房貸什么時(shí)候面簽?面簽到放貸要多久

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• 141****6543

  建行房貸面簽審批流程根據(jù)是一手房還是二手房，如下：
  
  1、一手房按揭貸款
  
  一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
  
  2、二手房按揭貸款
  
  申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同后，要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，
  
  之后到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
  
  房貸面簽流程具體如下：

  查看全文↓ 2019-08-14 21:29:32
• 138****2402

  銀行貸款買(mǎi)房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;

  查看全文↓ 2019-08-14 21:29:32
• 157****9468

  這個(gè)也是有的，一般被拒原因有：
  1、征信記錄。征信記錄是個(gè)人信用的標(biāo)簽，也是申請(qǐng)房貸的前提條件，通常銀行會(huì)查5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，要求嚴(yán)格的銀行會(huì)看更長(zhǎng)期限的記錄。另外連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，嚴(yán)重逾期會(huì)被銀行拒貸。而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的征信，貸款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒貸的。
  2、銀行流水。銀行還會(huì)審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。
  3、婚姻狀況。對(duì)于“以家庭為單位”這個(gè)限制，還會(huì)涉及對(duì)未成年子女名下房產(chǎn)的審查，比如北京，假如本地戶籍的購(gòu)房人未成年子女名下有一套房，購(gòu)房人名下也有一套房，那么就不符合限購(gòu)要求，銀行將不會(huì)放款。此前出現(xiàn)過(guò)“假離婚買(mǎi)房”的情況，就是部分購(gòu)房人為了規(guī)避限購(gòu)想出的招數(shù)，銀行為了堵住這個(gè)漏洞，推出了“離婚一年以上才能放款”的政策。
  此條答案由有錢(qián)花提供，有錢(qián)花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。有錢(qián)花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)

  查看全文↓ 2019-08-14 21:29:19
• 159****0188

  
  
  2018/05/27 23:12
  
  匿名用戶 提問(wèn)：歐大的意思是贊成學(xué)奧數(shù)嗎？小男孩7歲，現(xiàn)在可否接觸奧數(shù)？請(qǐng)歐大建議如何培養(yǎng)孩子的數(shù)學(xué)能力？
  
  我?jiàn)W數(shù)一等獎(jiǎng)。奧數(shù)有益于培養(yǎng)邏輯能力。
  
  
  
  2018/05/27 23:12
  
  匿名用戶 提問(wèn)：歐大，家有一個(gè)一歲小男孩，以后學(xué)什么比較好，對(duì)他成長(zhǎng)有幫助，謝謝
  
  先什么都別學(xué)，讓他出去見(jiàn)識(shí)。
  
  
  
  2018/05/27 23:11
  
  匿名用戶 提問(wèn)：歐大，小白一枚，請(qǐng)教個(gè)問(wèn)題，二手房房貸一般什么情況會(huì)被拒
  
  貸款資格不足貸款能力不足
  
  
  
  2018/05/27 23:11
  
  匿名用戶 提問(wèn)：神，交易產(chǎn)生財(cái)富非物質(zhì)財(cái)富，而使財(cái)富增加。理解成，交易擴(kuò)大供需，促進(jìn)生產(chǎn)，增加交易，生產(chǎn)力提高，良性循環(huán)不斷推動(dòng)生產(chǎn)力提高，國(guó)家富強(qiáng)這樣對(duì)嗎？
  
  錯(cuò)
  
  
  
  2018/05/27 23:11
  
  匿名用戶 提問(wèn)：歐大，您說(shuō)，先息后本，每年還本一次太傷身體，指的是每年還本那次籌集本金的壓力對(duì)嗎？這種每年還本的會(huì)容易被抽貸嗎？
  
  銀行隨時(shí)翻臉，萬(wàn)一進(jìn)了不出怎么辦。
  
  
  
  2018/05/27 23:10
  
  匿名用戶 提問(wèn)：信用卡負(fù)債30w, 房貸車(chē)貸月供1.5w，收入1w，現(xiàn)金為零。目前工資不高，遷徙力強(qiáng)，想去重慶找份工作然后看房200套。我這樣現(xiàn)在可以去重慶么？
  
  打工別去CQ，京滬深
  
  
  
  2018/05/27 23:10
  
  匿名用戶 提問(wèn)：毆大萬(wàn)歲。請(qǐng)問(wèn)重慶簽了一套房子，鏈家成交的，。鏈家固定格式，。違約10%-，。簽的時(shí)候沒(méi)在意，。。但我是按揭。按揭面簽到審批通過(guò)要一個(gè)月，。。這一個(gè)月內(nèi)重慶房?jī)r(jià)如果漲幅超過(guò)10%可能房東要違約。擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題如何辦？
  
  看錯(cuò)了吧。標(biāo)準(zhǔn)合同留出時(shí)間給你申請(qǐng)貸款的。
  
  
  
  2018/05/27 23:09
  
  匿名用戶 提問(wèn)：歐大，您好，目前因?yàn)樯钲诜科焙谋M，沒(méi)有買(mǎi)房名額，考慮隨遷岳父母戶口來(lái)深，但我目前入深戶才5年，網(wǎng)上說(shuō)入戶8年才能父母隨遷。有辦法能盡快安排二老入深戶嗎？求指點(diǎn)。感謝
  
  非我所長(zhǎng)，圈內(nèi)吼
  
  
  
  2018/05/27 23:09
  
  匿名用戶 提問(wèn)：神，xyk如果**低還款額寬限期內(nèi)不收利息，那對(duì)于56天免息卡可以吃2天日利息然后到下個(gè)月初還上再刷出去，這樣不就可以自己循環(huán)了么。
  
  56+3<61
  
  
  
  2018/05/27 23:09
  
  提問(wèn)：OGG，等待重慶按揭審批放款中，亦已籌備好SH房屋抵押貸款，按揭放款后即面簽抵押貸款，應(yīng)可得近600。兩個(gè)方案請(qǐng)GG幫選下：1、抵押貸款審批前把大房更名給我，老公房更名給LG，放款后離婚，出售老公房，**約1000以LG名義SH購(gòu)房。2、600去重慶拿JLHZ買(mǎi)LG的首套二套，我的額度估計(jì)已用完，只能用剩余子彈全款。謝謝GG
  
  600去CQ買(mǎi)房，你開(kāi)玩笑呢，裝不下

  查看全文↓ 2019-08-14 21:29:16
• 158****0208

  1）歐神小密圈 付費(fèi)版（見(jiàn)上圖），可直接向歐神提問(wèn)，更近距離接觸。
  
  2 ) 加微信：12582455，入水庫(kù)交流群?？色@取被刪文章。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2019/03/08 22:00
  
  提 問(wèn)：神，重慶巴南**近新推的一些10000以內(nèi)的新盤(pán)，這種您有興趣嗎，還是更偏向核心內(nèi)環(huán)寧愿貴些？
  
  回答：寧愿貴2000
  
  
  
  2019/03/08 22:00
  
  提 問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)代持協(xié)議已簽字，忘記按手印，這個(gè)需要再回去補(bǔ)充嗎？謝謝大
  
  回答：有空補(bǔ)。
  
  
  
  
  
  
  
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  作者：yevon_ou
  
  京東
  
  
  歐神文集全套16本，共分3個(gè)系列：
  
  1）“樓市黃金十年”系列4本
  
  2）“樓市投資體系”系列8本
  
  3）“思想體系（雜文篇）”系列4本。
  
  
  
  其中“樓市黃金十年”系列：包含多篇外面未流傳的經(jīng)典老文。知道歐神小名嗎？你知道歐神其它筆名嗎？你知道歐神的情史嗎？答案都在這里。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  歐神文集全套（16本）介紹：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2019/03/08 21:59
  
  提 問(wèn)：歐大，娃過(guò)兩三年上學(xué)，可以在海淀就近上普通**，這樣就不用再買(mǎi)房。也可以在西城再買(mǎi)個(gè)房上好點(diǎn)的**，但買(mǎi)不了多大，還得租房。您建議選哪種?。繐?jù)說(shuō)海淀競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更激烈，**更加參差不齊
  
  回答：北京原則上不置換。省省力氣，補(bǔ)課吧。
  
  
  
  2019/03/08 21:58
  
  提 問(wèn)：神，看到你對(duì)重慶中央公園以前的評(píng)價(jià)，覺(jué)得他是重慶市ZF重點(diǎn)打造的，現(xiàn)在去看了下現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)該不會(huì)涼涼，按照規(guī)劃建造出來(lái)，成為重慶市ZF所說(shuō)的另外一個(gè)市中心，神，你目前對(duì)中央公園怎么看呢？如果這個(gè)城市中心建起來(lái)，他還是值得投資的？
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:29:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸什么時(shí)候面簽?建行房貸面簽后多久出件
  答

  據(jù)悉，放款時(shí)間與銀行的信貸額度緊張與否有關(guān)，不過(guò)一般只要借款人手續(xù)齊全，征信記錄良好，**快15個(gè)工作日內(nèi)就能放款，慢則2-3個(gè)月。不過(guò)，對(duì)于初次貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者，還是想多說(shuō)一句：一定要弄清楚貸款流程，以保證貸款的順利獲批。貸款買(mǎi)房流程第一步：支付**款，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同/協(xié)議；第二步：向銀行提出貸款申請(qǐng)及貸款資料；第三步：銀行受理申請(qǐng)，并對(duì)借款人提交的貸款資料進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款；第四步：通過(guò)銀行審批后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；第五步：銀行發(fā)放貸款；第六步：借款人按照合同約定按時(shí)足額還款，直至貸款結(jié)清；第七步：辦理解除抵押手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸什么時(shí)候面簽
  答

  銀行通知面簽的時(shí)間取決于負(fù)責(zé)該樓盤(pán)客戶經(jīng)理的處理時(shí)效，如果他前期積壓了很多進(jìn)件量的話那可能面簽就很慢，正常情況下1-2周內(nèi)都會(huì)通知你面簽，而面簽距離放款還有茫茫長(zhǎng)的時(shí)間，還有很多變數(shù)，這個(gè)辦過(guò)的人都有體會(huì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房貸什么時(shí)候面簽? 今天去銀行辦理了房貸，那么房貸面簽后多久能批
  答

  貸面簽后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個(gè)月。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)月放的貸款，銀行會(huì)要求在次月進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間銀行會(huì)通知。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開(kāi)發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的**款，并簽訂了《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》之后。同時(shí)，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。此條答案由有錢(qián)花提供，有錢(qián)花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，靠譜利率低，手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房貸什么時(shí)候面簽?簽訂購(gòu)房合同后什么時(shí)候面簽？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個(gè)月。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)月放的貸款，銀行會(huì)要求在次月進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間銀行會(huì)通知。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開(kāi)發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的**款，并簽訂了《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》之后。同時(shí)，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。此條答案由有錢(qián)花提供，有錢(qián)花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，靠譜利率低，手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房貸什么時(shí)候面簽?房貸面簽做完了還有什么步驟多長(zhǎng)時(shí)間啊
  答

  建行房貸面簽審批流程根據(jù)是一手房還是二手房，如下：1、一手房按揭貸款一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同后，要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，之后到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。房貸面簽流程具體如下：一、銀行面簽基本流程1、對(duì)于大多數(shù)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，一般是先付完首府簽完合同；2、和銀行簽訂初步的資料；3、補(bǔ)齊資料，等開(kāi)發(fā)商這邊出具合同以及發(fā)票；4、銀行進(jìn)行資料審核，會(huì)要求過(guò)去面談；

  全部3個(gè)回答>