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房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
全部4個回答>供房貸款需要什么條件？房貸需要哪些條件
139****7995 | 2019-08-15 05:10:00
已有4個回答
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154****8813
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
查看全文↓ 2019-08-15 05:10:22
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
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137****2425
1、辦理個人住房貸款需要的手續(xù)和有關(guān)文件證明：
查看全文↓ 2019-08-15 05:10:15
（1）按揭付款購房首先需要申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份,如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。另外需要購房協(xié)議書正本。這個協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處,他們那里提供；
（2）如果**是房價30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份,由開發(fā)商提供。此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單,個人所得稅納稅單,單位開具的收入證明,銀行存單等。
2、住房貸款手續(xù)及程序：
首先,到銀行了解相關(guān)情況,并帶齊以上資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 -
152****7971
一般只要你有穩(wěn)定的工作和收入，直接可以申請?；蛘呷フ?guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對較高。
查看全文↓ 2019-08-15 05:10:12
深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬個人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會、深圳市金融民營協(xié)會、深圳民間信貸協(xié)會品牌會員。
咨詢熱線：0755-83228935 -
132****9454
查看全文↓ 2019-08-15 05:10:07
而且，雖然房屋貸款還沒有還清，但因?yàn)橐恢倍荚谶€貸，所以在同一家銀行是可以把之前還的按揭貸款再借出來，也就是“個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”，大家可能對它的另外一個名字比較熟悉——循環(huán)貸。綜上所述，按照常理，只要大家能夠按時還清每月的房貸，之前按揭中的房子是可以貸款的。
二次抵押貸款是將之前的抵押物再次進(jìn)行抵押，從而獲得相應(yīng)的貸款金額，這類貸款方式，**大的特點(diǎn)就是不用將之前的貸款還清，直接再次抵押貸款。而二次抵押貸款中主要低房屋二次抵押貸款**為常見。
1、借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人。
2、無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理。
3、用于抵押貸款的房子需要是“優(yōu)質(zhì)房”，例如有較大的市場發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)住房、位置和地段便利優(yōu)越，**空間較大。
4、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)。
5、還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等。
相關(guān)問題
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住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件住房抵押貸款所需材料 ：1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。住房抵押貸款擔(dān)保具體流程： 1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請； 3、評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。 4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評估價值的80%。 5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。
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1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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申請一手個人住房貸款需具備以下基本條件： 1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明； 2. 具有良好的信用記錄和還款意愿； 3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力； 4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書； 5. 具有支付所購房屋首期購房款能力； 6. 在銀行開立個人結(jié)算賬戶； 7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保； 8. 銀行規(guī)定的其他條件。
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一般只要你有穩(wěn)定的工作和收入，直接可以申請?；蛘呷フ?guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對較高。深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬個人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會、深圳市金融民營協(xié)會、深圳民間信貸協(xié)會品牌會員。咨詢熱線：0755-83228935
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