去銀行做房貸預(yù)審需要注意什么?去銀行按揭房貸需要哪些手續(xù)？需要注意什么？

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• 133****9778

  1、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)；
  
  2、借款人及配偶有效身份證明、婚姻證明；
  
  4、收入證明（如銀行代發(fā)工資流水）；
  6、銀行要求提供的其他材料。
  銀行一般是15只25個(gè)工作日。
  
  因?yàn)殂y行都要收款所以**后一個(gè)月不怎么放款的。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:43:29
• 144****6851

  向銀行申請(qǐng)貸款，銀行的審批流程如下：
  
  收到貸款人的資料，錄入銀行的系統(tǒng)
  
  查詢貸款人及夫妻征信，如果夫妻雙方征信都沒(méi)有問(wèn)題預(yù)審就通過(guò)了
  
  預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后就會(huì)給你打電話審核，審核你提交資料的真實(shí)性
  
  電話審核通過(guò)后就會(huì)準(zhǔn)備放款了
  
  銀行通知你審核通過(guò)了 可以放款了

  查看全文↓ 2019-08-15 12:43:25
• 148****8456

  如在招行貸款，申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:43:21
• 141****6285

  法拍房按揭貸款怎么辦？
  
  尾款日銀行沒(méi)放款怎么辦？
  
  
  
  與抵押貸款的相比，法拍房按揭貸款具有成本低、利率低、貸款年限長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，所以是大家購(gòu)買(mǎi)法拍房的首要選擇。
  
  
  
  本期摘要：
  
  √ 買(mǎi)法拍房，如何辦理按揭手續(xù)？
  
  √ 為了確保及時(shí)放款，作為購(gòu)買(mǎi)人，你需要參與的工作有哪些？
  
  √ 購(gòu)買(mǎi)法拍房，按揭貸款怎么辦理？
  
  √ 如果尾款日之前，貸款放不下來(lái)怎么辦？
  
  
  
  
  
  
  買(mǎi)法拍房，銀行按揭怎么做？
  
  01
  
  
  
  隨著司法拍賣(mài)的普及和持續(xù)上升的火熱度，法拍房可貸款的城市一直在陸續(xù)增加，但也并非所有住宅都能貸款，這方面，可咨詢相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。
  
  
  
  需要注意的是，法拍房要在成交后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全款，因此買(mǎi)受人在競(jìng)拍成功后，一定要找靠譜的相關(guān)機(jī)構(gòu)提前辦好貸款申請(qǐng)和資格審查手續(xù)，并提供相關(guān)材料。如果貸款申請(qǐng)成功，銀行還會(huì)要求買(mǎi)方提供階段性擔(dān)保才能提前放款，競(jìng)買(mǎi)人也要承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)費(fèi)。
  
  
  
  溫馨提示：競(jìng)買(mǎi)前一定要先了解自己是否符合貸款要求，咨詢專(zhuān)業(yè)人士或者機(jī)構(gòu)是否可以按揭及貸款的額度。
  
  
  
  法拍房付款時(shí)間怎么理解？
  
  02
  
  
  
  以下圖為例，該標(biāo)的在8月7日10時(shí)至2019年8月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）競(jìng)拍，尾款支付時(shí)間為拍賣(mài)成交后10日內(nèi)，成功拍得該標(biāo)的需要在10日內(nèi)付全款到法院指定帳戶，包括所申請(qǐng)的按揭貸款。
  
  
  
  
  
  
  所以競(jìng)拍后，第一時(shí)間辦理好銀行貸款申請(qǐng)，不然保證金可是拿不回來(lái)的。
  
  
  
  法拍房貸款流程，要注意哪些？
  
  03
  
  
  
  我們先來(lái)了解下法拍房申請(qǐng)按揭的銀行工作流程后再來(lái)討論如果遇到問(wèn)題怎么應(yīng)

  查看全文↓ 2019-08-15 12:43:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??去銀行做房貸預(yù)審需要注意什么
  答

  向銀行申請(qǐng)貸款，銀行的審批流程如下：收到貸款人的資料，錄入銀行的系統(tǒng)查詢貸款人及夫妻征信，如果夫妻雙方征信都沒(méi)有問(wèn)題預(yù)審就通過(guò)了預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后就會(huì)給你打電話審核，審核你提交資料的真實(shí)性電話審核通過(guò)后就會(huì)準(zhǔn)備放款了銀行通知你審核通過(guò)了 可以放款了銀行放款

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• 問(wèn) 房貸去銀行辦理按揭要注意什么? 去銀行按揭房貸需要哪些手續(xù)？需要注意什么？
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長(zhǎng)。如果您有急用錢(qián)的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢(qián)花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢(qián)花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢(qián)花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。此條答案由有錢(qián)花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢(qián)花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬(wàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 去銀行做房貸預(yù)審需要注意什么? 我賣(mài)房子,對(duì)方貸款,已經(jīng)在一家銀行做了備案預(yù)審
  答

  若是“一手樓”且樓盤(pán)與招行有合作，您可以通過(guò)駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請(qǐng)，如沒(méi)有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)申請(qǐng)；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請(qǐng)，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門(mén)審核。具體開(kāi)展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢。

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• 問(wèn) 房貸主要要什么手續(xù)?去銀行按揭房貸需要哪些手續(xù)？需要注意什么？
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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• 問(wèn) 房貸銀行要審查些什么?去銀行按揭房貸需要哪些手續(xù)？需要注意什么？
  答

  月6號(hào)首次扣款,當(dāng)然要看貸款合同,有的銀行是在20號(hào)扣款的。2、房貸合同問(wèn)銀行要,一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處,通知你去拿,一般不會(huì)郵寄,除非你有要求,請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。3、銀行貸款發(fā)放完,你的房款就已經(jīng)全部交足了,去開(kāi)發(fā)商那開(kāi)具發(fā)票,就行了,銀行會(huì)給你貸款合同和借款憑證,有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書(shū)。貸款批下來(lái)了，就可以拿到：1、開(kāi)發(fā)商完成登記備案的購(gòu)房合同。2、銀行與申請(qǐng)人的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的公證書(shū)。3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書(shū)》、《還款計(jì)劃表》等。商品房貸款流程：1、借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件及復(fù)印件）。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。

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