??11層小高層有地下室二樓還會堵嗎？

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• 153****7499

  你好,現(xiàn)在的高層一樓是獨立排水，反倒是2樓自容易堵塞溢水，一旦堵塞家里被污水溢滿造成經(jīng)濟和精神損失。而物業(yè)和業(yè)主也會相互扯皮，走法律程序復(fù)雜而漫長。本人也是2樓住戶，鄰居出現(xiàn)過此問題

  查看全文↓ 2019-08-15 10:33:39
• 132****3522

  　　堵肯定會堵得，就看多久以后開始了，以前家里住二樓，六層樓房，只要樓上的人廚余垃圾沒有清理好扔到下水道時間久了就會堵，非常麻煩，要叫物業(yè)家里還要花很久時間清理而且垃圾返上來看到心情特別不好。
  更何況樓主是小高層，所以真心建議避開二樓三樓選擇四層以上，希望樓主慎重考慮下

  查看全文↓ 2019-08-15 10:33:18
• 158****3493

  我家是二樓的
  　　的確有時候樓上用水比較多的話容易有返水現(xiàn)象，特別如果樓下一樓改裝了什么東西下水道就更容易堵了，衛(wèi)生間還容易有惡臭現(xiàn)象
  　　所以小高層里2樓單價是**便宜的

  查看全文↓ 2019-08-15 10:33:10

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• 問 ??小高層11層,1樓馬桶容易堵嗎？
  答

  要看此樓下水道設(shè)計結(jié)構(gòu)而定。有兩種情況第一種情況：共用1個下水主管道，此種情況新樓還好，若干年后1樓會堵，很麻煩，嚴(yán)重時還會向上 溢，本人就有此經(jīng)歷。畢竟素質(zhì)不一樣，有的不在意，什么東西都往里丟，造成堵塞。第二種情況：1樓自己一個下水管，自家注意些，一般不會堵。此種結(jié)構(gòu)較好。這些都是經(jīng)歷后的經(jīng)驗之談，快去了解一下此樓屬于哪種情況。滿意請選擇，謝謝

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• 問 小高層2樓好嗎? 11層小高樓住二樓好嗎
  答

  告訴你絕對的經(jīng)驗之談，你看的這幾棟應(yīng)該是靠近路邊的小高層，一般有一層到兩層的底商。你買小高層要注意的是你要么買6層以上的，要么就別買，因為小高層公攤面積大，物業(yè)費高，你買二樓的不如不買嘍！那種房子因為底商都相對比住宅要凸出幾米，就形成了你所謂的多出的陽臺，但那多出的10來個平方物業(yè)給你用嗎？這個很主要，別高興的太早，我知道的是一般都不給用。你房子貼近馬路，你在買的那么低，噪音你自己評估一下。下面再有哪家商家放點激情DJ，你連死的心都有！下水道要是反水你就完蛋了，能把你家泡光，而且是臟水，你要小心你家的馬桶，地漏不要突然噴的你滿屋大便，這絕對不是嚇你哦。小高層之所以越高越貴就是因為越高的采光，噪音，空氣越好！如果經(jīng)濟不是太寬裕的話買二樓的不如買四樓的，如果差價在200每平的話甚至越高越好。就算你以后想賣的時候高點的樓層絕對比底層的好賣，差價會比現(xiàn)在更高！

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• 問 ??小高層下水管道二樓容易堵嗎？
  答

  不存在二樓下水容易堵的說法。排水管道的堵塞原因及預(yù)防措施：1、給排水管道堵塞是建筑安裝工程施工中常見的一種質(zhì)量通病，是管道安裝與土建施工配合難以解決的老問題。為了避免交叉施工中造成管道堵塞現(xiàn)象，在管道安裝前，除應(yīng)認(rèn)真疏通管腔，清除雜物，合理按規(guī)范規(guī)定正確使用排水配件；安裝管道時，應(yīng)保證坡度，符合設(shè)計要求與規(guī)范規(guī)定及排水管口采用水泥砂漿封口等措施。管道使用過程中**為常見的堵塞是存水彎內(nèi)拋入雜物、泥漿，甚至易沉積而結(jié)塊的砂漿，這是因施工期間，某些人為圖方便隨意傾倒清洗的砂漿，或清理地坪時將泥沙掃入地漏而造成淤積，清理起來十分困難，解決辦法是包扎或堵上預(yù)留管口。為有效地保證存水灣內(nèi)不會沉積結(jié)塊，宜在施工期間暫將存水彎底部的疏通口悶蓋打開，使砂漿之類雜物不能滯留管內(nèi)，可直至施工現(xiàn)場清理干凈后，再擰緊悶蓋，這樣亦可及時發(fā)現(xiàn)和清除管內(nèi)其它異物。為防止個別人在上層屋面的排氣孔拋入雜物以造成底層出墻處管道嚴(yán)重堵塞，因此，上層屋面的排氣管口應(yīng)小于立管口徑，且可加設(shè)固定管口的格柵欄如地漏面板，當(dāng)然在靠外墻的立管排氣孔亦可直接設(shè)在檐底部的墻體上。2、對于管道水平坡度不足或平坡現(xiàn)象的堵塞或排水不暢，則需施工安裝人員嚴(yán)格按設(shè)計要求執(zhí)行，無設(shè)計要求時，則應(yīng)按規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)坡度執(zhí)行，同時還需充分考慮到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式如板式基礎(chǔ)，不打樁的條形基礎(chǔ)所產(chǎn)生的不均勻沉降的可能性，因此放坡應(yīng)大于規(guī)范要求的**低標(biāo)準(zhǔn)，尤其是底層地坪下的管道坡度應(yīng)盡可能利用室內(nèi)外地坪差，坡度放足，且在穿墻基礎(chǔ)或砼基礎(chǔ)時的預(yù)留洞內(nèi)填塞柔性材料包括室外第一只陰井的管位處可使管道自由沉降，從而防止管道斷裂。3、為確保管道暢通，防止污物在管內(nèi)沉積，排水管道連接時盡量選用水力條件較好的斜三通、斜四通，立管與橫干管連接時應(yīng)采用＞90°的彎頭，若受條件限制，排水立管偏置時，宜用乙字管或2個45°彎頭相連。出戶橫管與立管的連接采用一個90°彎頭，這種做法堵塞率較高，合理的安裝方法是采用兩個45°的彎頭連接。當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)按施工及驗收規(guī)范規(guī)定，在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管應(yīng)設(shè)置清掃口，在轉(zhuǎn)角小于135°的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。排水管道安裝時，埋地排出管與立管暫不連接，在立管檢查口管插端用托板或其他方法支牢，并及時補好立管穿二層的樓板洞，待確認(rèn)立管固定可靠后，拆除臨時支撐物，此管口應(yīng)盡量避免土建施工時作為臨

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• 問 高層地下室負(fù)二層潮嗎
  答

  可以買臺除濕機，一般就不會有什么不適了，或者買幾包活性炭，價格便宜又好用。

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• 問 高層地下室負(fù)二層潮嗎？
  答

  一般不會，但不乏施工質(zhì)量不好的樓盤，那就不僅僅是潮濕的問題了； 原因有下： 1-現(xiàn)在建筑施工的材料和工藝比以前好多了，比如以前1樓容易反水，現(xiàn)在根本就不存在，一方面1樓獨立管道，用的排水管也都PVC的，不像以前褐色的很粗糙的瓷管

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