公積金什么用?到底住房公積金怎么用啊？我很迷茫

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• 138****3531

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  查看全文↓ 2019-08-16 06:59:55
• 135****6768

  1，購(gòu)房，不貸款購(gòu)房可一次性取出，若是商業(yè)貸款購(gòu)房，可取出作為**，商業(yè)貸款購(gòu)房，可以提取償還本息，公積金貸款購(gòu)房，可提取償還本息。
  
  2，租房,用以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租，支付市場(chǎng)租房房租。
  
  3，治療重大疾病，家庭成員患有較為嚴(yán)重的病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金，申請(qǐng)日期要在出院起一年內(nèi)，提取的金額合計(jì)不能超過個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用。
  
  4，低?；蛱乩Э商崛?，職工補(bǔ)納入本市居民**低生活保障或特困扶持范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不得超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期及之前的住房公積金金額。
  5，提取父母公積金購(gòu)房，未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金，使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付**后可提取父母公積金，使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  
  6，建造、翻新、大修住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻新、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前含當(dāng)月的住房公積金金額，且提取金額合計(jì)不超過建修房的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 06:59:51
• 155****9924

  
  那么什么是公積金，簡(jiǎn)單來說，就是政府為了大家買房組織了這樣一個(gè)福利賬戶，它既是你的錢，又不是你的錢。
  
  
  
  雖然這是一個(gè)福利，但很多人都會(huì)有誤解，都覺得住房公積金沒用，其實(shí)這就大錯(cuò)特錯(cuò)了。
  
  
  
  首先，我們先了解一下公積金的繳納和領(lǐng)用標(biāo)準(zhǔn)：
  
  
  
  公積金是由我們個(gè)人和企業(yè)同比例繳納，繳費(fèi)基數(shù)各地都不相同，每年當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心會(huì)公布一個(gè)繳費(fèi)基數(shù)，這個(gè)繳費(fèi)基數(shù)在5%-12%不等。
  
  
  
  我舉個(gè)例子，某一線城市國(guó)企，他月薪一萬(wàn)元，按照12%的基數(shù)繳納，個(gè)人交1200，公司也需要同比例繳納1200元，實(shí)際到賬就是2400元。
  
  
  
  所以每個(gè)月他的公積金賬戶就會(huì)有2400到賬，但是如果公積金只是躺在公積金的賬戶里，它的利息是非常低的。
  
  
  
  以前都是活期利率，現(xiàn)在都是一年期定期利率，也就是1.5%，那么這筆錢怎么才能充分的利用到，才能發(fā)揮它**大的價(jià)值，這就很重要了。
  
  
  
  它的第一個(gè)用途，也是**重要的一個(gè)用途，就是購(gòu)房，而且強(qiáng)烈建議大家購(gòu)買房子的時(shí)候，優(yōu)先使用公積金，或者公積金+商貸的組合貸。
  
  
  
  因?yàn)楣e金的貸款利率，比商業(yè)貸款的利率便宜不少，目前五年期以上的貸款，商貸是4.9%，而公積金貸款是3.25%，這樣一來直接便宜了將近1.7%。
  
  
  
  你可以別先看著這1.7%，我們?nèi)绻蒙藤J和公積金貸款，同樣貸款50萬(wàn)，選擇30年等額本息，用公積金將近便宜了20萬(wàn)的利息。
  
  
  
  所以用公積金貸款，簡(jiǎn)直就是白白送錢了一樣。
  
  
  
  不過使用公積金貸款也需要滿足一些基本的條件，比如在申請(qǐng)貸款的前6個(gè)月，需要連續(xù)正常繳存公積金，而且之前沒有公積金債務(wù)。
  
  
  
  而公積金貸款的額度，也受到很多因素的影響。
  
  
  
  如果購(gòu)買的是首套住房，那么公積金的貸款額度是相對(duì)比較大的，貸款利率相對(duì)比較低，當(dāng)然公積金賬戶的余額如果過低也會(huì)影響貸款額度。
  
  
  
  而且不同的城市對(duì)公積金的貸款額度也不相同，但都有一個(gè)上限。

  查看全文↓ 2019-08-16 06:59:48

相關(guān)問題

• 問 到底住房公積金怎么用啊我很迷茫
  答

  住房公積金的七大用途:建造、翻建、大修住房。在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。購(gòu)房、還貸。不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金;商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**;商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。父母給兒女購(gòu)房。未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金;使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。租房。用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;用公積金支付市場(chǎng)租房房租。納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額；銷戶提取全部余額。離、退休的;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的;到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。治療重大疾病。

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• 問 住房公積金買房怎么用? 到底住房公積金怎么用啊？我很迷茫
  答

  公積金就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費(fèi)上，比如購(gòu)房、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購(gòu)買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購(gòu)房，同時(shí)還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購(gòu)房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。1、提前還貸減壓力只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn).2、提取公積金付房租很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。3、讓公積金錢生錢公積金賬戶的利息很低，如果符合提取條件，自己又會(huì)理財(cái)，不妨把公積金提取出來進(jìn)行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點(diǎn)基金、理財(cái)產(chǎn)品都是不錯(cuò)的選擇。

  公積金為什么?到底住房公積金怎么用??？我很迷茫

  答

  因?yàn)樽》抗e金繳存基數(shù)沒有變化，繳存基數(shù)是按照職工本人上一年度年底應(yīng)發(fā)工資全額進(jìn)行核定，每年調(diào)整一次。所以要等到次年6月30號(hào)基數(shù)才會(huì)發(fā)生變化，公積金才有變化。拓展：公積金賬戶的賬戶封存與啟封單位破產(chǎn)、撤銷或解散；職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，或與單位保留勞動(dòng)關(guān)系但停止或暫停發(fā)放工資，暫時(shí)中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應(yīng)到中心為職工辦理住房公積金封存手續(xù)；與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且無接收單位的職工，其住房公積金明細(xì)賬戶應(yīng)實(shí)行集中封存管理。職工需要恢復(fù)繳存住房公積金時(shí)，應(yīng)辦理住房公積金啟封手續(xù)。

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• 問 怎樣使用公積金? 到底住房公積金怎么用??？我很迷茫
  答

  職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額： （1）在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。 （2）在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)。 （3）完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。 （4）戶口遷出本市或者出境定居時(shí)。 （5）非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)。 （6）職工償還購(gòu)房貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖。 其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，職工提取本人住房公積金應(yīng)以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。 另外，職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。 住房公積金提取的證明材料 1.購(gòu)買自住住房應(yīng)提供的證明材料:購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的,提供商品房買賣合同及購(gòu)房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù);購(gòu)買二手房的,提供房屋轉(zhuǎn)讓合同及契稅完稅憑證;購(gòu)買公有住房的,提供公有住房出售協(xié)議及購(gòu)房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù). 2.回遷、擴(kuò)面住房的,提供回遷、擴(kuò)面協(xié)議及購(gòu)房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù). 3.建造、翻建自住住房的,提.....[展開]

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• 問 不買房公積金有用嗎? 到底住房公積金怎么用??？我很迷茫
  答

  不能用公積金貸款1、開發(fā)公司的資金比較緊張,公積金貸款放款時(shí)間相對(duì)于商業(yè)貸款放款時(shí)間較長(zhǎng),公司承受不起所造成。(但是我個(gè)人認(rèn)為,這樣的公司可以直接忽略不計(jì)了,資金已經(jīng)緊張到不能申請(qǐng)公積金貸款,要是發(fā)生意外狀況的話這房子隨時(shí)都有爛尾的可能性!)不能用公積金貸款2、開發(fā)公司本身可能不太規(guī)范,達(dá)不到公積金核心項(xiàng)目備案時(shí)的要求,或備案申請(qǐng)時(shí)被拒絕的。(同樣,這樣的公司說破產(chǎn)可能就破產(chǎn)了)不能用公積金貸款3、開發(fā)項(xiàng)目屬于比較牛X的,你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發(fā)商閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。(當(dāng)然,據(jù)說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬于這種情況,就是你不買別人也搶著買,何必讓自己麻煩)不能用公積金貸款4、開發(fā)公司屬于新成立的,以前沒有開發(fā)過商品房項(xiàng)目或者只開發(fā)過很小的項(xiàng)目。公司本身對(duì)住房公積金貸款不了解的。(不予置評(píng)了就)不能用公積金貸款5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以后才放貸,公積金必竟是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,商業(yè)貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就

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