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復式房的價格1、復式樓售價于普通與別墅之間,價格、面積也都在兩者之間。2、假設一個多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價格在5000,復式樓售價一般在8000,別墅要在10000以上。3、復式房價格比普通住宅高的原因一是因為地處位置比普通住宅要好,地段好,風景好,視野好,而且復式房的數(shù)量一般來說較少,習慣問題,可能感覺住復式房有優(yōu)越感,所以價格比較高。4、既然是同區(qū),大的環(huán)境品質、交通區(qū)位和公共配套基本相當,這就決定了兩者之間的價格不會有太大的區(qū)別,主要是房型和面積可能要優(yōu)于普通商品房。5、現(xiàn)在基本上都是框架結構的房屋,而復式樓(不是錯層結構)不過就是二層樓,因此房屋造價大抵相同,關鍵要看占地的情況:在多層與在小高層中做復式樓的占地情況是不同的,因此,單位的房地產(chǎn)價格也會有所不同。綜上,根據(jù)我的經(jīng)驗判斷,同區(qū)中的復式樓售價應該比普通商品房貴20%-50%左右,而多層中的復式樓則相對要貴于小高層中的復式樓。(如果非要用價格打比方,一個普通商品房均價為5000元/平米的小區(qū),復式樓價格應該定在6000-7500元/平米左右,多層復式和高層復式間的價差也在300-500元/平米左右)。復式房與普通房子有區(qū)別嗎？1、復式房是受躍層式住宅的設計構思啟發(fā),由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型住宅。復式房在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,單較普通住宅(通常2.8米)高,可在局部增建出一個夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的 。2、復式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的要大大低于躍層式住宅(李氏設計為3.3米,而一般躍層式為5.6米),復式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內設多處墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層地板。
全部4個回答>??通常來說小高層房子是框架嗎？
147****4706 | 2019-08-15 11:13:41
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135****9083
小高層一般都是是鋼混框架結構，高層會用框架剪力墻結構，也是鋼混的。只有超高層，用鋼結構。
查看全文↓ 2019-08-15 11:14:36 -
155****1946
純板式小高層用的是框架結構,板式小高層開間大,進深較小,朝南的房間多、而且房間通透、每房都能通風采光管理成本不高 通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,除一些配套設施要求較少外,僅外墻粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。
查看全文↓ 2019-08-15 11:14:28 -
156****3948
多層是**適宜居住的。建高層是因為土地越來越貴，建多層成本太高，建高層才能分攤地價，這是無奈之舉，并不是因為高層有多好。
查看全文↓ 2019-08-15 11:14:20
當然，就居住來講。多層和小高層都不錯，高層就比較沒意思了。
至于結構，小高層和高層因為高度的關系，如果采用傳統(tǒng)的磚混結構，是承受不住其重量的，抗震也不行。但多層磚混就可以了。
其實，抗震，質量這方面都不用擔心，關鍵是看開發(fā)商的實力和品碑。至于壽命，一個房子不可能住個幾十年的。到了人生不同階段肯定會換的。買高層也是一樣。
至于兩種結構對實際的影響，主要就是內部結構。框架結構除了少數(shù)的承重墻，里面的其它墻都是可以隨意隨便改動的。磚混的一般改動不了結構。
高層主要是有電梯，適合腿腳不方便，老年人，或懶人。
如果不需要電梯，多層比較好，得房率高，物業(yè)費低，電公攤少。高層的用水都是二次供水。另外，物業(yè)好不好不是光看價格的，同一個物業(yè)公司，服務一樣，多層本來就是要便宜不少的。
建議如果不是很有錢的話，還是選多層吧。多層建議買345樓。盡量不要買1樓和頂樓。
至于以后的潛在價值，**主要的是地段，其次是小區(qū)的品質，至于和多層還是高層基本沒什么關系。 -
156****4219
這要看房屋是多層還是小高層、高層來確定，多層一般是磚混結構，小高層和高層大多數(shù)是框架剪力墻結構。
查看全文↓ 2019-08-15 11:14:11 -
138****9392
小高層住宅可以使用框架結構，框剪結構對于小高層來說屬于奢侈，大材小用。
查看全文↓ 2019-08-15 11:14:02
高層住宅一般8層-11層，適合使用框架結構，框架結構空間布置靈活，填充墻可采用輕質隔墻，減輕結構自重，但框架柱內凸影響使用功能?？蚣芙Y構是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成，構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。結構的房屋墻體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材等材料砌筑或裝配而成。
框架-剪力墻結構，俗稱為框剪結構。主要結構是框架，由梁柱構成，小部分是剪力墻。墻體全部采用填充墻體，由密柱高梁空間框架或空間剪力墻所組成，在水平荷載作用下起整體空間作用的抗側力構件。適用于平面或豎向布置繁雜、水平荷載大的高層建筑。
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這個看怎么說了有的是設計的面積本身就不一樣，也有的是面積一樣但是樓層高的時候分攤的面積多點。
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沒有相關標準,需要業(yè)主委員會同物業(yè)進行協(xié)商,一般來說,物業(yè)費的繳納,需經(jīng)過業(yè)主委員會的批準。一般小區(qū)均為按戶繳納,而不是按照平米數(shù)繳納。電梯費包含維修保養(yǎng)費和運行電費,一般一臺10層的半包電梯維保費每月350元左右,如果你們是一梯兩戶,三層以下不乘坐電梯,那么,總共14戶,14戶平攤這350元,也就是每戶每月25元左右,加上電梯運行電費,如果是非節(jié)能(永磁無齒輪)電梯,每戶每月電費差不多20,當然,如果您是一梯一戶,那么,100元的費用還是不算高的。
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每個地區(qū)的標準不一樣,一般情況如下:1、在首套房的情況下,商業(yè)貸款**是30%,公積金貸款是20%(90平米以內。90平以外是30%);2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。
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一天足夠了!一般來說,新房交房,開發(fā)商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發(fā)商派來的驗房師,所以驗房的結果可能并不準確。你可以找監(jiān)理公司請人來驗房,這個費用大概幾百元,根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當然,如果你自己掌握了一定的驗房知識,完全可以自己來驗!
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