去房管局查個(gè)人住房信息需要哪些手續(xù)？

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• 149****3362

  1、查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請(qǐng)表》，明確房屋坐落（室號(hào)、部位）或權(quán)屬證書編號(hào)，以及需要查詢的事項(xiàng)，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。
  
  2、查詢房屋原始登記憑證的，除提交查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明材料外，還應(yīng)當(dāng)分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：　
  
  （1）房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證，
  
  （2）繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈(zèng)與和受遺贈(zèng)。
  
  3、根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》：
  
  第八條　原始登記憑證可按照下列范圍查詢：
  
  （一）房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；
  
  （二）房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；
  
  （三）國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
  
  （四）公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以查詢與公證事項(xiàng)、仲裁事項(xiàng)直接相關(guān)的原始登記憑證；
  
  （五）仲裁事項(xiàng)、訴訟案件的當(dāng)事人可以查詢與仲裁事項(xiàng)、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
  
  （六）涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。

  查看全文↓ 2019-08-15 19:00:31
• 151****3776

  本人直接去房管局查詢房屋登記信息的，需提供以下資料
  
  權(quán)利人
  
  1、權(quán)利人為自然人
  
  1）不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請(qǐng)書；
  
  2）申請(qǐng)人身份證明（核原件，由登記部門復(fù)印歸檔）。
  
  2、權(quán)利人為法人或其他組織
  
  1）不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請(qǐng)書；
  
  2）申請(qǐng)人法定代表人身份證明（核原件，由法定代表人申請(qǐng)查詢的提交，由登記部門復(fù)印歸檔）；
  
  3）申請(qǐng)人免提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照（由登記部門自行核查并打印歸檔），其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他身份登記證明。

  查看全文↓ 2019-08-15 19:00:22
• 146****3736

  在房管局查個(gè)人住房信息需要房子主人本人持有身份證、戶口本前往房管部門申請(qǐng)查詢，房管部門不對(duì)房主以外任何人和單位提供查詢，除了法院或警察憑合法證件和法律手續(xù)去查詢。
  　　下面看看廣州對(duì)于查詢個(gè)人房產(chǎn)信息的規(guī)定：
  　　廣州市從2010年1月份起，原只需提供房屋地址便可查詢，如今需要具體房屋的房產(chǎn)證編號(hào)、登記字號(hào)、提供相關(guān)有效證件等方可查詢。
  　　而在這以前產(chǎn)權(quán)查冊(cè)只要有房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址任何一個(gè)信息就可以查詢，但1月起需要同時(shí)提供房產(chǎn)證編號(hào)、地址、登記字號(hào)等才可以查詢。以前持有他人的身份證原件就可以查這個(gè)人名下房產(chǎn)數(shù)量，現(xiàn)在僅限于夫妻之間提供證件方可查詢。以前輸入身份證號(hào)碼即可查詢，現(xiàn)在原則上要求讀取身份證方可查詢，如果無(wú)法提供身份證原件，那就需要多人復(fù)核方可查詢。“如果顯示某人名下的房產(chǎn)數(shù)量超過(guò)3套，那就需要去政務(wù)中心進(jìn)行書面申請(qǐng)，獲批后方可查詢?cè)敿?xì)信息。”
  　　據(jù)了解，目前房屋信息查詢一般有兩種，一種是查詢房屋本身的信息，譬如房屋的面積、產(chǎn)權(quán)年限及房產(chǎn)證年限、有無(wú)抵押等情況，這種情況多為買家去查詢欲購(gòu)買的房屋；第二種情況是查詢業(yè)主名下的房屋套數(shù)及其具體情況等，為限購(gòu)之后所興起。
  　　2010年10月中旬，為配合限購(gòu)政策，廣州市國(guó)土房管局開(kāi)通“個(gè)人名下房產(chǎn)情況查詢業(yè)務(wù)”和“出具家庭成員名下房產(chǎn)情況證明業(yè)務(wù)”，以便讓符合購(gòu)房資格的市民享受首套房或二套房的貸款利率，及證實(shí)其有購(gòu)房資格等。
  　　目前，查詢個(gè)人名下房產(chǎn)信息目前只有四個(gè)途徑：本人持有效證件；其他人查詢須持被查詢?nèi)松矸葑C件及簽名委托書；來(lái)自公檢法的合法公函；配偶持有效證件查詢對(duì)方的房產(chǎn)情況。
  　　此前注重為限購(gòu)政策提供服務(wù)，對(duì)市民的個(gè)人隱私有所忽略，所以目前會(huì)更注重保護(hù)市民的個(gè)人隱私。對(duì)房管局的內(nèi)部管理會(huì)更嚴(yán)格，對(duì)外部的房產(chǎn)信息查詢會(huì)更加規(guī)范，按制度辦事，一定要持有效證件方可以查詢。

  查看全文↓ 2019-08-15 19:00:16
• 142****3061

  查詢房產(chǎn)信息需要提交材料
  
  1、查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證；繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈(zèng)與和受遺贈(zèng)事實(shí)的證明材料。
  
  2、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。
  
  3、公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明、當(dāng)事人申請(qǐng)公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；仲裁、訴訟案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或者審判機(jī)關(guān)受理案件的證明，受理的案件須與當(dāng)事人所申請(qǐng)查詢的事項(xiàng)直接相關(guān)。
  
  4、涉及本法第九條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢的證明。委托查詢的，除按上述規(guī)定提交材料外，受托人還應(yīng)當(dāng)提交載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人身份證明

  查看全文↓ 2019-08-15 19:00:10
• 142****2846

  必須要本人持本人身份證過(guò)去。因?yàn)樯婕暗絺€(gè)人隱私問(wèn)題，房產(chǎn)局不會(huì)泄露個(gè)人隱私給別人，如果想讓別人去給查詢房產(chǎn)證必須有委托他人去查詢房產(chǎn)證的公證書才可以。
  
  1、個(gè)人房產(chǎn)信息屬于私人隱私，需要提交相關(guān)的證件資料，并且滿足一定的身份條件才能去房屋登記部門申請(qǐng)查詢房產(chǎn)信息。
  
  2、根據(jù)我國(guó)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》第十一條查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請(qǐng)表》，明確房屋坐落（室號(hào)、部位）或權(quán)屬證書編號(hào)，以及需要查詢的事項(xiàng)，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。

  查看全文↓ 2019-08-15 19:00:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去房管局查個(gè)人住房信息需要什么手續(xù)？
  答

  本人直接去房管局查詢房屋登記信息的，需提供以下資料權(quán)利人1、權(quán)利人為自然人1）不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請(qǐng)書；2）申請(qǐng)人身份證明（核原件，由登記部門復(fù)印歸檔）。2、權(quán)利人為法人或其他組織1）不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請(qǐng)書；2）申請(qǐng)人法定代表人身份證明（核原件，由法定代表人申請(qǐng)查詢的提交，由登記部門復(fù)印歸檔）；3）申請(qǐng)人免提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照（由登記部門自行核查并打印歸檔），其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他身份登記證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退房去房管局需要付錢嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  　　商品房退房手續(xù)辦理流程　　辦理退房手續(xù)時(shí)應(yīng)該注意兩個(gè)重要問(wèn)題：一是購(gòu)房者要解除什么合同;二是解除這些合同的先后順序。　　當(dāng)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在退房問(wèn)題上達(dá)成一致意見(jiàn)的時(shí)候，需要解除的合同有兩個(gè)：一是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的買賣合同，二是購(gòu)房者與銀行的借款合同?！　∞k理退房手續(xù)，首先購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真、電話等形式;其次，是在十五日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退還購(gòu)房者支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。 **后，開(kāi)發(fā)商將全部房款退給購(gòu)房者，并辦理相關(guān)還款手續(xù)。　　買房不容易，退房真更難。了解好國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)可以更好維護(hù)自身權(quán)益。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，一定要盡可能將損失降到**低，退房時(shí)保險(xiǎn)手續(xù)千萬(wàn)不能忘，還有就是退房**好是在房產(chǎn)證下來(lái)之前進(jìn)行，這樣會(huì)容易一些。

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• 問(wèn) 房管局辦房產(chǎn)證怎么辦? 去房管局辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證是在房管局辦嗎?去房管局辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?
  答

  辦理房產(chǎn)證的手續(xù)如下：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到商品房銷售合同》等證件和資料。 　　2、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 　　3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 　　4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證所需材料：1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。4、完稅憑證(契稅繳款書)。5、購(gòu)房人已婚需要提供，雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件；雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退房去房管局需要付錢嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。2、違約金就高不就低，根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。3、定金雙倍退還，根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔?，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。4、辦房產(chǎn)證前退房更省事，業(yè)主**好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過(guò)程較復(fù)雜。

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