下只網(wǎng)簽沒備案的合同有效嗎？
  答

  您好，只要開發(fā)商有預(yù)售許可證，簽訂的購(gòu)房合同就有效，至于到房產(chǎn)局備案是為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，做的行政備案不影響合同法律效力。

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