房貸利率9折是什么意思?房貸利率9折是什么意思？首套房貸利率優(yōu)惠打折

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• 151****8436

  目前房貸基準(zhǔn)利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；
  如果當(dāng)時(shí)簽的利率是九折優(yōu)惠，以后不管利率如何調(diào)整，折扣都一直在的。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:23:21
• 134****9251

  基準(zhǔn)利率*90%。
  
  貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)從借款人處收取的利率。
  
  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平。
  
  比如：五年以上貸款基準(zhǔn)年利率是5.65%
  
  打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%

  查看全文↓ 2019-08-14 21:23:18
• 135****5988

  房貸利率9折是說(shuō)如果房屋購(gòu)買(mǎi)人是購(gòu)買(mǎi)名下第一套房屋，那么國(guó)家會(huì)給予利息上的優(yōu)惠，目前國(guó)家的基準(zhǔn)利率是每年的利率為4.9%，按照9折計(jì)算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率達(dá)到4.41%，這樣購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行商業(yè)貸款的時(shí)候就可以享受10%的優(yōu)惠～

  查看全文↓ 2019-08-14 21:23:15
• 148****9624

  對(duì)于2019年的房地產(chǎn)走向問(wèn)題，其實(shí)早已經(jīng)非常明朗了：穩(wěn)健發(fā)展將是常態(tài)化走向。不管媒體何種說(shuō)法，作為購(gòu)房者而言只需要抓住一點(diǎn)就可以，看住建部怎么定調(diào)的，在3月中旬，住建部再次表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控仍然不會(huì)松懈，房住不炒仍然貫徹和堅(jiān)持，調(diào)控更多地向差異化策略邁進(jìn)，具體為“一城一策”的實(shí)施手段，目標(biāo)很簡(jiǎn)單，就是“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。
  
  
  
  
  
  其實(shí)很多人仍然不理解這些定調(diào)什么意思，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，可以解釋為“房地產(chǎn)調(diào)控不要指望會(huì)松懈，2019年為了達(dá)到房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的目標(biāo)，各大城市會(huì)因地制宜地采取調(diào)控措施，調(diào)控不一刀切。只要是在保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展軌道上，各項(xiàng)舉措基本可行。例如A城市房地產(chǎn)遇冷，不利于行業(yè)健康發(fā)展，那就需要加點(diǎn)火；如果B城市的房地產(chǎn)出現(xiàn)了過(guò)熱的苗頭，那就應(yīng)該灑點(diǎn)水降降溫?！?br/>
  1、一城一策下，買(mǎi)房給“補(bǔ)貼+打折”？樓市指聞已經(jīng)不止一次地說(shuō)道，今年，我們會(huì)更多地看到“一城一策”的實(shí)施，各大城市策略更加姿態(tài)萬(wàn)千。這不隨著年后幾個(gè)城市相繼放松了調(diào)控之后，樓市又有了新動(dòng)作，一個(gè)消息，買(mǎi)房發(fā)“補(bǔ)貼”，房貸給“打折”：
  
  根據(jù)新消息，山東菏澤成武縣發(fā)布了《關(guān)于成武縣鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》對(duì)于農(nóng)村人進(jìn)城買(mǎi)房做出了一系列措施和舉動(dòng)，其中**為吸引人的就是“鼓勵(lì)性”購(gòu)房措施，農(nóng)村人進(jìn)城買(mǎi)房，如果是首套房的話則可以享受每平米300元的補(bǔ)貼優(yōu)惠，并且有條件地進(jìn)行**比例不超過(guò)30%；除此之外，貸款利率方面也給出了折扣優(yōu)惠，貸款利率折扣**低可以達(dá)到基準(zhǔn)利率的9折，上限是不超過(guò)基準(zhǔn)利率的1.25倍。
  
  
  
  
  
  其實(shí)這僅僅是一次促進(jìn)農(nóng)村人進(jìn)城買(mǎi)房的小措施而已，在幾年之前，不少地方就已經(jīng)實(shí)行過(guò)這個(gè)舉錯(cuò)了。特別是在三四線的房地產(chǎn)去庫(kù)存中，周邊縣城或者周邊農(nóng)村的人進(jìn)城買(mǎi)房起到了很大的作用。樓市指聞需要提示的是，這一點(diǎn)其實(shí)不用感到怪異，在一城一策的調(diào)控舉措下，只要是保證房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展，具體措施可以多樣化，菏澤的這個(gè)鼓勵(lì)也恰恰符合這個(gè)基本邏輯。
  
  2、起風(fēng)了！好消息可不止這一個(gè)！除了這一點(diǎn)購(gòu)房?jī)?yōu)惠，其實(shí)在全國(guó)各大城市，已經(jīng)出現(xiàn)了不少的買(mǎi)房利好措施，**大的就是買(mǎi)房按揭貸款利率回落。從2018年10月份開(kāi)始，先后有廣州、南京、北京等城市的部分商業(yè)銀行開(kāi)始了房貸利率回調(diào)趨勢(shì)，當(dāng)時(shí)有不少人認(rèn)為，這只是短暫性的措施、貸款利率高浮仍然是常態(tài)化的。不過(guò)，進(jìn)入2019年之后，全國(guó)首套房利率持續(xù)回落，根據(jù)華夏時(shí)報(bào)報(bào)道：
  
  2019年3月份以來(lái)，五大行以及多家商業(yè)銀行在深圳的等城市的首套房貸利率都已經(jīng)降至基準(zhǔn)利率上浮5%，這里的利率從去年12月份就開(kāi)始回落了。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:23:11
• 149****5702

  
  **近，廈門(mén)樓市首套房貸利率98折的消息滿天飛，先是交行，后來(lái)部分銀行也低調(diào)跟進(jìn)。
  
  
  
  但沒(méi)幾天，人民銀行又作出窗口指導(dǎo)，銀行只能紛紛傳達(dá)不再執(zhí)行98折的房貸優(yōu)惠通知，回歸基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  其實(shí)98折相比基準(zhǔn)每個(gè)月少不了多少月供，但對(duì)于市場(chǎng)的貨幣寬松信號(hào)意義卻很重大，所以市場(chǎng)非常敏感。
  
  
  
  這跟上海在去年8月銀行把房貸利率從95折下調(diào)到9折引起全國(guó)關(guān)注后，又緊急撤銷如出一轍。
  
  
  
  為什么這么敏感呢？
  
  
  
  因?yàn)楝F(xiàn)在還處于調(diào)控期，市場(chǎng)非常不希望房?jī)r(jià)反彈，一旦利率下調(diào)，成交量肯定會(huì)反彈，房?jī)r(jià)就有可能上漲。
  
  
  
  雖然對(duì)剛需而言，利率打折是利民實(shí)惠的事，但在調(diào)控期內(nèi)，卻被視為調(diào)控組合拳之一，要考慮到大家的感受，這其實(shí)是很矛盾的。
  
  
  
  上海利率下調(diào)被叫停后，至今仍然維持著95折的水平。后續(xù)下調(diào)，可能還需要等待人民銀行的松口。
  
  
  
  而利率打折至少也說(shuō)明銀行手上錢(qián)多，房貸額度充足，銀行樂(lè)于推動(dòng)房貸業(yè)務(wù)。
  
  
  
  廈門(mén)的銀行從2017年就是基準(zhǔn)，2年來(lái)時(shí)間成交量一直非常低迷，所以額度估計(jì)也用不完了。
  
  
  
  
  
  就廈門(mén)這幾個(gè)月的行情，我跟廈門(mén)的小伙伴們了解到，年后確實(shí)回暖了。
  
  
  
  回暖較明顯的是海滄區(qū)和集美區(qū)，主要是剛需、改善人群在入場(chǎng)，投資的很少。
  
  
  
  以下是櫻桃廈門(mén)粉絲群不同人的反饋：
  
  
  
  “前陣在海滄杏林看房子，跑了一些中介，生活區(qū)都是小戶型**搶手，**八九十萬(wàn)的那一類。”
  
  
  
  “上月底買(mǎi)了一個(gè)海滄生活區(qū)地鐵口旁邊的老破小，118平，266萬(wàn)，從17年350萬(wàn)一路降下來(lái)，中介說(shuō)現(xiàn)在掛牌價(jià)在285萬(wàn)了?！?br/>
  
  
  “大學(xué)城也漲了不少，**低谷的時(shí)候有一套兩房88平米朝北的，從750萬(wàn)一直降到575萬(wàn)成交，單價(jià)6.53萬(wàn)，**近單價(jià)又爬到7.5萬(wàn)/平米左右?！?br/>
  
  
  另一位熟悉市場(chǎng)的廈門(mén)人說(shuō)，這一波反彈行情有三類漲的**多**快，第一是海滄濱海社區(qū)（雙十**）及未來(lái)海岸片區(qū)（北師大）；二是集美新城（外國(guó)語(yǔ)校區(qū)）中交和美新城+中航城c；三是島內(nèi)五緣灣（五緣實(shí)驗(yàn)），松柏（松柏**）+蓮花（蓮花**）。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:23:07

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• 問(wèn) 房貸利息怎樣才能9折優(yōu)惠?房貸利率9折是什么意思首套房貸利率優(yōu)惠打折
  答

  房貸利率9折是說(shuō)如果房屋購(gòu)買(mǎi)人是購(gòu)買(mǎi)名下第一套房屋，那么國(guó)家會(huì)給予利息上的優(yōu)惠，目前國(guó)家的基準(zhǔn)利率是每年的利率為4.9%，按照9折計(jì)算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率達(dá)到4.41%，這樣購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行商業(yè)貸款的時(shí)候就可以享受10%的優(yōu)惠～

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• 問(wèn) ??房貸利率9折是什么意思
  答

  房貸利率9折是打九折的房貸，降息后貸款利率還會(huì)在約定的時(shí)間內(nèi)降低。九折是針對(duì)基準(zhǔn)利率而言的；基準(zhǔn)利率降低，自然貸款利率跟著降低(新基準(zhǔn)利率的九折)；反之，基準(zhǔn)利率升高，貸款利率跟著上升(還是新基準(zhǔn)利率的九折)。

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• 問(wèn) 怎樣辦理住房貸款?房貸利率9折是什么意思首套房貸利率優(yōu)惠打折
  答

  若準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤(pán)與招行有合作，您可以通過(guò)駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請(qǐng)，如沒(méi)有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)申請(qǐng)；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請(qǐng)，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門(mén)審核。具體開(kāi)展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢。

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• 問(wèn) 怎樣辦理住房公積金還房貸?房貸利率9折是什么意思首套房貸利率優(yōu)惠打折
  答

  用公積金還房貸，有三種辦法?！　∫淮涡赃€款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額?！　⊥Ｖ惯€貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。　　逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額?！　∩暾?qǐng)用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請(qǐng)，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》(簡(jiǎn)稱《委托書(shū)》)，《委托書(shū)》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書(shū)》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書(shū)》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書(shū)》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。　　采用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買(mǎi)房人，均可辦理公積金歸還貸。買(mǎi)房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸?！　　涓e金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請(qǐng)，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書(shū)》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結(jié)清前，買(mǎi)房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書(shū)》，辦理終止委托，但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托。

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• 問(wèn) 離婚后有房貸怎樣變更戶主?房貸利率9折是什么意思首套房貸利率優(yōu)惠打折
  答

  你好1，正在辦理按揭手續(xù)的房子如果房貸還未辦理出來(lái)，變更戶主需要開(kāi)發(fā)商同意，撤銷之前的購(gòu)房合同。重新簽訂更改后的戶主名字的購(gòu)房合同。2，如果按揭手續(xù)已辦理下來(lái)，正在還月供的房子變更戶主的話，需要先將剩余貸款還清，撤銷他項(xiàng)權(quán)證的抵押，辦理出房產(chǎn)證后，買(mǎi)賣(mài)雙方才可以去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理

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