??誰來講講房屋裝潢順序是怎樣的?

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• 131****9062

  裝修房子的基本順序
  
  1、前期準(zhǔn)備。這個階段確定預(yù)算,跟設(shè)計師溝通設(shè)計方案,對房子進(jìn)行實地測量。根據(jù)房屋面積和結(jié)構(gòu),對后期的施工、裝修打一個良好的基礎(chǔ)。
  
  2、中期施工。根據(jù)前期準(zhǔn)備工作,繼續(xù)推進(jìn),主要包括主體改拆、水電改造、木工、貼磚、墻面刷漆、廚衛(wèi)、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼墻紙、散熱器、開關(guān)插座、燈具、五金潔具和窗簾桿的安裝。
  
  這里的中期施工階段除了基礎(chǔ)的施工家庭裝修房子施工外,其中還包括了一些房子整體風(fēng)格、樣式的設(shè)計。其中的主體改拆、水電改造只是對原有的房子戶型空間布局進(jìn)行一些**基本的改造工作。
  
  其后的木工、貼磚、墻面刷漆、廚衛(wèi)施工設(shè)計等方面的施工流程包含了家庭裝修房屋設(shè)計風(fēng)格的特質(zhì)在里面。
  
  3、掃除階段。這個階段主要針對裝修過程中產(chǎn)生的裝修垃圾,遺留下的廢棄物品,對房屋進(jìn)行徹底的大掃除,保證房子整潔干凈。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:27:55
• 142****9764

  第一步：拆改與測量
  
  墻面拆改工程是第一步，注意承重墻就好，另外第一次櫥柜測量針對：
  
  （1）油煙機插座位置是否影響油煙機安裝；
  
  （2）水表位置是否合適；
  
  （3）上水口位置是否便于安裝水槽。
  
  
  
  第二步：水電與防水
  
  水電改造，磚上墻、吊頂封上，再改就難。所以，一定要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等確切位置，而且相關(guān)檢測和規(guī)范也要了解清楚，日后會有一篇詳盡的參考。
  
  
  
  第三步：主料木工
  
  基材采購回來，木工師傅開工，吊頂天花可以一起來，但安裝中央空調(diào)的土豪們切記先裝空調(diào)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 11:27:49
• 138****8123

  　裝修過程中處處離不了材料，俗話說巧婦難為無米之炊，所以，沒有充足的裝修材料，再好的施工隊都難以展開手腳。并且這些材料需要各業(yè)主提前做好準(zhǔn)備，要買哪些裝修房子需要的材料?各種材料又要買哪一種會好一點?下面天津首創(chuàng)裝飾就為您仔細(xì)介紹。
  　　首先來講一講地面裝飾材料，基本上會有木地板、瓷磚、大理石磚、踢腳線、水泥沙子、防水涂料、填縫劑等。當(dāng)然這些不必全都購買，還是要看自己是裝飾木地板還是地磚。但是購買時要注意，木地板的粘合劑要使用高檔環(huán)保的，地磚要選擇放射性小的。
  　　其次就是墻面裝飾了，常用的就是墻面磚，壁紙，布藝壁紙，膩子，涂料，乳膠漆等。墻面裝飾同樣也需要購買環(huán)保型材料，比如涂料就要購買新型水性涂料，使用環(huán)保壁紙來裝飾也是一種既省錢又出效果的方式。
  　　吊頂?shù)牟牧?，大部分會使用石膏板，其他用材還有木龍骨、鋁塑扣板、膨脹螺絲等。再次，衛(wèi)生間用的材料就比較多一點：水槽、地漏、水管、龍頭、角閥、馬桶、臺盆、花灑換氣扇以及儲物架等等。除了基本的水電配置以外，其他的還是根據(jù)自己的需要來添加。但是一定要提前計劃好需要裝修哪些附加物品，這樣在施工時也可以提前留出空隙。
  　　出后就是廚房以及門窗的使用材料了，廚房的有灶具、櫥柜、油煙機等等，水電主要是：開關(guān)面板，電源插座，各種開關(guān)，各種插座，埋線盒，以及電線網(wǎng)線強弱電柜等。這些都是小物件，所以購買時不能有遺漏，裝修時也要盡量多增加幾個插座，然后開關(guān)的選擇要與設(shè)計的裝修風(fēng)格相稱，否則像電視背景墻部分，如果插座或者開關(guān)不美觀，效果就會大打折扣。門窗會用到包含鉸鏈與鎖的門、門套、合頁、窗簾滑軌等。
  　　**后就是各種燈具了，想要做燈池的，可以提前買好燈帶線，也要根據(jù)自己設(shè)計的風(fēng)格選定顏色。還有客廳與餐廳的主燈，配等，各個房間的燈具，壁燈等。
  　　總之，裝修風(fēng)格不同，裝修房子需要的材料也就不同，并且除了上面的主要材料以外，還會有許多的小配件。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:27:39

相關(guān)問題

• 問 說來說說房屋裝潢順序是怎樣的?
  答

  房屋裝修的順序是什么樣的；確定好裝修圖 或 裝修方案及水電方案布置說明，再準(zhǔn)備好裝修用的水泥，粗砂，細(xì)沙 。。。裝修施工流程；放線 先開槽埋設(shè)水電導(dǎo)管(強電弱電)，裝修地板，吊頂，廚房廁所，墻面大白找平(膩子灰)，安裝門窗(套)，做大柜吊柜，刷墻漆，封閉陽臺，其它零星裝修，**后穿強電弱電線路，安裝開關(guān) 插板等。

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• 問 ??誰來講講房屋過戶怎么**省錢？
  答

  繼承過戶**便宜，幾百元手續(xù)費就可以了，其它大稅都免的。但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才**便宜。其它兩種方式具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。雙方報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。

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• 問 ??什么是產(chǎn)權(quán)呢？有誰來講講呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)是房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，是指的土地使用權(quán)是70年。就是說70年后土地使用權(quán)收歸國有，但是房子是你的，如果國家收回土地規(guī)劃其他項目，會對你進(jìn)行拆遷補償，如果沒有其他規(guī)劃的計劃，你接著住就行，可能會交些費用。目前國家法律沒有明文規(guī)定，因為中國正式的土地出讓是從9幾年開始的，到現(xiàn)在才2、3十年

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• 問 誰來講講房屋繼承需要什么手續(xù)呢？
  答

  一、房屋繼承需要的證明1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。二、房屋繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。三、法定繼承法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。房屋在繼承時需要經(jīng)過房屋評估、繼承公證、房屋測繪和繼承登記這四個步驟，這四個步驟在房屋繼承的過程中使缺一不可的。同時，因為涉及到多個繼承人的問題，有時候也要先對房產(chǎn)進(jìn)行一定的折價分割。

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• 問 什么是公積金繳存基數(shù)呢？誰來講講啊？
  答

  住房公積金繳存基數(shù)指按照這個數(shù)字計算你應(yīng)該繳納多少公積金。一般是上一年度月平均工資。 比如上年平均工資2000，今年的繳存基數(shù)就是2000，按照個人、單位各繳納12%的標(biāo)準(zhǔn)。今年每月個人繳納240，單位繳納240。

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