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一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。 二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)?！ ∪?、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
全部4個(gè)回答>什么是房子空間貸款?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
142****8774 | 2019-08-16 06:00:53
已有3個(gè)回答
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137****2560
貸款人一般需要滿足以下條件：
查看全文↓ 2019-08-16 06:01:12
1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國(guó)公民；
2、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規(guī)定的其他條件。 -
149****9265
押貸款，即以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。
查看全文↓ 2019-08-16 06:01:06
源于英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，起初多用于粵語(yǔ)地區(qū)。
按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
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144****1803
我們知道按揭中的房子，其實(shí)還沒有拿到房產(chǎn)證的，但是有一些貸款機(jī)構(gòu)卻宣稱可以辦理二次抵押貸款。房子存在**空間，就有可能把這部分**的空間貸出來(lái)，舉個(gè)例子，你前幾年買的一套房子，當(dāng)時(shí)買的總價(jià)是一百萬(wàn)，貸款七十萬(wàn)，如今已經(jīng)歸還了一部分貸款，還剩下五十萬(wàn)的貸款還沒還清，這時(shí)候你的房子已經(jīng)價(jià)值五百萬(wàn)了，如果要辦理房屋抵押貸款，那么也就是說(shuō)你把貸款還清后，你還可以拿到450萬(wàn)的資金。
查看全文↓ 2019-08-16 06:01:02
單看字面的理解二次抵押貸款，你可能就會(huì)理解為第二次抵押貸款的意思，其實(shí)并不是。
銀行也是會(huì)看到房產(chǎn)證才會(huì)辦理抵押貸款的，如果沒有紅本，銀行是不會(huì)為你辦理抵押貸款的。那么那些宣稱可以辦理二次抵押貸款的公司，為什么還要這么宣傳呢？
原因有以下這幾個(gè)：
第一， 先通過(guò)一些擔(dān)保公司或者貸款中介機(jī)構(gòu)獲得一筆歸還房子剩下的貸款資金，把貸款還清后，再安排贖樓，這時(shí)候就辦理抵押貸款，這樣就可以獲得大約房子價(jià)值七成的貸款資金，也就是說(shuō)大約可以獲取350萬(wàn)的銀行貸款資金，等到銀行的貸款資金下來(lái)后，再把50萬(wàn)產(chǎn)生的費(fèi)用歸還給擔(dān)保公司。這樣你就辦理了二次抵押貸款。
第二， 貸款人過(guò)名下有按揭中的房子，也是貸款人的財(cái)產(chǎn)之一，房子作為有力的資產(chǎn)證明，可以申請(qǐng)信用貸款，信用貸款不需要抵押，但是利息比 抵押貸款會(huì)稍微高，額度也相對(duì)較高。
房訊網(wǎng)通提醒廣大消費(fèi)者，需要貸款要去一些正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，同時(shí)貸款也是要付出一定的利息的，要有合理的計(jì)劃，避免錢財(cái)受到損失。
房訊導(dǎo)讀：
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年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請(qǐng)人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
全部3個(gè)回答> -
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沒有房產(chǎn)證的房子是不可以抵押的必備條件之一：抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;如果是一手房一般開發(fā)商會(huì)有合作的按揭貸款合作銀行可以憑借購(gòu)房合同**發(fā)票等直接辦理按揭貸款如果是經(jīng)營(yíng)性抵押貸款是必須要有房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證才可以辦理抵押登記的
全部3個(gè)回答> -
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房屋按揭是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。擴(kuò)展資料：1、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
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房屋按揭是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
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