??房貸等額本息還款法是如何計算的？

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• 142****0288

  等額本息還款計算方法
  
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
  
  以下面一項武漢二手房貸款為例，來說明在“等額本息”還款的情況下出借人的收益如何計算（計算中采用四舍五入）。
  
  出借金額：10000.00元，出借年利率：12%，出借期限：36期，月利率：年利率/12=1%。
  
  利息 = 上期剩余本金 X 月利率，剩余本金 = 上期剩余本金 - 本期收取本金（第0期剩余本金即為原始出借金額）。
  
  第二問
  
  借款20萬元，通過按揭方式支付，貸款期為10年，假設貸款利率為5.814%，按照等額本息還款方式計算的話，
  
  每個月還款額就是：
  
  200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78
  
  總還款金額就是： 2201.78*120=264213.60
  
  即利息一共是：264213.60-200000=64213.60

  查看全文↓ 2019-08-16 08:54:06
• 145****2627

  等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]

  查看全文↓ 2019-08-16 08:54:02
• 134****2217

  個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：
  
  每月等額還本付息額
  P:貸款本金
  
  
  
  R:月利率
  
  N:還款期數
  
  其中：還款期數=貸款年限×12
  
  如以商業(yè)性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
  
  月利率為5.58%÷12=0.465%，還款期數為15×12=180(月)
  
  即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后，20萬元的借款本息就全部還清。
  
  如果你認為這個公式太復雜不好用，你可以直接用搜房網的貸款計算器算算，也可以到公積金貸款萬元還本息金額表和商業(yè)貸款萬元還本息金額表查出對應期限的萬元還款系數，乘上您的貸款額（萬元）就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-16 08:53:55

相關問題

• 問 房貸等額本息怎么計算? 如何用等額本息還款法計算
  答

  1、根據您的敘述，按照等額本息還款方式計算的話，（1）每個月還款額就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78（2）總還款金額就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。3、使用等額本息還款法計算貸款還款金額，是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數平均分到每一個月。等額本息還款的特點是還款時間長，每個月的還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通投資理財的群體。擴展資料：等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。

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• 問 房貸等額本息還款法是怎么計算的？
  答

  　等額本息還款的計算公式為：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]?！　〉阮~本息還款法就是把你按揭貸款的本金總額與利息總額加在一起，之后平均到每一期的還款中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金占的份額在變多、利息在減少。這種方法是目前**為普遍，也是比較推薦的還款方法。

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• 問 等額等息還款法有哪些？ 如何用等額本息還款法計算
  答

  1、根據您的敘述，按照等額本息還款方式計算的話，（1）每個月還款額就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78（2）總還款金額就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。3、使用等額本息還款法計算貸款還款金額，是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數平均分到每一個月。等額本息還款的特點是還款時間長，每個月的還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通投資理財的群體。擴展資料：等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。

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• 問 按月等額本息還款法有哪些？請問按月等額本息還款法 怎么計算的？
  答

  貸款總額210000元還款總額598123.36元支付利息388123.36元貸款月數360月月均還款1661.45元希望對你有幫助！

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• 問 等額本息還款方法有哪些？ 如何用等額本息還款法計算
  答

  1、根據您的敘述，按照等額本息還款方式計算的話，（1）每個月還款額就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78（2）總還款金額就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。3、使用等額本息還款法計算貸款還款金額，是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數平均分到每一個月。等額本息還款的特點是還款時間長，每個月的還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通投資理財的群體。

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