房貸審批通過(guò)什么時(shí)候放款?房貸審批審批通過(guò) 多久放款 中國(guó)銀行的?

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• 134****1317

  您在中國(guó)銀行申請(qǐng)貸款后，需要進(jìn)行貸款審批，落實(shí)前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶(hù)經(jīng)理直接聯(lián)系，確認(rèn)未放款的具體原因，以便盡快處理。
  以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。
  如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢(xún)、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:13:21
• 143****6333

  您可登陸中國(guó)銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、微銀行查詢(xún)本人名下貸款審批進(jìn)度。也可直接與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系，了解貸款審批進(jìn)度。
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  查看全文↓ 2019-08-14 21:13:16
• 153****5384

  在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個(gè)工作日內(nèi)完成，具體放款時(shí)間請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，如需具體咨詢(xún)，建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)氐馁J款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)核實(shí)。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:13:13
• 158****3127

  
  
  
  其實(shí)這個(gè)問(wèn)題，比較普遍，特別是在現(xiàn)在房貸利率收緊的當(dāng)下，這個(gè)是大家應(yīng)該都很關(guān)注。那我就結(jié)合現(xiàn)在的貸款情況跟大家講講，其實(shí)，一般情況下，住房貸款審批需一個(gè)月的時(shí)間，各個(gè)銀行都不一樣。
  
  
  
  先來(lái)看下融360公布的各大行的放款情況↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  其中，郵政銀行、平安銀行、匯豐銀行、恒生銀行、光大銀行、廣發(fā)銀行、華夏銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、農(nóng)商銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、浦發(fā)、渣打銀行顯示放款時(shí)間是30天。農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行放款時(shí)間顯示是15天。渤海銀行、廣州銀行顯示放款時(shí)間是21天。而花旗銀行、東亞銀行顯示的放款時(shí)間僅用7天。
  
  
  
  從融360公布的情況來(lái)看，現(xiàn)在多數(shù)銀行，住房審批到放款的時(shí)間是在一個(gè)月內(nèi)的。**快的花旗、東亞銀行這些外資行的放款時(shí)間僅用7天。不過(guò)，對(duì)于很多買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，其實(shí)能在7天或者一個(gè)月內(nèi)就放款已經(jīng)沒(méi)有那么容易了。
  
  
  
  
  
  
  QQ截圖204.png
  大源按揭 鄭大源
  
  
  
  @記者：現(xiàn)在放款一般是多長(zhǎng)時(shí)間？
  
  
  
  現(xiàn)在的放款時(shí)間各個(gè)銀行就很慢，可能要4、5個(gè)月吧。
  
  
  
  @記者：好像一般是1個(gè)月或者是1個(gè)多月這樣子。
  
  
  
  這個(gè)行業(yè)就誤會(huì)認(rèn)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)不一樣。我說(shuō)的4、5個(gè)月是指的是，向銀行申請(qǐng)匯款然后取同貸書(shū)，然后去過(guò)戶(hù)，然后排隊(duì)放款。著所有全過(guò)程可能要這么多時(shí)間。你說(shuō)的可能指的是房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了。
  
  
  
  @記者：我問(wèn)過(guò)一些買(mǎi)房的人，他們好像是先向銀行申請(qǐng)貸款，然后到放款是一個(gè)多月的時(shí)間。他們這種是哪一個(gè)階段？
  
  
  
  一個(gè)多月放款現(xiàn)在不是普遍的個(gè)例了。就是偶爾某些銀行允許，當(dāng)然是巧合是可以做到的。但是我覺(jué)得這個(gè)不能作為大家都能做到一樣去談?wù)?。而且尤其是銀行額度緊張，放款比較慢，我覺(jué)得還是要考慮要有一個(gè)心理的預(yù)期。
  
  
  
  @記者：**快是哪一個(gè)銀行？
  
  
  
  四大行的話(huà)，好像農(nóng)行放款會(huì)快一點(diǎn)點(diǎn)。農(nóng)行。
  
  
  
  @記者：農(nóng)行是快一點(diǎn)是嗎？
  
  
  
  它基本上就是出押以后到月初多數(shù)就能放款的。出押以后到月初，比如說(shuō)你是5月底把房子抵押給銀行了，那么月初就有可能放款。
  
  
  
  
  
  確實(shí)，現(xiàn)在的情況跟往年情況很不一樣，往年一個(gè)多月就放款的很多，但是今年，環(huán)境變化已經(jīng)很大了，一系列流程和手續(xù)下來(lái)的的時(shí)間都要4-5個(gè)月，特別是建行和中行更慢，農(nóng)行算是**快的，一個(gè)多月就能拿下來(lái)。
  
  
  
  而且，從目前的情況來(lái)說(shuō)，房貸繼續(xù)收緊是大概率的事件。對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，利率越來(lái)愈高的，買(mǎi)房成本越來(lái)越高，也是不可避免的事情。大家在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，真的要主要這些問(wèn)題，利率一天一變，不要盲目相信網(wǎng)上信息，一定要打電話(huà)核實(shí)。
  
  
  
  好了，今天的你問(wèn)我答就這么多，另外提醒大家可以關(guān)注頻道二維碼，注冊(cè)會(huì)員即可獲得千元置業(yè)基金，以及會(huì)員專(zhuān)享福利，更有專(zhuān)家?guī)捶?。感謝您的收看，我們下期再見(jiàn)。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:13:08
• 158****9067

  “在全國(guó)各地銀行頻頻上調(diào)房貸利率的背景下，武漢的房貸利率迎來(lái)了又一波的增長(zhǎng)，緊張的情緒進(jìn)一步在樓市蔓延。
  
  大概1500字
  
  閱讀需要 3 分鐘
  
  今年開(kāi)年以來(lái)，房貸利率數(shù)次上調(diào)，這期間造成的購(gòu)房成本增加讓購(gòu)房者們已經(jīng)坐不住了。然而，這還不是**壞的，**近銀行方面又有貸款審批門(mén)檻提升、放款時(shí)間延長(zhǎng)的消息傳來(lái)。那么，真實(shí)的情況是怎么樣的呢？本期筆者咨詢(xún)了武漢幾家銀行，**新反饋如下：
  
  
  
  01
  
  銀行放款調(diào)查之：銀行方面
  
  房貸利率上浮 放款時(shí)間延長(zhǎng)
  
  在全國(guó)各地銀行頻頻上調(diào)房貸利率的背景下，武漢的房貸利率迎來(lái)了又一波的增長(zhǎng)，緊張的情緒進(jìn)一步在樓市蔓延。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前武漢首套房房貸利率**高上浮30%，二套房利率**高上浮40%，越來(lái)越貴的房貸正成為剛需另一道難以跨越的關(guān)口。
  
  不僅如此，銀行放款時(shí)間也在延長(zhǎng)。筆者采訪(fǎng)了某銀行的工作人員，據(jù)他透露，央行對(duì)于銀行房地產(chǎn)貸款以及房貸增速有要求，本月的貸款規(guī)模不能比上個(gè)月多。而前期房貸規(guī)模比較大的銀行，目前房貸規(guī)模都在逐步的萎縮，給開(kāi)發(fā)商的貸款也越來(lái)越少。
  
  今年4月已經(jīng)有好幾家銀行“無(wú)款可放”了。銀行方面工作人員表示，現(xiàn)在房貸額度有限，當(dāng)月額度用完了，就得排隊(duì)等下個(gè)月的額度?！百J款額度緊缺，貸款利率自然逐步上調(diào)，放款時(shí)間也會(huì)延長(zhǎng)”。
  
  “現(xiàn)在銀行房貸政策一月一變，呈現(xiàn)趨緊態(tài)勢(shì)，利率上浮，審批更嚴(yán)格。”某國(guó)有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴筆者，房貸收緊一方面是響應(yīng)中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，另一方面是由于信貸額度緊張。
  
  各家銀行放款速度也明顯變慢?！芭抨?duì)等待的人很多?！币患夜煞葜瓶蛻?hù)經(jīng)理透露，目前放款時(shí)間2-3個(gè)月，有的需要半年以上，以前快的時(shí)候，一個(gè)月都不用。
  
  
  
  他建議，不同銀行審批速度不同，也會(huì)因?yàn)榭蛻?hù)征信、收入等情況出現(xiàn)**比例、利率上的差異，建議購(gòu)房者可詢(xún)問(wèn)多家銀行比較。
  
  筆者另外咨詢(xún)了某銀行的大堂經(jīng)理，該經(jīng)理表示：“目前整個(gè)市場(chǎng)上銀行房貸還是很緊張，多數(shù)銀行要求貸款人同意利率上浮才放款?！?br/>
  該經(jīng)理還補(bǔ)充道：“理論上來(lái)說(shuō)，銀行的慣例，房貸額度分配到一年四個(gè)季度，比例一般是4：3：2：1，也就是說(shuō)，一年中第一季度的房貸額度是相對(duì)比較寬松的。 房貸為什么緊張，不是因?yàn)殂y行沒(méi)錢(qián)，而是沒(méi)有房貸的份額。
  
  而在筆者咨詢(xún)的武漢這6家銀行，放款時(shí)間差不多都在1個(gè)月以上，甚至有部分銀行一等就是半年。 在放款時(shí)間上，大部分銀行跟前期相比都有較大差距。比如，中國(guó)銀行，前期審批時(shí)間為7天，放款時(shí)間差不多在15-20個(gè)工作日；而目前放款時(shí)間差不多在2個(gè)月左右，前提是開(kāi)發(fā)商預(yù)存保證金優(yōu)先放款，且同意利率上浮。其次是工商銀行，前期審批通過(guò)之后，放款時(shí)間在10天左右；而目前放款時(shí)間都在1個(gè)月以上。
  
  02
  
  銀行放款調(diào)查之：中介方面
  
  
  放款時(shí)間延長(zhǎng) 二手房交易受影響
  
  筆者咨詢(xún)多家武漢房產(chǎn)中介獲悉，武漢市近期放款時(shí)間都在三個(gè)月以上，甚至四五個(gè)月，不比以前，**快的時(shí)候提交材料后四個(gè)工作日就能拿到貸款。
  
  中介小代告訴筆者，目前武漢市多家銀行貸款都是銀行接了客戶(hù)的貸款合同走正常審批流程，審批時(shí)間一般為三至七個(gè)工作日，但是放款需要排隊(duì)。
  
  銀行現(xiàn)在每月是按計(jì)劃進(jìn)行投放，超出計(jì)劃金額，只能等下個(gè)月放款，下個(gè)月依然沒(méi)有，就依次只能往下延。因此目前不管是新房貸款和二手房貸款，銀行放款周期都是比較長(zhǎng)的。
  
  以前，提交材料后**快四個(gè)工作日就能拿到貸款，而武漢市近期放款時(shí)間都在三個(gè)月以上，甚至四五個(gè)月。而目前二手房市場(chǎng)已經(jīng)有大部分房東因貸款流程時(shí)間太長(zhǎng)，中途違約、放棄交易，甚至有房東寧可降價(jià)都要選擇全款購(gòu)房人群。
  
  沈女士在沌口貸款購(gòu)買(mǎi)了一套住房，由于銀行遲遲不放款，拿不到房款的房東，也是無(wú)奈急了，一再要求沈女士簽署補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容要求沈女士如果在簽訂時(shí)間內(nèi)銀行仍沒(méi)有放款，則視為違約。
  
  
  
  
  有銀行表示：在額度緊張的情況下，會(huì)優(yōu)先考慮首套房的貸款客戶(hù)，將積壓的剛需客群首先發(fā)放貸款。
  
  從目前來(lái)看，還能重新出手的人，已算是有實(shí)力的幸運(yùn)者。從房貸利率上浮到銀行放款時(shí)間周期延長(zhǎng)。更多人的換房夢(mèng)，則在被瞬間推高的成本中被徹底攔住，或是大打折扣。
  
  那么，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果不著急等銀行的放款的話(huà)，在銀行放款周期變長(zhǎng)的背景下，完全可以選擇用公積金貸款的方式。反正銀行的商業(yè)貸款放款速度已經(jīng)這么慢了，跟公積金貸款的速度差不多，但是公積金貸款所需的利息明顯更小，所以為什么不用公積金貸款呢?

  查看全文↓ 2019-08-14 21:13:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸審批通過(guò)什么時(shí)候放款?農(nóng)行的房貸審批通過(guò)后多久放款
  答

  正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢后， 10天左右的審批期， 然后辦理抵押登記要1個(gè)星期左右， **后等放款 一個(gè)星期左右。個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房貸審批通過(guò)后什么時(shí)候放款
  答

  1、借款申請(qǐng)人提交的貸款申請(qǐng)資料齊全、真實(shí)無(wú)誤，一般5-10個(gè)工作日內(nèi)銀行會(huì)審批通過(guò)。2、而貸款的發(fā)放二手房是以房產(chǎn)的抵押辦妥后，一般3-7個(gè)工作日左右發(fā)放，新房是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，銀行是按批次統(tǒng)一發(fā)放。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款審批通過(guò)多久放款
  答

  買(mǎi)房貸款審批看是哪種方式，商業(yè)按揭貸款放款時(shí)間大概1個(gè)月，有些銀行放款的時(shí)間更短。如果是住房公積金貸款的話(huà)，需要等1-2個(gè)月左右，有些地區(qū)需要等6個(gè)月。大家要根據(jù)自己的實(shí)際選擇合適的還款方式，銀行購(gòu)房貸款的還款方式主要有兩種，等額本息和等額本金。等額本金利息相對(duì)于等額本息少一些，但是每個(gè)月的月供卻比等額本息高，壓力就比等額本息大。銀行貸款申請(qǐng)通過(guò)后就會(huì)放款入賬，這樣購(gòu)房者就可以按月還款了，如果購(gòu)房者遇到困難無(wú)法按時(shí)還貸，可以向銀行提出變更貸款期限，只要貸款銀行同意即可。銀行審核通過(guò)后，有時(shí)候不是馬上把款項(xiàng)打到賬戶(hù)，是需要一定時(shí)間的，因?yàn)殂y行需要對(duì)貸款者的資料和貸款額度都要審核，速度可能有點(diǎn)慢，耐心等待。

• 問(wèn) 房貸什么時(shí)間好審批?中國(guó)銀行房貸審批**晚什么時(shí)候通知是否通過(guò)？
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。第一，要向建行提出貸款申請(qǐng)，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)文件、**款證明等相關(guān)材料；第二，銀行受理申請(qǐng)，并對(duì)貸款資料進(jìn)行審查、審批；第三，審批通過(guò)后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關(guān)手續(xù)；第四，銀行發(fā)放貸款；第五，借款人按時(shí)足額還款；第六，貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸審批通過(guò) 一定會(huì)放款嗎
  答

  　　一般準(zhǔn)備好資料報(bào)件到審批4-5天，審批通過(guò)辦抵押拿他項(xiàng)權(quán)力證明2-5天不等（各地房管局的時(shí)間不一樣，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)），他權(quán)拿到后送會(huì)計(jì)，2-3天后放款（貸款人多大家都要排隊(duì)所以時(shí)間不定） ?！　≠J款申請(qǐng)查詢(xún)：　　1.認(rèn)證用戶(hù)登錄個(gè)人主頁(yè)，點(diǎn)擊【我的貸款】項(xiàng)下的【貸款進(jìn)度查詢(xún)】；　　2.選擇查詢(xún)類(lèi)型：【客戶(hù)】，選擇【證件類(lèi)型】、輸入【證件號(hào)碼】、【客戶(hù)姓名】，點(diǎn)擊查詢(xún)；　　3.頁(yè)面顯示客戶(hù)申請(qǐng)信息，【目前進(jìn)度】欄下客戶(hù)貸款當(dāng)前申請(qǐng)進(jìn)度?！　?.將鼠標(biāo)放至某筆查詢(xún)貸款的【目前進(jìn)度】欄，可看到該筆貸款的貸款進(jìn)度顯示條。　　5.用戶(hù)可對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行修改操作。

  全部4個(gè)回答>