房貸貼息什么意思?貼息是什么意思，什么是貼息貸款？

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• 154****7332

  貼息一般指財政貼息，是指在銀行貸款的利息中，由借款人負責還部分利息，另一部分利息由財政負責補貼銀行，這部分補貼的利息就叫貼息。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:06:20
• 153****0385

  “貼息”是“貼現(xiàn)利息”的簡稱，是指匯票持有人向銀行申請貼現(xiàn)面額付給銀行的貼現(xiàn)利息。
  
  貼息的計算方法：
  
  貼現(xiàn)利息=貼現(xiàn)金額×貼現(xiàn)天數(shù)×日貼現(xiàn)率
  
  日貼現(xiàn)率=月貼現(xiàn)率÷30
  
  實際付款金額=票面金額-貼現(xiàn)利息
  
  貼息分為住房貼息、貸款貼息、存款貼息三種。
  
  住房貼息：全稱為“個人住房貸款政策性貼息業(yè)務”，商業(yè)銀行給發(fā)放貸款，貼息額是以能享受貼息的貸款額度為基礎，用公積金貸款利率和商業(yè)銀行貸款利率計算出的利息差額，這部分差額由住房公積金管理中心支付給個人；
  
  貸款貼息：貼息貸款是公積金管理中心與有關的商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合管理中心貼息條件的借款人，由管理中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度，按照商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金貸款的利息差進行貼息；
  
  存款貼息：就是根據(jù)貼現(xiàn)率扣除的負的存款利息，例如你有一張三個月后到期的承兌匯票或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，如果用它來換現(xiàn)金用，接受他的人則損失三個月的利息，就需在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，這個扣掉的利息就是存款貼息。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:06:16
• 134****0130

  貼現(xiàn)，是一種將遠期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個月后到期的承兌**或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來換現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個你付出的負的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔的負利息（也就相當于“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達為“負的存款利息”），就叫做“貼息”。
  貼息貸款是個人住房擔保貸款政策性貼息業(yè)務（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。
  貼息業(yè)務所有相關手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:06:11
• 154****3333

  
  1.您好，請問公轉(zhuǎn)商貼息貸款是屬于公積金貸款的一種，還是屬于商貸？因為我想用純公積金貸款，不想占用商貸次數(shù)
  
  
  
  答：公轉(zhuǎn)商貸款是算一次公積金貸款記錄的，理論上在銀行也會有商貸的記錄，但這兩個記錄實則為同一筆貸款，同一抵押物。如有需要，廈門公積金管理中心可以出具證明，證明這兩筆貸款記錄為同一筆貸款，同一抵押物。
  
  
  
  2.老師，你好！我在同安工作，考慮在同安片區(qū)買房，看了環(huán)東海域感覺發(fā)展?jié)摿ν玫模?年后有考慮自住和學區(qū)需求，看了二手房國貿(mào)金沙灣和恒億尚品灣，還有新房特房萊昂公館和融信鉑悅灣。這幾個樓盤怎么樣，從未來**角度來說，依次是怎么排序的。
  
  
  
  答：國貿(mào)金沙灣和恒億尚品灣的學區(qū)，是已經(jīng)明確了的國字號實驗**，特房萊昂公館和融信鉑悅灣的學區(qū)還不知道，不過島外新城這樣的樓盤，在購房時就隱藏著對鄰居的一個篩選過程，也就是說背后都是身價幾百萬起的業(yè)主，至少生源方面不會太差，買新城的樓盤，學區(qū)方面根本不是必須要考慮的。從**的角度來看，這幾個樓盤都不錯，就學區(qū)方面來說，穩(wěn)妥的就選二手房，從地段**來講，選新房更好。
  
  
  
  3.你好，請問園博公館的房子可以買？屬于集體戶口，沒房本
  
  
  
  答：不建議購買。
  
  
  
  4.老師，您好！目前自住一套3房，原計劃買一套4房改善用，但以手上的錢選不到優(yōu)于現(xiàn)有住房條件的4房。原計劃先在翔安南部新城買一套國貿(mào)遠洋90多平的小三房投資加保值用，過幾年再賣掉置換。但昨天看到消息說政府要求房價三年內(nèi)漲幅不高于5%，那投資房產(chǎn)還有**空間嗎？會不會到時很難出手或者只能虧本銷售？萬科白鷺郡的小別墅您建議買嗎？萬科的房子戶型很好，有天有地，價格也可以接受，但太偏，周邊什么都沒有，翔安新圩片區(qū)未來有什么規(guī)劃嗎？附近的垃圾處理場有影響嗎？
  
  
  
  答：政府要求房價三年內(nèi)漲幅不高于5%，這個消息已經(jīng)被證實是假消息了。房住不炒的意思，并不是說房子就不能買了。根據(jù)你的描述，在別墅和高層之間，我建議你優(yōu)先考慮國貿(mào)遠洋。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:06:07

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• 問 貼息是什么意思，什么是貼息貸款？
  答

  貼現(xiàn)，是一種將遠期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個月后到期的承兌**或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來換現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個你付出的負的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔的負利息（也就相當于“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達為“負的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個人住房擔保貸款政策性貼息業(yè)務（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。貼息業(yè)務所有相關手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。

• 問 公積金貼息貸款是什么意思
  答

  公積金貼息貸款指的是公積金貸款放款輪候期內(nèi)，由銀行向公積金貸款人發(fā)放商業(yè)性質(zhì)住房貸款，之后再由公積金管理中心按照商業(yè)貸款與公積金貸款的利息差額給予一定的補貼，等待公積金貸款發(fā)放完畢之后，再歸還商業(yè)性貸款。這個申請公積金貼息貸款需要滿足以下2點：1、貸款人購買的房屋應當符合公積金貸款政策，同時也需要符合相關銀行的貸款條件。2、貸款人在規(guī)定的時間內(nèi)向公積金中心提取公積金貸款申請。通常情況下，公積金中心在貸款人每期還本付息之后的第2個月，將貼息劃入貸款人的還款賬戶之中，并且在貼息期間是不能進行提前還款的，而且，貸款人也不能調(diào)整貸款的期限以及還款的方式，不過如果公積金中心以及貸款銀行同意的情況下，貸款人可以一次性還清本息。

• 問 公積金貼息貸款是什么意思
  答

  定義:個人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。具體解釋：通俗的說，就是由于公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其余部分還必須同時到銀行做商業(yè)貸款，比較麻煩。而該業(yè)務開展以后，買房人可以只在商業(yè)銀行貸款，其中對商業(yè)性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限**長為30年。注意：目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項貸款，如果您符合申請貼息貸款的條件的話，建議您還是申請貼息貸款，因為相比組合貸款，它更簡便，手續(xù)也少得多，并且會節(jié)省一些費用。

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• 問 房貸貼息什么意思?貼息貸款和普通貸款有什么區(qū)別？
  答

  貸款貼息政策是指國家為扶持某行業(yè)，對該行業(yè)的貸款實行利息補貼，此類貸款稱為貼息貸款。貸款貼息指用于從事微利項目的小額擔保貸款由財政據(jù)實全額或者部分貼息，借款人本人貸款期內(nèi)不支付利息，貼息**長不超過兩年，展期不貼息。 財政貼息貸款由政府來主持，一般目的在于激活經(jīng)濟的活力，促進經(jīng)濟發(fā)展，是財政補貼的一種形式。國家對某些企業(yè)的某些項目貸款利息，在一定時期按一定比例給予的補貼。運用財政貼息的好處是：①用較少的財政資金可以吸引大量的社會資金，以保證國家重點建設資金的需要。②由于財政貼息首先用于國家重點建設項目，因而有利于調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化。③有利于降低企業(yè)產(chǎn)品成本，增加企業(yè)盈利，從而也有利于增加財政收入。④對不同行業(yè)實行不同的利率，有利于建立合理的利率體系，有利于間接調(diào)節(jié)生產(chǎn)和消費。

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• 問 請問，住房公積金貼息貸款是什么意思？
  答

  貼息，就是貼現(xiàn)利息！貼現(xiàn)，是一種將遠期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個月后到期的承兌匯票或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來換現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個你付出的負的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔的負利息（也就相當于“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達為“負的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個人住房擔保貸款政策性貼息業(yè)務（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。貼息業(yè)務所有相關手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。

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